부곡우방
경북 김천시 부곡동 1530 · 1999년 준공
- 최근 수준 (78㎡)
- 1억 5,900
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 40%
- 43건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -24.3%
- 최고 2억 1,000
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (78㎡)
- 74.7%
- 갭 3,900만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 78㎡ 최근 2년 거래 26건의 중앙값은 1억 5,400입니다. 가장 낮은 거래 1억 2,000, 가장 높은 거래 2억 1,000.
부곡우방
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 78㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 2,850 | 8,000만 | 62.3% | 4,850만 | 18·2적음 |
| 78㎡ | 1억 5,400 | 1억 1,500 | 74.7% | 3,900만 | 26·1적음 |
| 84㎡ | 1억 6,500 | 1억 2,500 | 75.8% | 4,000만 | 33·2적음 |
| 106㎡ | 2억 1,000 | 1억 6,000 | 76.2% | 5,000만 | 11·2적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
6건 · 78㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 1억 1,500 | — | 78㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-06-26 | 2,000만 | 55만 | 78㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-29 | 1,000만 | 50만 | 78㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-03-20 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 14 | 전세 |
| 2024-03-15 | 1억 5,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-03-15 | 1억 4,000 | — | 78㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 78㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
45건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 7,600 | 78.15㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 1억 4,200 | 78.15㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-21 | 1억 4,000 | 78.15㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2026-04-10 | 1억 5,400 | 78.15㎡ | 9109 | 직거래 |
| 2026-03-27 | 2억 1,000 | 78.15㎡ | 15105 | |
| 2026-03-12 | 1억 9,000 | 78.15㎡ | 11101 | |
| 2026-03-09 | 1억 7,900 | 78.15㎡ | 7107 | |
| 2026-01-23 | 1억 3,900 | 78.15㎡ | 15105 | |
| 2025-12-06 | 1억 8,800 | 78.15㎡ | 12101 | |
| 2025-09-11 | 1억 5,900 | 78.15㎡ | 13107 | |
| 2025-08-19 | 1억 3,900 | 78.15㎡ | 4101 | |
| 2025-08-19 | 1억 3,900 | 78.15㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-08-15 | 1억 4,300 | 78.15㎡ | 4107 | |
| 2025-06-18 | 1억 3,700 | 78.15㎡ | 3101 | |
| 2025-05-14 | 1억 8,000 | 78.15㎡ | 7101 | |
| 2025-04-04 | 1억 7,500 | 78.15㎡ | 15101 | |
| 2025-04-01 | 1억 6,500 | 78.15㎡ | 1101 | |
| 2025-03-31 | 1억 3,000 | 78.15㎡ | 2101 | |
| 2025-03-27 | 1억 3,700 | 78.15㎡ | 15101 | |
| 2025-03-25 | 1억 4,700 | 78.15㎡ | 12105 | 직거래 |
| 2025-02-17 | 1억 6,500 | 78.15㎡ | 5101 | |
| 2025-02-17 | 1억 6,500 | 78.15㎡ | 12101 | |
| 2025-01-09 | 1억 2,000 | 78.15㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2025-01-09 | 1억 2,500 | 78.15㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2024-11-26 | 1억 6,500 | 78.15㎡ | 13101 | |
| 2024-11-16 | 1억 3,000 | 78.15㎡ | 6101 | |
| 2024-10-08 | 1억 5,400 | 78.15㎡ | 12105 | |
| 2024-07-16 | 1억 8,900 | 78.15㎡ | 7101 | |
| 2024-07-09 | 1억 2,500 | 78.15㎡ | 1101 | |
| 2024-07-09 | 1억 9,000 | 78.15㎡ | 14101 | |
| 2024-05-10 | 1억 2,900 | 78.15㎡ | 8101 | 직거래 |
| 2024-05-08 | 1억 2,900 | 78.15㎡ | 9 | 해제직거래 |
| 2024-04-18 | 1억 3,000 | 78.15㎡ | 11101 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 1억 2,900 | 78.15㎡ | 9101 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 1억 2,900 | 78.15㎡ | 10101 | 직거래 |
| 2024-04-11 | 1억 2,800 | 78.15㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2024-04-06 | 1억 3,000 | 78.15㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 1억 3,000 | 78.15㎡ | 12101 | 직거래 |
| 2024-04-03 | 1억 8,000 | 78.15㎡ | 12101 | |
| 2024-03-19 | 1억 4,850 | 78.15㎡ | 1107 | |
| 2024-03-16 | 1억 8,300 | 78.15㎡ | 5101 | |
| 2024-03-12 | 1억 8,000 | 78.15㎡ | 11101 | |
| 2024-02-28 | 1억 8,000 | 78.15㎡ | 14101 | |
| 2024-02-17 | 1억 3,400 | 78.15㎡ | 6101 | |
| 2024-02-07 | 1억 3,001 | 78.15㎡ | 14101 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 13건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.