김천센트럴자이
경북 김천시 부곡동 1558 · 2019년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 3억 5,800
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 상위 0%
- 37건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- 0.0%
- 최고 3억 5,800
- 마지막 거래
- 98일 전
- 2026-04-24
- 전세가율 (74㎡)
- 86.2%
- 갭 4,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 3억 2,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 6,630, 가장 높은 거래 3억 5,800.
김천센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,200 | 2억 | 73.5% | 7,200만 | 33·3 |
| 74㎡ | 3억 2,500 | 2억 8,000 | 86.2%확인 | 4,500만 | 29·13 |
| 84㎡ | 3억 8,500 | 2억 6,500 | 68.8% | 1억 2,000 | 30·14 |
| 99㎡ | 4억 8,000 | 3억 8,000 | 79.2% | 1억 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
23건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-04-20 | 5,000만 | 65만 | 74㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-04-19 | 2억 | — | 74㎡ | 23 | 전세갱신 |
| 2025-02-02 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-01-23 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-09-09 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 9 | 월세 |
| 2024-09-06 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-08-21 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-08-17 | 2억 | — | 74㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-07-17 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-07-13 | 2,000만 | 75만 | 74㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-07-13 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-06-13 | 3,000만 | 70만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2024-04-09 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-03-13 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-02-29 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
21개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
39건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-24 | 3억 5,800 | 74.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 3억 4,500 | 74.97㎡ | 6108 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,400 | 74.97㎡ | 23107 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 25103 | |
| 2026-03-17 | 2억 6,630 | 74.97㎡ | 10107 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 2억 6,630 | 74.97㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2026-03-11 | 3억 4,500 | 74.46㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2025-11-11 | 3억 2,500 | 74.97㎡ | 2102 | |
| 2025-08-24 | 3억 5,400 | 74.97㎡ | 22103 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,000 | 74.46㎡ | 10105 | |
| 2025-06-22 | 3억 3,300 | 74.46㎡ | 24105 | |
| 2025-06-16 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 11108 | |
| 2025-05-27 | 3억 3,000 | 74.97㎡ | 9102 | |
| 2025-04-21 | 3억 5,500 | 74.46㎡ | 17108 | |
| 2025-04-21 | 3억 3,600 | 74.97㎡ | 19102 | |
| 2025-04-11 | 3억 2,000 | 74.46㎡ | 3105 | |
| 2025-04-02 | 3억 2,300 | 74.46㎡ | 2108 | |
| 2025-03-31 | 3억 3,500 | 74.97㎡ | 16105 | |
| 2025-03-01 | 3억 1,000 | 74.97㎡ | 5102 | |
| 2025-02-16 | 3억 | 74.46㎡ | 2106 | |
| 2025-02-09 | 2억 8,900 | 74.97㎡ | 2106 | |
| 2025-02-08 | 3억 1,800 | 74.46㎡ | 12105 | |
| 2025-02-02 | 3억 2,900 | 74.97㎡ | 16104 | |
| 2025-01-05 | 3억 2,200 | 74.97㎡ | 17105 | |
| 2024-12-27 | 3억 500 | 74.46㎡ | 9106 | |
| 2024-12-03 | 3억 1,000 | 74.97㎡ | 15105 | |
| 2024-12-02 | 3억 1,000 | 74.97㎡ | 25108 | |
| 2024-11-05 | 2억 9,700 | 74.97㎡ | 6106 | |
| 2024-11-05 | 2억 9,700 | 74.97㎡ | 6 | 해제 |
| 2024-09-13 | 3억 500 | 74.46㎡ | 19105 | |
| 2024-08-30 | 3억 200 | 74.97㎡ | 8107 | |
| 2024-07-22 | 3억 1,600 | 74.97㎡ | 16102 | |
| 2024-07-03 | 3억 1,000 | 74.97㎡ | 7104 | |
| 2024-06-26 | 3억 500 | 74.97㎡ | 18108 | |
| 2024-05-03 | 3억 850 | 74.97㎡ | 8103 | |
| 2024-04-15 | 3억 2,000 | 74.97㎡ | 23106 | |
| 2024-03-07 | 3억 2,000 | 74.97㎡ | 21106 | |
| 2024-02-26 | 2억 5,000 | 74.97㎡ | 28103 | 직거래 |
| 2024-02-20 | 3억 500 | 74.46㎡ | 4107 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.