개나리1차

경남 창원시 성산구 대방동 357 · 1992년 준공

최근 수준 (42㎡): 1억 1,200; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 27%; 81건 분포 기준
3년 최고가 대비: -30.0%; 최고 1억 6,000
마지막 거래: 32일 전; 2026-06-29
전세가율 (42㎡): 92.4%; 갭 900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 42㎡ 최근 2년 거래 61건의 중앙값은 1억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 9,000만, 가장 높은 거래 1억 4,800.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

개나리1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
42㎡12.7평	1억 1,900	9,000만 ~ 1억 4,800	61건
49㎡14.8평	1억 4,400	1억 2,000 ~ 1억 7,100	41건

전용 42㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

42㎡49㎡

매매 81건 · 선은 월 중앙값 전세 191건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
42㎡	1억 1,900	1억 1,000	92.4%확인	900만	61·155
49㎡	1억 4,400	1억 3,000	90.3%확인	1,400만	41·77

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 42㎡대

개나리1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	1억 1,000	—	42㎡	12	전세
2026-07-14	1억 3,500	—	42㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만
2026-07-13	1억 1,400	—	42㎡	3	전세
2026-07-06	1억 1,000	7만	42㎡	4	월세갱신갱신권 사용
2026-07-04	1,000만	42만	42㎡	14	월세
2026-07-03	1,000만	50만	42㎡	14	월세
2026-07-01	1억 500	—	42㎡	4	전세
2026-07-01	1억 2,000	—	42㎡	7	전세갱신갱신권 사용
2026-07-01	1억 2,000	—	42㎡	6	전세
2026-06-24	1억 3,500	—	42㎡	3	전세갱신갱신권 사용
2026-06-24	1억 1,000	—	42㎡	13	전세
2026-06-20	2,000만	50만	42㎡	6	월세
2026-06-19	9,000만	—	42㎡	1	전세
2026-06-15	1,000만	50만	42㎡	5	월세갱신직전 대비 +500만
2026-06-09	1억	5만	42㎡	2	월세갱신직전 대비 +300만
2026-05-30	1억 1,400	—	42㎡	14	전세
2026-05-30	1억 1,400	—	42㎡	14	전세
2026-05-27	1억 1,450	—	42㎡	4	전세갱신직전 대비 −550만
2026-05-19	1억 2,375	—	42㎡	2	전세갱신갱신권 사용
2026-05-09	1,000만	47만	42㎡	6	월세
2026-04-22	9,500만	5만	42㎡	10	월세
2026-04-13	1,000만	55만	42㎡	5	월세
2026-04-13	1억 1,475	8만	42㎡	8	월세갱신갱신권 사용직전 대비 −525만
2026-04-11	1억 1,000	—	42㎡	14	전세
2026-04-09	1억 200	—	42㎡	14	전세
2026-04-08	1,000만	50만	42㎡	10	월세
2026-04-07	1억 1,450	—	42㎡	11	전세갱신직전 대비 −250만
2026-04-03	1,000만	50만	42㎡	6	월세
2026-04-01	1억 1,000	—	42㎡	11	전세
2026-03-24	1억 1,450	—	42㎡	12	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 42㎡

27개월

24.02 1.226.06 1.2최고 24.05 1.4최저 25.01 1.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

개나리1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-29	1억 4,800	42.18㎡	8104	직거래
2026-06-29	1억 2,000	42.18㎡	8	해제직거래
2026-06-01	9,000만	42.18㎡	1107
2026-05-21	1억 4,800	42.18㎡	14107
2026-05-15	1억 1,000	42.18㎡	3107
2026-05-09	1억 700	42.18㎡	12	등기 미확인
2026-05-02	1억 1,400	42.18㎡	12107
2026-04-14	1억 700	42.18㎡	12107
2026-04-10	1억 2,700	42.18㎡	7104
2026-04-08	1억 700	42.18㎡	7105
2026-04-04	1억 3,300	42.18㎡	10107
2026-04-04	1억 2,400	42.18㎡	7107
2026-03-23	1억 1,400	42.18㎡	3107
2026-03-23	1억 900	42.18㎡	2107
2026-03-23	1억 2,600	42.18㎡	15106
2026-03-19	1억 2,000	42.18㎡	12104
2026-01-26	1억 1,000	42.18㎡	6106
2025-12-29	1억 4,200	42.18㎡	15104
2025-12-26	1억 1,000	42.18㎡	3104
2025-11-11	1억 3,000	42.18㎡	14107
2025-10-17	1억 2,000	42.18㎡	7106
2025-10-13	1억 1,900	42.18㎡	10107
2025-08-22	1억 3,000	42.18㎡	8	등기 미확인
2025-08-11	1억 2,850	42.18㎡	11107
2025-08-10	1억 2,550	42.18㎡	6107
2025-07-26	1억 2,500	42.18㎡	4107
2025-07-21	1억 2,000	42.18㎡	13106
2025-07-18	1억 1,000	42.18㎡	14105
2025-06-13	1억 4,000	42.18㎡	15106
2025-06-12	1억 1,000	42.18㎡	3106
2025-06-10	1억 800	42.18㎡	6107
2025-06-05	1억 3,600	42.18㎡	15106
2025-06-02	1억 500	42.18㎡	15104
2025-05-26	1억 2,300	42.18㎡	11107	직거래
2025-05-26	1억 2,100	42.18㎡	13107	직거래
2025-05-16	1억 1,400	42.18㎡	15106	직거래
2025-05-16	1억 1,900	42.18㎡	11107
2025-05-10	1억 2,550	42.18㎡	2105
2025-05-06	1억 200	42.18㎡	14105
2025-04-24	1억 500	42.18㎡	1106
2025-04-23	1억 1,900	42.18㎡	6106
2025-04-21	1억 400	42.18㎡	8106
2025-03-18	1억 2,550	42.18㎡	1106
2025-03-08	1억 2,500	42.18㎡	2106
2025-03-07	1억 300	42.18㎡	15106
2025-02-26	1억 800	42.18㎡	8106
2025-01-13	1억 500	42.18㎡	15106
2024-12-10	1억 3,200	42.18㎡	12104
2024-11-28	1억 3,200	42.18㎡	14107
2024-11-20	1억 1,700	42.18㎡	3106
2024-10-25	1억 1,500	42.18㎡	3105
2024-10-20	1억 3,250	42.18㎡	9107
2024-10-17	1억 1,000	42.18㎡	15105
2024-10-17	1억 2,500	42.18㎡	6104
2024-10-16	1억 2,950	42.18㎡	9106
2024-10-04	1억 1,500	42.18㎡	2107
2024-10-03	1억 1,500	42.18㎡	6107
2024-09-24	1억 4,000	42.18㎡	3107	직거래
2024-09-06	1억 2,100	42.18㎡	14106
2024-09-05	1억 1,100	42.18㎡	5107

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.