초원장미타운
경북 경산시 진량읍 양기리 403-3 · 1996년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 5,800만
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 46%
- 78건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -31.0%
- 최고 8,400만
- 마지막 거래
- 7일 전
- 2026-07-24
- 전세가율 (59㎡)
- 86.2%
- 갭 800만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 5,800만입니다. 가장 낮은 거래 4,000만, 가장 높은 거래 8,400만.
초원장미타운
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.8평 | 5,800만 | 4,000만 ~ 8,400만 | 65건 |
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 5,800만 | 5,000만 | 86.2%확인 | 800만 | 65·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-07-03 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-06-22 | 300만 | 30만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-06-14 | 3,000만 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-01 | 500만 | 33만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-24 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-05-11 | 500만 | 33만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-04 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-04-25 | 500만 | 38만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-24 | 500만 | 25만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-04-18 | 6,000만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-03 | 300만 | 32만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-20 | 500만 | 28만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-17 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-02-11 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-24 | 300만 | 30만 | 59㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-01-14 | 4,500만 | — | 59㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-01-05 | 500만 | 28만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-27 | 300만 | 32만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-11 | 300만 | 30만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-12-07 | 400만 | 35만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-12-05 | 100만 | 33만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-05 | 500만 | 35만 | 59㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-10-27 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-10-26 | 5,500만 | — | 59㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-09-30 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-09-25 | 6,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신 |
| 2025-09-10 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 8 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
30개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5,600만 | 59.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 6,300만 | 59.88㎡ | 16101 | |
| 2026-07-01 | 6,000만 | 59.88㎡ | 4103 | |
| 2026-06-25 | 5,400만 | 59.88㎡ | 15107 | 직거래 |
| 2026-06-18 | 6,700만 | 59.88㎡ | 14102 | |
| 2026-06-05 | 5,200만 | 59.88㎡ | 15106 | |
| 2026-06-04 | 6,000만 | 59.88㎡ | 10103 | |
| 2026-05-20 | 5,500만 | 59.88㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2026-05-08 | 5,800만 | 59.88㎡ | 10101 | |
| 2026-05-01 | 6,400만 | 59.88㎡ | 13102 | |
| 2026-04-17 | 7,600만 | 59.88㎡ | 12106 | |
| 2026-04-10 | 5,000만 | 59.88㎡ | 4105 | |
| 2026-04-09 | 5,800만 | 59.88㎡ | 10 | 해제 |
| 2026-04-01 | 5,000만 | 59.88㎡ | 10102 | |
| 2026-03-24 | 6,000만 | 59.88㎡ | 12106 | 직거래 |
| 2026-03-20 | 8,400만 | 59.88㎡ | 12108 | |
| 2026-03-08 | 5,000만 | 59.88㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-03-05 | 5,000만 | 59.88㎡ | 6106 | |
| 2026-02-26 | 5,800만 | 59.88㎡ | 3101 | |
| 2026-02-07 | 7,200만 | 59.88㎡ | 14104 | |
| 2026-01-30 | 6,800만 | 59.88㎡ | 19101 | |
| 2026-01-29 | 5,900만 | 59.88㎡ | 10105 | |
| 2026-01-27 | 4,500만 | 59.88㎡ | 12108 | |
| 2026-01-25 | 5,400만 | 59.88㎡ | 1107 | |
| 2026-01-02 | 5,200만 | 59.88㎡ | 5104 | |
| 2025-12-16 | 5,650만 | 59.88㎡ | 10104 | |
| 2025-12-16 | 5,650만 | 59.88㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-12-16 | 5,750만 | 59.88㎡ | 12106 | |
| 2025-11-29 | 6,300만 | 59.88㎡ | 11103 | |
| 2025-11-27 | 4,000만 | 59.88㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-11-13 | 7,000만 | 59.88㎡ | 12105 | |
| 2025-11-10 | 6,200만 | 59.88㎡ | 10101 | |
| 2025-11-10 | 5,300만 | 59.88㎡ | 15107 | |
| 2025-11-10 | 5,000만 | 59.88㎡ | 11104 | |
| 2025-10-28 | 4,900만 | 59.88㎡ | 16105 | |
| 2025-10-13 | 6,000만 | 59.88㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2025-09-19 | 6,150만 | 59.88㎡ | 3102 | |
| 2025-09-17 | 5,900만 | 59.88㎡ | 14106 | |
| 2025-09-13 | 5,700만 | 59.88㎡ | 14103 | |
| 2025-09-05 | 6,400만 | 59.88㎡ | 6103 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 59.88㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2025-09-04 | 5,000만 | 59.88㎡ | 10104 | 직거래 |
| 2025-08-11 | 5,500만 | 59.88㎡ | 14104 | |
| 2025-07-14 | 5,700만 | 59.88㎡ | 2105 | 직거래 |
| 2025-06-17 | 6,050만 | 59.88㎡ | 8103 | |
| 2025-06-15 | 5,800만 | 59.88㎡ | 6102 | |
| 2025-06-05 | 5,500만 | 59.88㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-05-31 | 5,400만 | 59.88㎡ | 20101 | |
| 2025-05-27 | 6,500만 | 59.88㎡ | 6107 | 직거래 |
| 2025-04-25 | 8,100만 | 59.88㎡ | 8102 | |
| 2025-04-10 | 4,500만 | 59.88㎡ | 2107 | |
| 2025-03-12 | 4,500만 | 59.88㎡ | 15105 | 직거래 |
| 2025-03-04 | 5,250만 | 59.88㎡ | 3108 | |
| 2025-02-06 | 5,650만 | 59.88㎡ | 14101 | |
| 2025-01-19 | 7,600만 | 59.88㎡ | 15103 | |
| 2025-01-07 | 6,100만 | 59.88㎡ | 14103 | |
| 2024-12-05 | 4,000만 | 59.88㎡ | 10107 | 직거래 |
| 2024-11-30 | 6,100만 | 59.88㎡ | 4106 | |
| 2024-11-29 | 6,250만 | 59.88㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-11-28 | 6,700만 | 59.88㎡ | 6103 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 14건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.