삼익
경남 창원시 성산구 사파동 147 · 1988년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 3억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 7%
- 27건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.2%
- 최고 4억 1,500
- 마지막 거래
- 1일 전
- 2026-07-30
- 전세가율 (49㎡)
- 37.5%
- 갭 2억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 3억 2,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 8,000, 가장 높은 거래 4억 1,500.
삼익
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 2억 6,900 | 1억 | 37.2% | 1억 6,900 | 19·15 |
| 41㎡ | 2억 3,000 | 1억 1,000 | 47.8% | 1억 2,000 | 1·6적음 |
| 49㎡ | 3억 2,000 | 1억 2,000 | 37.5% | 2억 | 22·12 |
| 59㎡ | 3억 8,750 | 1억 6,000 | 41.3% | 2억 2,750 | 24·23 |
| 68㎡ | 4억 7,500 | 1억 9,000 | 40.0% | 2억 8,500 | 13·13 |
| 79㎡ | 5억 1,000 | 2억 3,000 | 45.1% | 2억 8,000 | 10·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-27 | 1억 1,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-04-26 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-01 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-03-28 | 1억 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-16 | 1,000만 | 60만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-13 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-06 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-03 | 1억 4,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신 |
| 2025-10-31 | 3,000만 | 39만 | 49㎡ | 2 | 월세갱신 |
| 2025-10-30 | 7,000만 | 20만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-09 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-07-25 | 1,000만 | 55만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-06-12 | 6,000만 | 30만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-30 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-22 | 3,000만 | 40만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-28 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-11 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-04-10 | 1억 3,000 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-03-20 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-03-14 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-02-22 | 1억 2,000 | — | 49㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-02-10 | 1억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-10 | 1억 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-31 | 2,000만 | 50만 | 49㎡ | 1 | 월세 |
| 2024-12-14 | 1,000만 | 50만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-13 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-13 | 3,000만 | 50만 | 49㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-08 | 1,000만 | 40만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-12-05 | 1억 | 10만 | 49㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
31건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3억 8,000 | 49.76㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-01 | 4억 1,500 | 49.76㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 3억 9,000 | 49.76㎡ | 1108 | |
| 2026-06-23 | 3억 9,000 | 49.76㎡ | 1 | 해제 |
| 2026-06-09 | 3억 7,000 | 49.76㎡ | 2105 | |
| 2026-03-20 | 3억 7,000 | 49.76㎡ | 1109 | |
| 2026-03-11 | 3억 6,400 | 49.76㎡ | 5112 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,500 | 49.76㎡ | 3111 | |
| 2026-02-24 | 3억 7,500 | 49.76㎡ | 3 | 해제 |
| 2026-01-08 | 3억 3,000 | 49.76㎡ | 5104 | |
| 2025-12-15 | 3억 4,200 | 49.76㎡ | 3113 | |
| 2025-11-22 | 3억 2,000 | 49.76㎡ | 5113 | |
| 2025-11-08 | 3억 2,000 | 49.76㎡ | 4111 | |
| 2025-11-03 | 2억 9,000 | 49.76㎡ | 4111 | 직거래 |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | 49.76㎡ | 3105 | |
| 2025-10-18 | 3억 2,000 | 49.76㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-09-24 | 2억 9,000 | 49.76㎡ | 5109 | |
| 2025-08-29 | 2억 9,000 | 49.76㎡ | 3109 | |
| 2025-08-29 | 2억 9,000 | 49.76㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-07-07 | 3억 500 | 49.76㎡ | 4112 | |
| 2025-06-18 | 2억 8,000 | 49.76㎡ | 4105 | |
| 2025-04-10 | 2억 8,000 | 49.76㎡ | 2108 | |
| 2025-02-25 | 2억 8,800 | 49.76㎡ | 1105 | |
| 2025-02-13 | 2억 8,500 | 49.76㎡ | 2105 | |
| 2024-09-07 | 3억 2,000 | 49.76㎡ | 3111 | |
| 2024-09-02 | 2억 9,800 | 49.76㎡ | 3111 | |
| 2024-07-10 | 2억 8,700 | 49.76㎡ | 5111 | |
| 2024-06-03 | 2억 8,000 | 49.76㎡ | 4110 | |
| 2024-05-01 | 2억 9,000 | 49.76㎡ | 2111 | |
| 2024-05-01 | 2억 8,000 | 49.76㎡ | 4105 | |
| 2024-03-05 | 2억 9,600 | 49.76㎡ | 2112 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.