롯데2단지
경남 창원시 성산구 용호동 62 · 1987년 준공
전용 112㎡ 최근 2년 거래 1건의 중앙값은 9억 5,000입니다. 가장 낮은 거래 9억 5,000, 가장 높은 거래 9억 5,000.
롯데2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 4억 8,400 | 1억 4,450 | 29.9% | 3억 3,950 | 17·18 |
| 68㎡ | 6억 1,000 | 1억 9,000 | 31.1% | 4억 2,000 | 5·5 |
| 106㎡ | 8억 9,500 | 2억 8,000 | 31.3% | 6억 1,500 | 6·6 |
| 112㎡ | 9억 5,000 | 3억 | 31.6% | 6억 5,000 | 1·5적음 |
| 141㎡ | 13억 4,500 | 4억 | 29.7% | 9억 4,500 | 7·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 3억 | — | 112㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2025-09-20 | 3억 8,600 | — | 112㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-07-07 | 3억 5,000 | — | 112㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-06-14 | 2억 8,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-11-19 | 2억 4,000 | — | 112㎡ | 5 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
1건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 9억 5,000 | 112.98㎡ | 4205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.