김천센트럴자이
경북 김천시 부곡동 1558 · 2019년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 8,300
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 8%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -1.7%
- 최고 2억 8,800
- 마지막 거래
- 25일 전
- 2026-07-06
- 전세가율 (59㎡)
- 73.5%
- 갭 7,200만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 2억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 2억 8,800.
김천센트럴자이
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 7,200 | 2억 | 73.5% | 7,200만 | 33·3 |
| 74㎡ | 3억 2,500 | 2억 8,000 | 86.2%확인 | 4,500만 | 29·13 |
| 84㎡ | 3억 8,500 | 2억 6,500 | 68.8% | 1억 2,000 | 30·14 |
| 99㎡ | 4억 8,000 | 3억 8,000 | 79.2% | 1억 | 8·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2026-07-17 | 2억 5,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 2억 9,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-11 | 3억 8,000 | — | 99㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-03-22 | 3억 | — | 84㎡ | 26 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-26 | 2억 5,500 | — | 84㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-02-21 | 3억 | — | 74㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-01-21 | 2,000만 | 75만 | 59㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-20 | 3억 | — | 84㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-11-18 | 1억 5,000 | 60만 | 84㎡ | 5 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-11-12 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-10-30 | 1억 | 50만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2025-10-26 | 2,000만 | 49만 | 59㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-08-15 | 2억 8,000 | — | 74㎡ | 28 | 전세 |
| 2025-06-23 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,300만 |
| 2025-06-18 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-26 | 1억 9,000 | — | 59㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-25 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-12 | 3억 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-05-07 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-04-22 | 2억 7,000 | — | 84㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4억 2,500 | 84.90㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-06 | 2억 8,700 | 59.98㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 8,300 | 59.98㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 2억 8,300 | 59.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 2억 7,300 | 59.98㎡ | 6108 | |
| 2026-05-31 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 8,350 | 59.98㎡ | 10106 | |
| 2026-05-05 | 5억 2,500 | 99.75㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-04-28 | 4억 2,000 | 84.90㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-04-24 | 3억 5,800 | 74.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-04-23 | 3억 4,500 | 74.97㎡ | 6108 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,400 | 74.97㎡ | 23107 | |
| 2026-03-25 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 25103 | |
| 2026-03-24 | 2억 7,800 | 59.98㎡ | 28107 | |
| 2026-03-17 | 2억 6,630 | 74.97㎡ | 10107 | 직거래 |
| 2026-03-17 | 2억 6,630 | 74.97㎡ | 10 | 해제직거래 |
| 2026-03-11 | 3억 4,500 | 74.46㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-03-03 | 2억 7,800 | 59.98㎡ | 16107 | |
| 2026-02-27 | 4억 1,800 | 84.92㎡ | 14104 | |
| 2026-02-25 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 14107 | |
| 2026-02-23 | 2억 8,000 | 59.98㎡ | 13107 | |
| 2026-02-04 | 4억 8,500 | 99.75㎡ | 4103 | |
| 2026-01-09 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 26104 | |
| 2025-11-28 | 4억 1,500 | 84.90㎡ | 7103 | |
| 2025-11-28 | 4억 1,500 | 84.92㎡ | 28104 | |
| 2025-11-27 | 2억 7,850 | 59.98㎡ | 26108 | |
| 2025-11-11 | 3억 2,500 | 74.97㎡ | 2102 | |
| 2025-10-30 | 2억 6,000 | 59.98㎡ | 25106 | 직거래 |
| 2025-10-12 | 4억 800 | 84.90㎡ | 23104 | |
| 2025-10-12 | 4억 380 | 84.90㎡ | 6101 | |
| 2025-10-04 | 3억 8,500 | 84.90㎡ | 11104 | |
| 2025-10-02 | 2억 8,800 | 59.98㎡ | 17106 | |
| 2025-10-01 | 4억 | 84.90㎡ | 9104 | |
| 2025-09-03 | 2억 7,200 | 59.98㎡ | 5107 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,200 | 59.98㎡ | 9108 | |
| 2025-08-30 | 4억 | 84.92㎡ | 8102 | |
| 2025-08-24 | 3억 5,400 | 74.97㎡ | 22103 | |
| 2025-08-24 | 4억 8,400 | 99.75㎡ | 19103 | |
| 2025-07-22 | 3억 8,000 | 84.90㎡ | 15104 | |
| 2025-07-15 | 3억 5,000 | 74.46㎡ | 10105 | |
| 2025-07-09 | 2억 7,400 | 59.98㎡ | 11107 | |
| 2025-07-08 | 2억 7,000 | 59.98㎡ | 4106 | |
| 2025-06-22 | 3억 3,300 | 74.46㎡ | 24105 | |
| 2025-06-16 | 3억 5,000 | 74.97㎡ | 11108 | |
| 2025-06-14 | 3억 9,500 | 84.92㎡ | 24104 | |
| 2025-06-10 | 3억 7,900 | 84.90㎡ | 5101 | |
| 2025-05-27 | 3억 3,000 | 74.97㎡ | 9102 | |
| 2025-05-10 | 2억 7,000 | 59.98㎡ | 13106 | |
| 2025-05-07 | 3억 9,000 | 84.90㎡ | 17109 | |
| 2025-05-06 | 2억 6,300 | 59.98㎡ | 9107 | |
| 2025-05-06 | 4억 4,000 | 99.75㎡ | 3102 | |
| 2025-04-21 | 2억 6,500 | 59.98㎡ | 10107 | |
| 2025-04-21 | 3억 5,500 | 74.46㎡ | 17108 | |
| 2025-04-21 | 3억 3,600 | 74.97㎡ | 19102 | |
| 2025-04-17 | 2억 7,900 | 59.98㎡ | 22107 | |
| 2025-04-11 | 3억 2,000 | 74.46㎡ | 3105 | |
| 2025-04-11 | 3억 6,200 | 84.92㎡ | 9104 | |
| 2025-04-04 | 4억 8,000 | 99.75㎡ | 24103 | |
| 2025-04-03 | 3억 6,000 | 84.92㎡ | 3104 | |
| 2025-04-02 | 3억 2,300 | 74.46㎡ | 2108 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.