마산양덕4차한일타운
경남 창원시 마산회원구 양덕동 79-9 · 2004년 준공
- 최근 수준 (83㎡)
- 3억 4,400
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 41%
- 76건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.3%
- 최고 3억 8,800
- 마지막 거래
- 41일 전
- 2026-06-20
- 전세가율 (83㎡)
- 83.6%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 83㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 3억 8,800.
마산양덕4차한일타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 2억 9,350 | 2억 | 68.1% | 9,350만 | 12·5 |
| 83㎡ | 3억 3,500 | 2억 8,000 | 83.6%확인 | 5,500만 | 61·33 |
| 117㎡ | 3억 7,950 | 3억 1,500 | 83.0%확인 | 6,450만 | 12·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 1억 9,000 | 50만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-21 | 1억 500 | 80만 | 83㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-09 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-05 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-05 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | 60만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-17 | 1억 3,000 | 60만 | 83㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 600 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 600 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 600 | — | 83㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-07 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-10-26 | 5,000만 | 85만 | 83㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-10-20 | 2억 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-10-15 | 2억 | 30만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-04 | 2억 9,500 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-08-25 | 2억 6,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-07-26 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-26 | 2억 | 30만 | 83㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-07-16 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-07-05 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-06-14 | 2억 9,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-06-01 | 2억 3,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-11 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-11 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2025-05-11 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-30 | 5,000만 | 80만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-04-11 | 2억 9,900 | — | 83㎡ | 20 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 83㎡
27개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 3억 5,800 | 83.68㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 3억 2,400 | 83.68㎡ | 1404 | |
| 2026-05-16 | 3억 8,800 | 83.68㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 4,500 | 83.68㎡ | 15402 | |
| 2026-03-30 | 3억 4,250 | 83.68㎡ | 16402 | |
| 2026-03-27 | 3억 5,250 | 83.68㎡ | 24403 | |
| 2026-03-26 | 3억 4,000 | 83.68㎡ | 22406 | |
| 2026-03-26 | 3억 5,500 | 83.68㎡ | 8405 | |
| 2026-03-21 | 3억 4,800 | 83.68㎡ | 6406 | |
| 2026-03-21 | 3억 5,500 | 83.68㎡ | 14404 | |
| 2026-03-21 | 3억 6,000 | 83.68㎡ | 22405 | |
| 2026-03-03 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 4405 | |
| 2026-02-04 | 3억 4,000 | 83.68㎡ | 4402 | |
| 2026-01-10 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 16406 | |
| 2025-12-20 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 11404 | |
| 2025-12-19 | 3억 2,250 | 83.68㎡ | 4405 | |
| 2025-12-16 | 3억 4,500 | 83.68㎡ | 21403 | |
| 2025-12-05 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 23406 | |
| 2025-11-29 | 3억 6,900 | 83.68㎡ | 11403 | |
| 2025-11-13 | 3억 6,700 | 83.68㎡ | 10403 | |
| 2025-11-11 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 7406 | |
| 2025-11-08 | 3억 2,800 | 83.68㎡ | 9406 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 19403 | |
| 2025-11-07 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 19 | 해제 |
| 2025-11-04 | 3억 3,500 | 83.68㎡ | 12403 | |
| 2025-10-14 | 3억 4,700 | 83.68㎡ | 12403 | |
| 2025-09-20 | 3억 5,700 | 83.68㎡ | 14406 | |
| 2025-08-24 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 3405 | |
| 2025-07-18 | 3억 1,900 | 83.68㎡ | 11406 | |
| 2025-07-15 | 3억 3,250 | 83.68㎡ | 20405 | |
| 2025-07-11 | 3억 5,000 | 83.68㎡ | 20403 | |
| 2025-07-04 | 3억 2,500 | 83.68㎡ | 11405 | |
| 2025-06-28 | 3억 4,250 | 83.68㎡ | 14404 | |
| 2025-06-05 | 3억 3,500 | 83.68㎡ | 10404 | |
| 2025-05-23 | 3억 1,700 | 83.68㎡ | 5405 | |
| 2025-04-29 | 3억 5,500 | 83.68㎡ | 19403 | |
| 2025-04-26 | 3억 2,500 | 83.68㎡ | 16402 | |
| 2025-04-05 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 13406 | |
| 2025-04-02 | 3억 1,400 | 83.68㎡ | 5406 | 직거래 |
| 2025-03-15 | 3억 5,500 | 83.68㎡ | 9404 | |
| 2025-03-08 | 3억 2,000 | 83.68㎡ | 12405 | |
| 2025-03-08 | 3억 1,500 | 83.68㎡ | 21402 | |
| 2025-03-03 | 3억 6,800 | 83.68㎡ | 12406 | |
| 2025-03-03 | 3억 6,800 | 83.68㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-03-01 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 25403 | 직거래 |
| 2025-02-22 | 3억 4,700 | 83.68㎡ | 24403 | |
| 2025-02-21 | 3억 2,000 | 83.68㎡ | 17406 | |
| 2025-02-15 | 3억 1,400 | 83.68㎡ | 6406 | |
| 2025-02-12 | 3억 1,500 | 83.68㎡ | 15406 | |
| 2025-02-01 | 3억 2,600 | 83.68㎡ | 10402 | |
| 2024-12-15 | 3억 2,600 | 83.68㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-11-16 | 3억 1,200 | 83.68㎡ | 11402 | |
| 2024-10-19 | 3억 500 | 83.68㎡ | 1406 | |
| 2024-10-05 | 3억 2,000 | 83.68㎡ | 5405 | |
| 2024-10-03 | 3억 3,500 | 83.68㎡ | 19406 | |
| 2024-09-11 | 3억 3,500 | 83.68㎡ | 13404 | |
| 2024-09-10 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 15406 | |
| 2024-09-09 | 3억 3,000 | 83.68㎡ | 22405 | |
| 2024-08-29 | 3억 1,900 | 83.68㎡ | 4402 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.