삼구트리니엔
경북 구미시 옥계동 907 · 2008년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 7,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 4%
- 73건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (84㎡)
- 83.0%
- 갭 4,350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 2억 5,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,800, 가장 높은 거래 2억 9,500.
삼구트리니엔
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 5,600 | 2억 1,250 | 83.0%확인 | 4,350만 | 53·16 |
| 131㎡ | 3억 4,800 | 2억 7,000 | 77.6% | 7,800만 | 5·1적음 |
| 132㎡ | 3억 6,500 | 2억 8,000 | 76.7% | 8,500만 | 9·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 2,800 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-03-11 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-07 | 2억 2,900 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-07 | 2억 2,900 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-07-12 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-07-02 | 2억 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-04-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-04-06 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-03-28 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-03-23 | 2,000만 | 80만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-03-07 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-13 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-02-09 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-01-06 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 27 | 전세 |
| 2024-12-31 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-10-27 | 2억 2,500 | — | 84㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2024-09-27 | 1,000만 | 95만 | 84㎡ | 17 | 월세 |
| 2024-09-25 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-09-10 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-18 | 2억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-08-08 | 2억 3,500 | — | 84㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −3,000만 |
| 2024-07-16 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-07-09 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 25 | 전세 |
| 2024-06-14 | 2억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-06-05 | 2억 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-04-22 | 2억 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-04-16 | 1억 8,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-15 | 2,000만 | 85만 | 84㎡ | 7 | 월세 |
| 2024-04-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2024-03-24 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 5,400 | 84.96㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-30 | 2억 7,600 | 84.96㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-05-17 | 2억 9,500 | 84.96㎡ | 28103 | |
| 2026-05-13 | 2억 5,700 | 84.95㎡ | 27105 | |
| 2026-03-13 | 2억 4,200 | 84.95㎡ | 3107 | |
| 2026-03-12 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 15101 | |
| 2026-03-09 | 2억 6,500 | 84.95㎡ | 12105 | |
| 2026-03-06 | 2억 6,400 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2026-03-04 | 2억 6,700 | 84.95㎡ | 25105 | |
| 2026-03-02 | 2억 6,500 | 84.95㎡ | 12 | 해제 |
| 2026-02-26 | 2억 7,500 | 84.96㎡ | 13107 | |
| 2026-01-04 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 10106 | |
| 2026-01-03 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 7101 | |
| 2026-01-03 | 2억 7,000 | 84.96㎡ | 27106 | |
| 2025-12-13 | 2억 5,000 | 84.95㎡ | 26107 | |
| 2025-12-07 | 2억 7,400 | 84.96㎡ | 20107 | |
| 2025-11-30 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 5107 | |
| 2025-11-17 | 2억 4,500 | 84.96㎡ | 5106 | |
| 2025-11-12 | 2억 5,600 | 84.95㎡ | 22107 | |
| 2025-11-06 | 2억 5,600 | 84.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-10-15 | 2억 5,900 | 84.96㎡ | 17105 | |
| 2025-10-15 | 2억 5,900 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-10-03 | 2억 5,600 | 84.95㎡ | 22 | 해제 |
| 2025-09-29 | 2억 9,200 | 84.95㎡ | 17107 | |
| 2025-09-22 | 2억 4,700 | 84.95㎡ | 18105 | |
| 2025-08-24 | 2억 3,800 | 84.96㎡ | 24103 | |
| 2025-08-21 | 2억 4,800 | 84.96㎡ | 26106 | |
| 2025-07-23 | 2억 4,100 | 84.96㎡ | 23101 | |
| 2025-07-15 | 2억 5,300 | 84.96㎡ | 15107 | |
| 2025-06-26 | 2억 6,000 | 84.96㎡ | 16107 | |
| 2025-06-05 | 2억 6,000 | 84.95㎡ | 14107 | |
| 2025-04-17 | 2억 5,900 | 84.95㎡ | 15107 | |
| 2025-04-13 | 2억 5,250 | 84.95㎡ | 27107 | |
| 2025-04-12 | 2억 4,500 | 84.96㎡ | 5105 | |
| 2025-04-09 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 6106 | |
| 2025-04-02 | 2억 3,000 | 84.96㎡ | 4106 | |
| 2025-03-24 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 23101 | 직거래 |
| 2025-03-21 | 2억 4,300 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2025-03-21 | 2억 4,300 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-18 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 2106 | |
| 2025-03-18 | 2억 3,500 | 84.96㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 17101 | |
| 2025-03-15 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 17 | 해제 |
| 2025-02-23 | 2억 3,500 | 84.95㎡ | 2107 | |
| 2025-02-06 | 2억 6,000 | 84.95㎡ | 15107 | |
| 2025-01-31 | 2억 6,500 | 84.96㎡ | 20106 | |
| 2025-01-19 | 2억 6,600 | 84.96㎡ | 8103 | |
| 2025-01-19 | 2억 6,600 | 84.96㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-12-04 | 2억 6,600 | 84.96㎡ | 28106 | |
| 2024-11-13 | 2억 5,000 | 84.95㎡ | 17105 | |
| 2024-11-03 | 2억 5,000 | 84.96㎡ | 6107 | |
| 2024-10-20 | 2억 4,000 | 84.96㎡ | 27101 | |
| 2024-10-11 | 2억 4,300 | 84.95㎡ | 29105 | |
| 2024-09-21 | 2억 5,800 | 84.95㎡ | 16105 | |
| 2024-09-11 | 2억 6,900 | 84.96㎡ | 25106 | |
| 2024-09-03 | 2억 1,800 | 84.96㎡ | 2103 | |
| 2024-09-02 | 2억 4,900 | 84.96㎡ | 1106 | |
| 2024-08-29 | 2억 4,800 | 84.96㎡ | 16103 | |
| 2024-08-27 | 2억 5,300 | 84.96㎡ | 22101 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.