신세계타운2단지
경북 구미시 상모동 76-1 · 1999년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 1억 2,500
- 최근 90일 1건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 43%
- 14건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -21.4%
- 최고 1억 5,900
- 마지막 거래
- 59일 전
- 2026-06-02
- 전세가율 (77㎡)
- 102.7%
- 갭 -1억 -300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 1억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 500, 가장 높은 거래 1억 3,000.
신세계타운2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 | 9,500만 | 95.0%확인 | 500만 | 23·1적음 |
| 77㎡ | 1억 1,000 | 1억 1,300 | 102.7%확인 | -1억 -300 | 9·1적음 |
| 99㎡ | 1억 7,500 | 1억 5,500 | 88.6%확인 | 2,000만 | 7·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
5건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-20 | 5,000만 | 25만 | 77㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-06 | 1억 1,300 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-16 | 500만 | 55만 | 77㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-05-28 | 1억 1,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-28 | 1억 1,000 | — | 77㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 1억 2,500 | 77.67㎡ | 8 | 등기 미확인 |
| 2026-04-20 | 1억 2,500 | 77.67㎡ | 4204 | |
| 2026-02-20 | 1억 1,000 | 77.67㎡ | 16204 | 직거래 |
| 2025-12-27 | 1억 2,000 | 77.67㎡ | 11204 | |
| 2025-08-09 | 1억 800 | 77.67㎡ | 4204 | |
| 2025-07-13 | 1억 3,000 | 77.67㎡ | 12204 | |
| 2025-03-12 | 1억 500 | 77.67㎡ | 3204 | |
| 2025-03-06 | 1억 1,000 | 77.67㎡ | 18204 | |
| 2025-02-20 | 1억 700 | 77.67㎡ | 2204 | |
| 2024-06-19 | 1억 4,200 | 77.67㎡ | 10204 | |
| 2024-04-20 | 1억 4,300 | 77.67㎡ | 14204 | |
| 2024-04-18 | 1억 3,000 | 77.67㎡ | 7204 | |
| 2024-03-19 | 1억 5,900 | 77.67㎡ | 17204 | |
| 2024-03-12 | 1억 3,300 | 77.67㎡ | 1204 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.