우미린센트럴파크

경북 구미시 산동읍 신당리 1383 · 2017년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 4,500; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 19%; 160건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.9%; 최고 2억 6,900
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 79.8%; 갭 4,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 122건의 중앙값은 2억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 1억 8,000, 가장 높은 거래 2억 6,900.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

우미린센트럴파크 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 3,800	1억 8,000 ~ 2억 6,900	122건
84㎡25.4평	3억 8,300	3억 3,500 ~ 4억 1,500	134건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡84㎡

매매 160건 · 선은 월 중앙값 전세 120건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 3,800	1억 9,000	79.8%	4,800만	122·90
84㎡	3억 8,300	2억 9,000	75.7%	9,300만	134·49

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

우미린센트럴파크 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-19	2,000만	95만	59㎡	6	월세
2026-07-15	1억 8,600	—	59㎡	10	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +600만
2026-06-30	2,000만	90만	59㎡	20	월세갱신갱신권 사용
2026-06-27	1억 8,100	—	59㎡	18	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-06-18	2,000만	95만	59㎡	13	월세
2026-06-18	2억 1,000	—	59㎡	7	전세
2026-06-13	1,000만	98만	59㎡	4	월세
2026-06-11	2,000만	88만	59㎡	9	월세
2026-06-06	2,000만	95만	59㎡	6	월세
2026-06-03	1,500만	90만	59㎡	8	월세
2026-06-01	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-05-28	3,000만	65만	59㎡	15	월세갱신갱신권 사용
2026-05-22	2억 1,000	—	59㎡	15	전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-01	1억 6,800	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-04-25	1억 5,750	—	59㎡	13	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +750만
2026-04-25	2,000만	90만	59㎡	21	월세
2026-04-15	2억	—	59㎡	23	전세
2026-04-08	2억 1,000	—	59㎡	4	전세
2026-04-04	1억 6,800	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +800만
2026-03-21	1억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-03-21	1억 8,000	—	59㎡	9	전세갱신
2026-03-19	1,000만	77만	59㎡	1	월세갱신갱신권 사용
2026-03-06	2,000만	85만	59㎡	9	월세
2026-02-27	2,000만	85만	59㎡	16	월세
2026-02-23	1억 7,800	—	59㎡	19	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만
2026-01-29	2억 1,000	—	59㎡	11	전세
2026-01-25	1억 7,850	—	59㎡	15	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-01-22	1억 8,900	—	59㎡	7	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-01-16	1억 8,900	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-01-16	2억	—	59㎡	3	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 2.326.07 2.4최고 26.05 2.5최저 25.02 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

우미린센트럴파크 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 5,600	59.95㎡	17	등기 미확인
2026-07-26	2억 4,000	59.95㎡	3	등기 미확인
2026-07-15	2억 4,500	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-07-02	2억 3,800	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-07-02	2억 4,500	59.95㎡	7102동
2026-06-25	2억 6,000	59.95㎡	21	등기 미확인
2026-06-18	1억 8,000	59.95㎡	3101동
2026-06-13	2억 3,000	59.95㎡	13	해제
2026-06-13	2억 3,000	59.95㎡	13	해제
2026-06-06	2억 5,000	59.95㎡	8	등기 미확인
2026-06-03	2억 2,200	59.95㎡	2102동
2026-05-27	2억 4,700	59.95㎡	21	등기 미확인
2026-05-19	2억 6,550	59.95㎡	5117동	매수 법인
2026-05-16	2억 3,000	59.95㎡	4	등기 미확인
2026-04-29	2억 4,400	59.95㎡	17114동
2026-04-25	2억 3,700	59.95㎡	12117동
2026-04-19	2억 4,800	59.95㎡	22114동
2026-03-30	2억 3,000	59.95㎡	13113동	직거래
2026-03-23	2억 2,000	59.95㎡	4117동
2026-03-21	2억 6,700	59.95㎡	21104동
2026-03-11	2억 4,800	59.95㎡	9102동
2026-03-01	2억 2,000	59.95㎡	4105동
2026-02-23	2억 1,000	59.95㎡	2116동	직거래
2026-02-21	2억 3,300	59.95㎡	10102동
2026-02-14	2억 3,800	59.95㎡	6109동
2026-02-11	2억 6,900	59.95㎡	12104동
2026-02-01	2억 5,700	59.95㎡	18104동
2026-01-30	2억 4,000	59.95㎡	21117동
2026-01-28	2억 4,500	59.95㎡	11101동
2026-01-22	2억 4,400	59.95㎡	14113동
2026-01-10	2억 4,750	59.95㎡	13109동
2026-01-03	2억 1,900	59.95㎡	4117동
2026-01-03	2억 4,500	59.95㎡	16102동
2026-01-02	2억 2,000	59.95㎡	11117동
2025-12-30	2억 6,300	59.95㎡	18104동
2025-12-22	2억 2,000	59.95㎡	3109동
2025-12-19	2억 4,500	59.95㎡	15102동
2025-12-18	2억 4,000	59.95㎡	22114동
2025-12-17	2억 1,200	59.95㎡	2114동
2025-12-13	2억 2,800	59.95㎡	8118동
2025-12-10	2억 5,000	59.95㎡	13105동
2025-12-08	2억 4,500	59.95㎡	23114동
2025-11-21	2억 3,900	59.95㎡	4104동
2025-11-21	2억 3,900	59.95㎡	4	해제
2025-11-15	2억 2,300	59.95㎡	4113동
2025-11-13	2억 4,500	59.95㎡	6104동
2025-11-11	2억 4,800	59.95㎡	15102동
2025-10-26	2억 1,300	59.95㎡	3118동
2025-10-23	2억 3,000	59.95㎡	7102동
2025-10-13	2억 3,300	59.95㎡	5105동
2025-10-13	2억 3,300	59.95㎡	5	해제
2025-10-11	2억 4,200	59.95㎡	18102동
2025-09-30	2억 1,500	59.95㎡	2113동
2025-09-21	2억 4,000	59.95㎡	7105동
2025-08-22	2억 3,500	59.95㎡	6109동
2025-08-18	2억 200	59.95㎡	3118동
2025-08-13	2억 4,000	59.95㎡	10114동
2025-08-08	2억 5,000	59.95㎡	24114동
2025-07-24	2억 3,350	59.95㎡	4104동
2025-07-19	2억 4,500	59.95㎡	12117동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.