창원더샵센트럴파크3단지
경남 창원시 성산구 가음동 15 · 2017년 준공
- 최근 수준 (71㎡)
- 6억 4,500
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 6%
- 34건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -0.8%
- 최고 6억 5,000
- 마지막 거래
- 12일 전
- 2026-07-19
- 전세가율 (71㎡)
- 75.8%
- 갭 1억 3,400
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 71㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 5억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 5억 1,800, 가장 높은 거래 6억 5,000.
창원더샵센트럴파크3단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 71㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 5억 5,400 | 4억 2,000 | 75.8% | 1억 3,400 | 31·8 |
| 84㎡ | 6억 4,000 | 4억 3,000 | 67.2% | 2억 1,000 | 47·19 |
| 98㎡ | 6억 9,000 | 5억 1,500 | 74.6% | 1억 7,500 | 5·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
25건 · 71㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 3억 9,900 | — | 71㎡ | 11 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2026-05-26 | 4억 5,000 | — | 71㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-22 | 5,000만 | 120만 | 71㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-05 | 2억 | 90만 | 71㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-10-25 | 4억 | — | 71㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-08-11 | 3,000만 | 110만 | 71㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-17 | 1억 5,000 | 60만 | 71㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-12 | 3억 6,000 | — | 71㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-04-16 | 2억 5,000 | 45만 | 71㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-01-04 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-12-19 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-12-19 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-08-17 | 2억 5,000 | 60만 | 71㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-08-17 | 3억 1,000 | 15만 | 71㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-29 | 2,000만 | 100만 | 71㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-06-29 | 4억 | — | 71㎡ | 20 | 전세 |
| 2024-06-05 | 3,000만 | 130만 | 71㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-01 | 3억 8,000 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-04-13 | 5,000만 | 120만 | 71㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-03-25 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-25 | 4억 2,000 | — | 71㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-18 | 4억 | — | 71㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-02-03 | 4억 | — | 71㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-02-02 | 1억 | 63만 | 71㎡ | 10 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 71㎡
20개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
38건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 6억 5,000 | 71.86㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 4,000 | 71.86㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-03-13 | 6억 4,800 | 71.86㎡ | 7301 | |
| 2026-01-12 | 6억 2,000 | 71.86㎡ | 19304 | |
| 2025-12-01 | 5억 9,300 | 71.86㎡ | 6304 | |
| 2025-11-14 | 5억 8,800 | 71.86㎡ | 16301 | |
| 2025-11-13 | 5억 9,800 | 71.86㎡ | 8304 | |
| 2025-08-30 | 5억 6,000 | 71.86㎡ | 21304 | |
| 2025-08-27 | 5억 5,300 | 71.86㎡ | 7301 | |
| 2025-07-23 | 5억 7,000 | 71.86㎡ | 16301 | |
| 2025-07-07 | 5억 6,700 | 71.86㎡ | 12304 | |
| 2025-06-24 | 5억 5,400 | 71.86㎡ | 11304 | |
| 2025-06-06 | 5억 2,500 | 71.86㎡ | 13304 | |
| 2025-05-27 | 5억 3,500 | 71.86㎡ | 2304 | |
| 2025-05-22 | 5억 6,250 | 71.86㎡ | 18301 | |
| 2025-05-05 | 5억 3,900 | 71.86㎡ | 7304 | |
| 2025-04-25 | 5억 5,900 | 71.86㎡ | 8304 | |
| 2025-04-19 | 5억 5,000 | 71.86㎡ | 17301 | |
| 2025-04-09 | 5억 4,700 | 71.86㎡ | 13301 | |
| 2025-03-13 | 5억 5,400 | 71.86㎡ | 10301 | |
| 2025-02-10 | 5억 1,800 | 71.86㎡ | 6301 | |
| 2025-01-24 | 5억 3,300 | 71.86㎡ | 13304 | |
| 2025-01-24 | 5억 3,300 | 71.86㎡ | 13 | 해제 |
| 2025-01-24 | 5억 3,300 | 71.86㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-25 | 5억 3,900 | 71.86㎡ | 3304 | |
| 2024-12-16 | 5억 4,500 | 71.86㎡ | 14304 | |
| 2024-12-16 | 5억 4,500 | 71.86㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-12-13 | 5억 4,800 | 71.86㎡ | 10304 | |
| 2024-11-04 | 5억 5,500 | 71.86㎡ | 18304 | |
| 2024-11-04 | 5억 5,500 | 71.86㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-11-01 | 5억 5,500 | 71.86㎡ | 9301 | |
| 2024-10-09 | 5억 3,500 | 71.86㎡ | 19301 | |
| 2024-08-31 | 5억 4,900 | 71.86㎡ | 14301 | |
| 2024-08-17 | 5억 2,800 | 71.86㎡ | 13304 | |
| 2024-08-11 | 5억 2,700 | 71.86㎡ | 14301 | |
| 2024-07-14 | 5억 2,600 | 71.86㎡ | 9304 | |
| 2024-05-28 | 5억 1,000 | 71.86㎡ | 7301 | |
| 2024-05-03 | 5억 2,500 | 71.86㎡ | 19301 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.