중산자이2단지
경북 경산시 중산동 706 · 2023년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 7억 250
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 12%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 7억 7,400
- 마지막 거래
- 2일 전
- 2026-07-29
- 전세가율 (117㎡)
- 63.7%
- 갭 2억 6,500
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 7억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 7억, 가장 높은 거래 7억 7,400.
중산자이2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 6억 6,250 | 4억 375 | 60.9% | 2억 5,875 | 4·6 |
| 117㎡ | 7억 3,000 | 4억 6,500 | 63.7% | 2억 6,500 | 7·12 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 5억 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-19 | 5,000만 | 190만 | 117㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-06-11 | 4,000만 | 185만 | 117㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-06-10 | 5,000만 | 190만 | 117㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-26 | 5,000만 | 170만 | 117㎡ | 19 | 월세 |
| 2026-05-18 | 5,000만 | 185만 | 117㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-05-11 | 3,000만 | 157만 | 117㎡ | 13 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-02 | 4억 1,475 | — | 117㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,975만 |
| 2026-04-19 | 5,000만 | 185만 | 117㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-03-21 | 3,000만 | 180만 | 117㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-03-09 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5,000만 | 180만 | 117㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-02-02 | 5억 5,000 | — | 117㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-01-31 | 5,000만 | 180만 | 117㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-31 | 5억 3,000 | — | 117㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-31 | 5억 3,000 | — | 117㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-08 | 5,000만 | 175만 | 117㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-04 | 3억 9,900 | — | 117㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,900만 |
| 2025-09-29 | 4억 | — | 117㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-09-25 | 5,000만 | 190만 | 117㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-06-01 | 5,000만 | 145만 | 117㎡ | 21 | 월세 |
| 2025-03-15 | 5억 | — | 117㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-20 | 5,000만 | 150만 | 117㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-11-22 | 5,000만 | 140만 | 117㎡ | 19 | 월세 |
| 2024-11-11 | 4,000만 | 145만 | 117㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-10-29 | 7,000만 | 130만 | 117㎡ | 10 | 월세 |
| 2024-10-14 | 4억 3,000 | — | 117㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-09-03 | 4억 3,000 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-08-26 | 3억 7,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-04 | 3,000만 | 140만 | 117㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
7개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 7억 500 | 117.96㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 | 117.96㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-03-27 | 7억 3,000 | 117.96㎡ | 28202동 | |
| 2025-11-04 | 7억 4,800 | 117.96㎡ | 21202동 | |
| 2025-11-03 | 7억 7,400 | 117.96㎡ | 28202동 | |
| 2025-10-02 | 7억 5,200 | 117.96㎡ | 23203동 | |
| 2025-04-16 | 7억 2,000 | 117.96㎡ | 5201동 | |
| 2024-06-01 | 7억 5,000 | 117.96㎡ | 17202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.