하양2차코아루
경북 경산시 하양읍 동서리 1218 · 2017년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 2억 2,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 33%
- 15건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -5.1%
- 최고 2억 3,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (75㎡)
- 73.1%
- 갭 5,900만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 13건의 중앙값은 2억 1,900입니다. 가장 낮은 거래 2억 500, 가장 높은 거래 2억 3,500.
하양2차코아루
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 1,900 | 1억 6,000 | 73.1% | 5,900만 | 13·15 |
| 84㎡ | 2억 4,000 | 1억 7,750 | 74.0% | 6,250만 | 12·10 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-29 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-11-09 | 2,000만 | 65만 | 75㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-07 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-01 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-22 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-09-24 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-08-27 | 1,500만 | 65만 | 75㎡ | 12 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,500만 |
| 2025-08-18 | 1억 4,700 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만 |
| 2025-06-19 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 21 | 전세 |
| 2025-05-05 | 3,000만 | 60만 | 75㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-04-30 | 1억 4,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-16 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-16 | 1억 8,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-12 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-06 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-03-31 | 2,000만 | 75만 | 75㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-03-12 | 1억 5,000 | 25만 | 75㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-03-05 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-02-16 | 1억 7,000 | — | 75㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-01-22 | 2,000만 | 70만 | 75㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-12-08 | 2,000만 | 60만 | 75㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-12-02 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-30 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-11-23 | 3,000만 | 55만 | 75㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-16 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-11-02 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-10-28 | 1,000만 | 65만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-10-17 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-08-21 | 1억 6,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 2,300 | 76.00㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 1,900 | 75.99㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-06-23 | 2억 1,900 | 75.99㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-06-18 | 2억 1,900 | 76.00㎡ | 26 | 등기 미확인 |
| 2026-05-06 | 2억 3,000 | 76.00㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 2억 3,000 | 76.00㎡ | 30 | 등기 미확인 |
| 2026-03-24 | 2억 500 | 76.00㎡ | 9206동 | |
| 2025-09-06 | 2억 2,000 | 76.00㎡ | 18201동 | |
| 2025-08-19 | 2억 1,300 | 75.99㎡ | 8206동 | |
| 2025-07-28 | 2억 1,300 | 76.00㎡ | 27203동 | |
| 2025-07-07 | 2억 1,400 | 76.00㎡ | 10203동 | |
| 2025-03-15 | 2억 3,500 | 76.00㎡ | 28201동 | |
| 2025-02-02 | 2억 2,500 | 75.99㎡ | 25203동 | |
| 2024-10-15 | 2억 500 | 76.00㎡ | 3201동 | |
| 2024-04-12 | 2억 3,000 | 75.99㎡ | 14203동 | |
| 2024-02-14 | 2억 800 | 76.00㎡ | 2201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.