한신더휴 퍼스트리움
경북 김천시 율곡동 772 · 2016년 준공
- 최근 수준 (75㎡)
- 3억 4,950
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 11%
- 57건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.7%
- 최고 3억 6,300
- 마지막 거래
- 21일 전
- 2026-07-10
- 전세가율 (75㎡)
- 82.1%
- 갭 6,050만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 75㎡ 최근 2년 거래 49건의 중앙값은 3억 3,800입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,400, 가장 높은 거래 3억 6,300.
한신더휴 퍼스트리움
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 75㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3억 3,800 | 2억 7,750 | 82.1%확인 | 6,050만 | 49·34 |
| 84㎡ | 3억 8,000 | 3억 | 78.9% | 8,000만 | 43·32 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 75㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 2억 7,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-13 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 24 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-07 | 3억 | — | 75㎡ | 19 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2억 7,300 | — | 75㎡ | 17 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 115만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-03-29 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 | 90만 | 75㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-03-11 | 3억 | — | 75㎡ | 24 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-10 | 3억 | — | 75㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-03-10 | 2억 6,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-20 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-19 | 2억 8,350 | — | 75㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-02-10 | 2,000만 | 110만 | 75㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-02-04 | 2억 8,000 | — | 75㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-03 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-01-10 | 2억 8,350 | — | 75㎡ | 8 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,350만 |
| 2026-01-09 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-05 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 15 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-29 | 3억 1,000 | — | 75㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-28 | 2,000만 | 120만 | 75㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-22 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-19 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-11-19 | 3억 | — | 75㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-06 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-11-01 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-10-23 | 2억 9,000 | — | 75㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-08-31 | 2억 7,300 | — | 75㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-08-08 | 3,000만 | 95만 | 75㎡ | 17 | 월세 |
| 2025-06-24 | 2,000만 | 100만 | 75㎡ | 23 | 월세갱신 |
| 2025-06-09 | 2억 7,500 | — | 75㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +2,500만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 75㎡
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 4건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 3억 6,300 | 75.69㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 3억 4,900 | 75.69㎡ | 21 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 3억 2,900 | 75.69㎡ | 2108동 | |
| 2026-06-07 | 3억 6,000 | 75.69㎡ | 20106동 | |
| 2026-05-14 | 3억 3,500 | 75.69㎡ | 4110동 | |
| 2026-05-14 | 3억 3,500 | 75.69㎡ | 4 | 해제 |
| 2026-05-13 | 3억 5,000 | 75.69㎡ | 15108동 | |
| 2026-04-11 | 3억 4,950 | 75.69㎡ | 12110동 | |
| 2026-04-07 | 3억 5,800 | 75.69㎡ | 11107동 | |
| 2026-03-23 | 2억 4,400 | 75.57㎡ | 4108동 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 3억 4,000 | 75.69㎡ | 7108동 | |
| 2026-03-11 | 3억 4,000 | 75.57㎡ | 14109동 | |
| 2026-03-08 | 3억 4,700 | 75.69㎡ | 20108동 | |
| 2026-02-07 | 3억 4,800 | 75.69㎡ | 9107동 | |
| 2026-02-04 | 3억 | 75.69㎡ | 8110동 | 직거래 |
| 2026-01-15 | 3억 5,000 | 75.69㎡ | 22109동 | |
| 2026-01-15 | 3억 5,000 | 75.69㎡ | 22 | 해제직거래 |
| 2026-01-09 | 3억 4,800 | 75.69㎡ | 9108동 | 매수 법인 |
| 2026-01-03 | 3억 4,600 | 75.69㎡ | 8109동 | |
| 2025-12-22 | 3억 4,200 | 75.69㎡ | 10107동 | |
| 2025-12-05 | 3억 1,000 | 75.69㎡ | 1106동 | |
| 2025-12-02 | 3억 1,000 | 75.57㎡ | 23107동 | |
| 2025-11-20 | 3억 4,500 | 75.69㎡ | 8106동 | |
| 2025-11-15 | 3억 4,800 | 75.69㎡ | 10106동 | |
| 2025-11-02 | 3억 3,800 | 75.69㎡ | 12109동 | |
| 2025-11-02 | 3억 2,000 | 75.69㎡ | 3110동 | |
| 2025-10-25 | 3억 4,500 | 75.69㎡ | 9108동 | |
| 2025-10-19 | 3억 4,400 | 75.69㎡ | 17106동 | |
| 2025-10-01 | 3억 3,400 | 75.69㎡ | 24107동 | |
| 2025-09-24 | 3억 5,000 | 75.57㎡ | 17107동 | |
| 2025-09-04 | 3억 | 75.69㎡ | 1107동 | 직거래 |
| 2025-07-31 | 3억 3,000 | 75.69㎡ | 24106동 | 직거래 |
| 2025-07-18 | 3억 3,800 | 75.69㎡ | 22108동 | |
| 2025-07-12 | 3억 4,300 | 75.69㎡ | 15106동 | |
| 2025-07-02 | 3억 2,500 | 75.69㎡ | 16110동 | 직거래 |
| 2025-06-18 | 3억 4,200 | 75.69㎡ | 18106동 | |
| 2025-06-04 | 3억 3,500 | 75.57㎡ | 12109동 | |
| 2025-05-31 | 3억 4,200 | 75.69㎡ | 11108동 | |
| 2025-05-24 | 3억 3,900 | 75.57㎡ | 9108동 | |
| 2025-03-03 | 3억 3,100 | 75.69㎡ | 24107동 | |
| 2025-02-16 | 3억 1,500 | 75.69㎡ | 3109동 | |
| 2025-02-04 | 3억 3,000 | 75.69㎡ | 17107동 | |
| 2025-01-18 | 3억 3,000 | 75.69㎡ | 10108동 | |
| 2025-01-13 | 3억 2,000 | 75.57㎡ | 22108동 | |
| 2024-12-10 | 3억 2,200 | 75.57㎡ | 12107동 | |
| 2024-12-05 | 3억 2,000 | 75.69㎡ | 5108동 | |
| 2024-11-30 | 3억 1,500 | 75.69㎡ | 4109동 | |
| 2024-11-27 | 3억 2,200 | 75.57㎡ | 14107동 | |
| 2024-11-20 | 3억 2,000 | 75.69㎡ | 23108동 | |
| 2024-10-25 | 3억 1,300 | 75.69㎡ | 3108동 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,000 | 75.57㎡ | 21109동 | |
| 2024-08-10 | 3억 3,000 | 75.57㎡ | 22 | 해제 |
| 2024-08-10 | 3억 3,000 | 75.57㎡ | 21 | 해제 |
| 2024-07-17 | 3억 3,200 | 75.69㎡ | 6107동 | |
| 2024-06-26 | 3억 2,500 | 75.57㎡ | 20107동 | |
| 2024-06-09 | 3억 800 | 75.69㎡ | 5109동 | |
| 2024-06-02 | 3억 1,500 | 75.69㎡ | 17109동 | |
| 2024-04-11 | 3억 1,000 | 75.69㎡ | 1106동 | |
| 2024-03-22 | 3억 4,000 | 75.69㎡ | 18107동 | |
| 2024-03-01 | 3억 3,600 | 75.69㎡ | 5106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.