김천삼도뷰엔빌W아파트1단지
경북 김천시 신음동 1318 · 2019년 준공
- 최근 수준 (77㎡)
- 2억 8,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -12.8%
- 최고 3억 2,700
- 마지막 거래
- 27일 전
- 2026-07-04
- 전세가율 (77㎡)
- 71.0%
- 갭 8,262만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 77㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 8,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 2,700.
김천삼도뷰엔빌W아파트1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 77㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 1,800 | 1억 8,000 | 82.6%확인 | 3,800만 | 19·10 |
| 67㎡ | 2억 4,000 | 2억 1,000 | 87.5%확인 | 3,000만 | 8·3 |
| 77㎡ | 2억 8,500 | 2억 238 | 71.0% | 8,262만 | 21·8 |
| 84㎡ | 3억 1,000 | 2억 8,000 | 90.3%확인 | 3,000만 | 13·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
11건 · 77㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 2억 5,000 | — | 77㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2억 475 | — | 77㎡ | 9 | 전세갱신직전 대비 +975만 |
| 2026-03-30 | 2억 7,000 | — | 77㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-23 | 2억 2,600 | — | 77㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-14 | 2억 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-04-13 | 1억 8,000 | — | 77㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-31 | 4,000만 | 70만 | 77㎡ | 3 | 월세 |
| 2024-12-21 | 2억 | — | 77㎡ | 12 | 전세 |
| 2024-11-01 | 1억 7,000 | — | 77㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-07-22 | 1억 | — | 77㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-06-22 | 1억 9,500 | — | 77㎡ | 9 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 77㎡
16개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 2억 8,500 | 77.02㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-01 | 2억 8,500 | 77.02㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-26 | 2억 8,500 | 77.02㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-05-08 | 3억 | 77.02㎡ | 6104동 | 직거래 |
| 2026-04-20 | 2억 8,850 | 77.02㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-10 | 2억 8,250 | 77.02㎡ | 14104동 | |
| 2026-01-03 | 2억 8,500 | 77.02㎡ | 10104동 | |
| 2026-01-02 | 2억 7,700 | 77.02㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2025-11-29 | 2억 7,700 | 77.02㎡ | 6104동 | |
| 2025-11-12 | 2억 7,800 | 77.02㎡ | 5104동 | |
| 2025-11-08 | 3억 | 77.02㎡ | 20104동 | |
| 2025-11-07 | 2억 7,500 | 77.02㎡ | 17104동 | |
| 2025-10-02 | 2억 8,000 | 77.02㎡ | 5104동 | |
| 2025-09-21 | 3억 | 77.02㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-07-24 | 2억 8,100 | 77.02㎡ | 6104동 | |
| 2025-07-08 | 2억 8,000 | 77.02㎡ | 14104동 | |
| 2025-06-11 | 2억 9,000 | 77.02㎡ | 15104동 | |
| 2025-06-11 | 2억 9,000 | 77.02㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-02-17 | 3억 2,200 | 77.02㎡ | 13110동 | |
| 2025-01-06 | 3억 2,700 | 77.02㎡ | 11110동 | |
| 2024-11-11 | 2억 7,500 | 77.02㎡ | 8105동 | 직거래 |
| 2024-10-12 | 3억 2,700 | 77.02㎡ | 11 | 해제 |
| 2024-08-20 | 3억 | 77.02㎡ | 4110동 | |
| 2024-08-09 | 2억 7,000 | 77.02㎡ | 16104동 | 직거래 |
| 2024-05-15 | 2억 6,200 | 77.02㎡ | 3104동 | |
| 2024-03-10 | 2억 6,500 | 77.02㎡ | 4104동 | |
| 2024-02-02 | 2억 7,000 | 77.02㎡ | 8104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.