힐스테이트환호공원1단지
경북 포항시 북구 양덕동 2250 · 2025년 준공
전용 101㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 5억 9,280입니다. 가장 낮은 거래 5억 8,560, 가장 높은 거래 6억.
힐스테이트환호공원1단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 101㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3억 3,700 | 2억 | 59.3% | 1억 3,700 | 9·21 |
| 84㎡ | 4억 9,810 | 2억 9,000 | 58.2% | 2억 810 | 6·48 |
| 101㎡ | 5억 9,280 | 3억 6,000 | 60.7% | 2억 3,280 | 2·18적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 101㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2,500만 | 150만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-24 | 2,500만 | 150만 | 101㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-15 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 22 | 전세 |
| 2026-06-17 | 3,000만 | 150만 | 101㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-06-06 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-01 | 2억 5,000 | 50만 | 101㎡ | 37 | 월세 |
| 2026-05-20 | 3억 | 40만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-18 | 3,000만 | 145만 | 101㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-08 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-05-02 | 2,500만 | 140만 | 101㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-28 | 3억 7,000 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-25 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-07 | 3억 | — | 101㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-03-30 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-24 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-03-05 | 3,000만 | 160만 | 101㎡ | 31 | 월세 |
| 2026-02-20 | 5,000만 | 120만 | 101㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-02-07 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-01-14 | 3억 8,000 | — | 101㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-28 | 3억 5,000 | — | 101㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 160만 | 101㎡ | 27 | 월세 |
| 2025-12-23 | 3,000만 | 160만 | 101㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-21 | 2,000만 | 170만 | 101㎡ | 36 | 월세 |
| 2025-12-12 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-12 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-12-10 | 4억 | — | 101㎡ | 16 | 전세 |
| 2025-12-03 | 3억 6,000 | — | 101㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-11-21 | 4억 | — | 101㎡ | 30 | 전세 |
| 2025-11-20 | 4억 | — | 101㎡ | 19 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 5억 8,560 | 101.74㎡ | 5105동 | 직거래 |
| 2026-04-27 | 6억 | 101.48㎡ | 16106동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.