부영5

경북 구미시 구평동 454 · 2001년 준공

최근 수준 (45㎡): 7,150만; 최근 90일 12건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 43%; 114건 분포 기준
3년 최고가 대비: -23.1%; 최고 9,300만
마지막 거래: 4일 전; 2026-07-27
전세가율 (45㎡): 93.7%; 갭 450만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 45㎡ 최근 2년 거래 79건의 중앙값은 7,150만입니다. 가장 낮은 거래 5,050만, 가장 높은 거래 9,000만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

부영5 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
45㎡13.6평	7,150만	5,050만 ~ 9,000만	79건

전용 45㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 114건 · 선은 월 중앙값 전세 88건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
45㎡	7,150만	6,700만	93.7%확인	450만	79·67

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 45㎡대

부영5 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-21	6,000만	—	45㎡	9	전세
2026-06-30	500만	38만	45㎡	12	월세
2026-06-14	500만	43만	45㎡	15	월세
2026-06-12	2,000만	30만	45㎡	14	월세
2026-06-10	500만	24만	45㎡	2	월세
2026-06-02	6,700만	—	45㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,800만
2026-06-01	500만	45만	45㎡	5	월세
2026-05-30	500만	35만	45㎡	9	월세
2026-04-29	300만	35만	45㎡	10	월세
2026-04-27	500만	46만	45㎡	12	월세
2026-04-22	6,700만	—	45㎡	15	전세
2026-04-22	6,700만	—	45㎡	15	전세
2026-04-18	6,700만	—	45㎡	2	전세갱신갱신권 사용직전 대비 −1,300만
2026-04-13	6,700만	—	45㎡	7	전세갱신직전 대비 −1,700만
2026-04-07	6,750만	—	45㎡	2	전세갱신직전 대비 −650만
2026-03-19	500만	40만	45㎡	7	월세
2026-03-10	6,700만	5만	45㎡	11	월세
2026-03-09	500만	38만	45㎡	6	월세
2026-03-01	500만	35만	45㎡	2	월세
2026-03-01	500만	35만	45㎡	2	월세
2026-02-23	500만	30만	45㎡	4	월세
2026-02-13	6,700만	—	45㎡	7	전세갱신직전 대비 −900만
2026-02-07	6,700만	—	45㎡	3	전세
2026-02-05	1,000만	40만	45㎡	10	월세
2026-02-05	6,600만	—	45㎡	12	전세갱신직전 대비 −1,000만
2026-01-26	6,700만	—	45㎡	12	전세
2026-01-21	500만	35만	45㎡	11	월세
2026-01-20	6,700만	—	45㎡	5	전세
2026-01-13	6,700만	—	45㎡	3	전세갱신직전 대비 −1,300만
2026-01-12	2,430만	15만	45㎡	1	월세갱신직전 대비 +430만

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 45㎡

28개월

24.02 0.826.07 0.8최고 25.02 0.8최저 26.03 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

부영5 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-27	5,750만	45.89㎡	8	등기 미확인
2026-07-16	8,500만	45.89㎡	13506	직거래
2026-07-03	8,500만	45.89㎡	5506	직거래
2026-06-29	6,900만	45.89㎡	11502
2026-06-18	7,600만	45.89㎡	7505
2026-06-11	6,600만	45.89㎡	5502
2026-06-01	7,400만	45.89㎡	14503
2026-05-29	8,500만	45.89㎡	6504	직거래
2026-05-29	6,000만	45.89㎡	10501
2026-05-27	5,250만	45.89㎡	5502
2026-05-15	7,750만	45.89㎡	6507
2026-05-12	5,800만	45.89㎡	10503
2026-04-21	7,100만	45.89㎡	11505	직거래
2026-04-16	7,000만	45.89㎡	10504
2026-04-01	6,500만	45.89㎡	6505	직거래
2026-03-30	6,400만	45.89㎡	2506
2026-03-19	6,000만	45.89㎡	2503
2026-03-17	5,050만	45.89㎡	2506
2026-03-16	7,500만	45.89㎡	8506
2026-03-12	5,500만	45.89㎡	6502	직거래
2026-02-20	5,900만	45.89㎡	3	해제
2026-02-03	6,400만	45.89㎡	12501
2026-01-29	6,000만	45.89㎡	15506
2026-01-27	5,900만	45.89㎡	8505
2026-01-16	6,000만	45.89㎡	11502
2026-01-16	5,500만	45.89㎡	12501
2026-01-15	7,450만	45.89㎡	14506
2026-01-15	7,700만	45.89㎡	14506
2026-01-11	7,500만	45.89㎡	8506
2025-12-13	8,900만	45.89㎡	11504
2025-12-10	7,800만	45.89㎡	10506
2025-12-07	7,800만	45.89㎡	10	해제
2025-12-05	7,000만	45.89㎡	3504
2025-10-30	8,400만	45.89㎡	8503	직거래
2025-10-29	6,500만	45.89㎡	3503
2025-10-27	6,000만	45.89㎡	11502
2025-10-20	5,800만	45.89㎡	11503
2025-10-11	7,200만	45.89㎡	4506
2025-08-28	6,800만	45.89㎡	11506
2025-08-23	5,900만	45.89㎡	5503
2025-08-18	8,200만	45.89㎡	15505
2025-08-04	7,900만	45.89㎡	13506
2025-07-21	8,400만	45.89㎡	11502
2025-07-09	6,550만	45.89㎡	8504
2025-07-02	6,400만	45.89㎡	5503
2025-06-13	7,150만	45.89㎡	9505
2025-06-13	7,150만	45.89㎡	9	해제
2025-06-03	6,000만	45.89㎡	7505
2025-06-02	8,050만	45.89㎡	15503
2025-05-30	7,700만	45.89㎡	11504
2025-05-22	6,900만	45.89㎡	3501
2025-05-19	5,970만	45.89㎡	4503
2025-05-14	6,800만	45.89㎡	8504
2025-05-14	6,500만	45.89㎡	8502
2025-05-13	7,000만	45.89㎡	7505
2025-05-12	8,500만	45.89㎡	14503
2025-04-28	7,300만	45.89㎡	4507
2025-04-23	6,500만	45.89㎡	15503
2025-04-04	7,200만	45.89㎡	10507
2025-03-24	6,000만	45.89㎡	1506

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.