구미강변코오롱하늘채
경북 구미시 비산동 599 · 2017년 준공
- 최근 수준 (61㎡)
- 1억 9,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 42%
- 48건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.5%
- 최고 2억 1,300
- 마지막 거래
- 6일 전
- 2026-07-25
- 전세가율 (61㎡)
- 87.2%
- 갭 2,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 61㎡ 최근 2년 거래 37건의 중앙값은 1억 9,500입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,500, 가장 높은 거래 2억 500.
구미강변코오롱하늘채
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 61㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ | 1억 9,500 | 1억 7,000 | 87.2%확인 | 2,500만 | 37·16 |
| 69㎡ | 2억 4,250 | 1억 9,000 | 78.4% | 5,250만 | 35·16 |
| 70㎡ | 2억 5,150 | 2억 | 79.5% | 5,150만 | 8·2적음 |
| 75㎡ | 2억 8,500 | 2억 2,000 | 77.2% | 6,500만 | 46·9 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
27건 · 61㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-26 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 23 | 전세 |
| 2026-02-04 | 1억 6,800 | — | 61㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-09 | 1,500만 | 70만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-08 | 1,000만 | 75만 | 61㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-12-19 | 1,000만 | 80만 | 61㎡ | 18 | 월세 |
| 2025-12-12 | 1,000만 | 65만 | 61㎡ | 7 | 월세갱신 |
| 2025-09-30 | 1,500만 | 65만 | 61㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-09-09 | 2,000만 | 60만 | 61㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-08-31 | 1,000만 | 70만 | 61㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-08-16 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-06-06 | 1억 6,500 | — | 61㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-05-14 | 1,500만 | 65만 | 61㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-04-01 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-02-11 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-01-19 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-19 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-01-07 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-01-04 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-12-14 | 1,500만 | 70만 | 61㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-11-10 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 10 | 전세 |
| 2024-10-29 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 15 | 전세 |
| 2024-10-29 | 1억 7,000 | — | 61㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-10-12 | 1억 8,000 | — | 61㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-09-26 | 1억 8,000 | — | 61㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-05-13 | 1억 8,000 | — | 61㎡ | 21 | 전세 |
| 2024-03-23 | 1억 6,000 | — | 61㎡ | 17 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 61㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
51건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 2억 | 61.88㎡ | 22104동 | |
| 2026-07-17 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-17 | 1억 9,300 | 61.88㎡ | 6104동 | |
| 2026-06-03 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 14105동 | |
| 2026-04-10 | 1억 7,500 | 61.88㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-03-02 | 2억 | 61.88㎡ | 26105동 | |
| 2026-02-21 | 2억 | 61.88㎡ | 26105동 | |
| 2026-02-21 | 2억 | 61.88㎡ | 26 | 해제 |
| 2026-02-10 | 1억 9,200 | 61.88㎡ | 9104동 | |
| 2026-01-18 | 1억 9,700 | 61.88㎡ | 25104동 | |
| 2026-01-04 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 9104동 | |
| 2025-12-29 | 2억 | 61.88㎡ | 23105동 | |
| 2025-11-17 | 1억 9,350 | 61.88㎡ | 5105동 | |
| 2025-11-06 | 1억 9,100 | 61.88㎡ | 10105동 | |
| 2025-10-31 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 16105동 | |
| 2025-10-26 | 1억 9,300 | 61.88㎡ | 25 | 해제 |
| 2025-10-24 | 1억 9,700 | 61.88㎡ | 12105동 | |
| 2025-10-19 | 1억 9,200 | 61.88㎡ | 8105동 | |
| 2025-10-02 | 1억 9,200 | 61.88㎡ | 3105동 | |
| 2025-09-21 | 1억 9,100 | 61.88㎡ | 18104동 | |
| 2025-07-19 | 1억 9,000 | 61.88㎡ | 18104동 | |
| 2025-06-22 | 1억 9,000 | 61.88㎡ | 11104동 | |
| 2025-06-20 | 1억 9,800 | 61.88㎡ | 17105동 | |
| 2025-05-26 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 13105동 | |
| 2025-05-26 | 1억 9,000 | 61.88㎡ | 25104동 | |
| 2025-05-08 | 1억 8,400 | 61.88㎡ | 13104동 | |
| 2025-05-03 | 1억 9,750 | 61.88㎡ | 19105동 | |
| 2025-03-08 | 1억 8,500 | 61.88㎡ | 3104동 | |
| 2025-03-05 | 2억 350 | 61.88㎡ | 20105동 | |
| 2025-02-15 | 1억 8,300 | 61.88㎡ | 7104동 | |
| 2025-02-08 | 2억 300 | 61.88㎡ | 28105동 | |
| 2025-01-07 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 9105동 | |
| 2025-01-03 | 1억 9,000 | 61.88㎡ | 18105동 | |
| 2024-12-07 | 1억 9,000 | 61.88㎡ | 6105동 | |
| 2024-11-21 | 2억 500 | 61.88㎡ | 10105동 | 직거래 |
| 2024-11-02 | 1억 8,500 | 61.88㎡ | 22104동 | |
| 2024-11-02 | 1억 8,500 | 61.88㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-10-23 | 1억 8,450 | 61.88㎡ | 23104동 | |
| 2024-09-30 | 2억 | 61.88㎡ | 25105동 | |
| 2024-09-09 | 2억 500 | 61.88㎡ | 17105동 | |
| 2024-07-13 | 2억 300 | 61.88㎡ | 24105동 | |
| 2024-06-16 | 2억 400 | 61.88㎡ | 27104동 | |
| 2024-06-12 | 1억 9,500 | 61.88㎡ | 9105동 | |
| 2024-05-26 | 1억 9,200 | 61.88㎡ | 6104동 | |
| 2024-05-03 | 1억 9,900 | 61.88㎡ | 28105동 | |
| 2024-04-01 | 1억 9,100 | 61.88㎡ | 7104동 | |
| 2024-03-22 | 2억 500 | 61.88㎡ | 10105동 | |
| 2024-03-19 | 2억 | 61.88㎡ | 13105동 | |
| 2024-03-18 | 2억 1,300 | 61.88㎡ | 28105동 | |
| 2024-03-17 | 1억 8,600 | 61.88㎡ | 4105동 | |
| 2024-02-16 | 2억 1,000 | 61.88㎡ | 9105동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.