창원명곡포엘른
경남 창원시 의창구 명곡동 92-3 · 2024년 준공
전용 55㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 3억 7,300입니다. 가장 낮은 거래 3억 2,600, 가장 높은 거래 4억 2,000.
창원명곡포엘른
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.6평 | 3억 7,300 | 3억 2,600 ~ 4억 2,000 | 2건 |
전용 55㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 3억 7,300 | 3억 | 80.4%확인 | 7,300만 | 2·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
18건 · 55㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 8,560만 | 48만 | 55㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-12-01 | 1억 2,100 | 14만 | 55㎡ | 10 | 월세갱신직전 대비 +3,700만 |
| 2025-11-25 | 3,000만 | 100만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-10-15 | 8,400만 | 36만 | 55㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-06-07 | 3,000만 | 95만 | 55㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-02 | 1억 1,900 | 14만 | 55㎡ | 7 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-02-11 | 1억 1,900 | 14만 | 55㎡ | 4 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-02-08 | 5,000만 | 80만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-01-08 | 8,400만 | 35만 | 55㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-01-08 | 8,400만 | 35만 | 55㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-01-06 | 1억 1,900 | 14만 | 55㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2025-01-03 | 1억 1,900 | 14만 | 55㎡ | 6 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-12-30 | 1억 1,900 | 14만 | 55㎡ | 13 | 월세갱신직전 대비 +3,500만 |
| 2024-12-22 | 3,000만 | 80만 | 55㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-12-12 | 5,000만 | 80만 | 55㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-30 | 3억 | — | 55㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-11-21 | 3,000만 | 100만 | 55㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-11-16 | 5,000만 | 70만 | 55㎡ | 12 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | 55.94㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2025-01-16 | 3억 2,600 | 55.94㎡ | 5105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.