힐스테이트창원더퍼스트
경남 창원시 성산구 중앙동 528 · 2025년 준공
- 최근 수준 (137㎡)
- 12억 8,850
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 20%
- 5건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.2%
- 최고 13억 1,700
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (137㎡)
- 52.8%
- 갭 5억 8,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 137㎡ 최근 2년 거래 5건의 중앙값은 12억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 11억, 가장 높은 거래 13억 1,700.
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면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 137㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 9,600 | 5억 | 62.8% | 2억 9,600 | 1·11적음 |
| 106㎡ | 10억 4,500 | 5억 2,000 | 49.8% | 5억 2,500 | 1·11적음 |
| 123㎡ | 9억 7,500 | 5억 8,000 | 59.5% | 3억 9,500 | 1·29적음 |
| 137㎡ | 12억 3,000 | 6억 5,000 | 52.8% | 5억 8,000 | 5·19 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 137㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 7억 | — | 137㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-07-01 | 6억 5,000 | — | 137㎡ | 29 | 전세 |
| 2026-06-19 | 7억 | — | 137㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-30 | 4,000만 | 240만 | 137㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | 140만 | 137㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-24 | 3억 5,000 | 140만 | 137㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 | 190만 | 137㎡ | 27 | 월세 |
| 2026-03-14 | 2억 | 190만 | 137㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-21 | 7억 | — | 137㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-21 | 7억 | — | 137㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-20 | 6억 8,000 | — | 137㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-12 | 7억 | — | 137㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-06 | 6억 5,000 | — | 137㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 | 200만 | 137㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 5,000 | 120만 | 137㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-29 | 3억 5,000 | 120만 | 137㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-28 | 6억 5,000 | — | 137㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-27 | 3억 | 130만 | 137㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-24 | 2억 5,000 | 160만 | 137㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-20 | 5,000만 | 240만 | 137㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-01-09 | 7억 5,000 | — | 137㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-02 | 4억 | 80만 | 137㎡ | 30 | 월세 |
| 2026-01-01 | 3억 5,000 | 80만 | 137㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-12-29 | 6억 | — | 137㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-29 | 6억 | — | 137㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-12-22 | 1억 | 200만 | 137㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-18 | 7억 8,000 | — | 137㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-01 | 4억 5,000 | — | 137㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-17 | 4억 | — | 137㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-13 | 6억 3,000 | — | 137㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 137㎡
5개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
5건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 12억 6,000 | 137.33㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 13억 1,700 | 137.33㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-04-10 | 11억 | 137.33㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 12억 500 | 137.33㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-02-19 | 12억 3,000 | 137.33㎡ | 21 | 등기 미확인 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.