엘에이치그린품애
경남 창원시 마산합포구 현동 620 · 2015년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 44%
- 9건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.0%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 275일 전
- 2025-10-29
- 전세가율 (74㎡)
- 91.3%
- 갭 1,800만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 2억 800입니다. 가장 낮은 거래 1억 9,500, 가장 높은 거래 2억 1,000.
엘에이치그린품애
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 7,000 | 1억 5,900 | 93.5%확인 | 1,100만 | 21·27 |
| 74㎡ | 2억 800 | 1억 9,000 | 91.3%확인 | 1,800만 | 7·4 |
| 84㎡ | 2억 2,700 | 2억 | 88.1%확인 | 2,700만 | 14·7 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 2,000만 | 70만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-06-10 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-05-29 | 2,500만 | 70만 | 74㎡ | 13 | 월세갱신 |
| 2025-05-02 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-12 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-03-03 | 1억 | 20만 | 74㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-01-14 | 4,500만 | 65만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-12-06 | 1억 192 | 22만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 +192만 |
| 2024-09-30 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-09-23 | 4,192만 | 52만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-09-09 | 1억 192 | 22만 | 74㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +6,192만 |
| 2024-09-03 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-03 | 1억 9,000 | — | 74㎡ | 16 | 전세 |
| 2024-07-02 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-04-14 | 1억 7,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-02-29 | 4,192만 | 52만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
9개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
10건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 2억 800 | 74.74㎡ | 8607동 | |
| 2025-08-02 | 1억 9,500 | 74.98㎡ | 4611동 | |
| 2025-07-26 | 2억 800 | 74.74㎡ | 7611동 | |
| 2025-07-26 | 2억 800 | 74.74㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-05-26 | 2억 1,000 | 74.74㎡ | 10608동 | |
| 2025-01-02 | 2억 1,000 | 74.74㎡ | 3611동 | |
| 2024-12-22 | 2억 500 | 74.74㎡ | 12608동 | |
| 2024-10-29 | 2억 1,000 | 74.98㎡ | 13611동 | |
| 2024-07-23 | 2억 1,000 | 74.74㎡ | 12607동 | |
| 2024-06-24 | 2억 500 | 74.74㎡ | 7607동 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.