같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대
힐스테이트초곡 최근 전월세 계약 목록
계약일
보증금
월세
전용
층
비고
2026-07-29
2억 1,000
—
84㎡
8
전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-07-28
5,000만
53만
84㎡
6
월세갱신
2026-07-28
2억 1,000
—
84㎡
20
전세갱신갱신권 사용
2026-07-21
1,000만
110만
84㎡
17
월세
2026-07-17
1억 9,500
—
84㎡
10
전세갱신직전 대비 +500만
2026-07-10
1억 8,900
—
84㎡
8
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-07-09
2억 2,000
—
84㎡
18
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만
2026-07-06
2,000만
80만
84㎡
10
월세
2026-07-05
1,500만
90만
84㎡
19
월세
2026-07-03
1억 9,950
—
84㎡
18
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-07-01
2억 8,000
—
84㎡
21
전세갱신직전 대비 +7,000만
2026-07-01
1억 9,950
—
84㎡
19
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-06-24
2억 3,000
—
84㎡
4
전세
2026-06-22
1,050만
84만
84㎡
5
월세갱신갱신권 사용직전 대비 +50만
2026-06-18
2억
—
84㎡
18
전세갱신갱신권 사용
2026-06-12
7,000만
70만
84㎡
22
월세
2026-06-04
2,000만
84만
84㎡
6
월세갱신갱신권 사용
2026-05-27
2억
—
84㎡
26
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-05-23
1억 8,900
—
84㎡
14
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-05-22
2,000만
90만
84㎡
16
월세
2026-05-21
2억 1,000
—
84㎡
24
전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-05-18
2,000만
80만
84㎡
1
월세
2026-05-13
2,000만
80만
84㎡
10
월세
2026-05-11
2억 3,000
—
84㎡
19
전세
2026-05-08
2,000만
85만
84㎡
5
월세
2026-05-03
1억 8,900
—
84㎡
14
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-04-30
2억 1,000
—
84㎡
15
전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-29
1억 9,950
—
84㎡
7
전세갱신갱신권 사용직전 대비 +950만
2026-04-28
2억 1,000
—
84㎡
8
전세갱신직전 대비 +1,000만
2026-04-25
2억 5,000
—
84㎡
29
전세
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
21개월
24.06 3.626.07 3.5최고 25.07 3.9최저 25.04 3.4
단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함
힐스테이트초곡 최근 실거래 목록
계약일
거래금액
전용
층
비고
2026-07-31
3억 5,800
84.86㎡
12
등기 미확인
2026-07-22
3억 3,700
84.84㎡
3
등기 미확인
2026-07-14
3억 7,000
84.84㎡
12
등기 미확인
2026-07-14
3억 4,000
84.84㎡
13
등기 미확인
2026-07-12
3억 7,000
84.86㎡
13
등기 미확인
2026-06-24
3억 7,300
84.84㎡
10110동
2026-06-22
3억 4,000
84.86㎡
7
등기 미확인
2026-06-22
3억 4,000
84.86㎡
7
해제
2026-06-07
3억 7,000
84.86㎡
17111동
2026-05-18
3억 8,600
84.84㎡
16110동
2026-05-18
3억 8,500
84.86㎡
24108동
2026-05-17
3억 7,300
84.84㎡
10
해제
2026-04-30
3억 8,000
84.86㎡
25110동
2026-04-30
3억 8,000
84.86㎡
25
해제
2026-04-21
3억 4,500
84.86㎡
4
등기 미확인
2026-04-21
3억 4,800
84.86㎡
22117동
2026-04-16
3억 8,820
84.86㎡
10112동
2026-04-12
3억 8,650
84.86㎡
25112동
2026-04-11
3억 8,900
84.86㎡
17
등기 미확인
2026-04-04
3억 6,400
84.86㎡
3112동
2026-04-03
3억 9,500
84.86㎡
23109동
2026-04-02
3억 5,500
84.86㎡
1112동
2026-03-12
3억 9,300
84.86㎡
11112동
2026-03-12
3억 9,300
84.86㎡
11
해제
2026-03-11
3억 5,800
84.84㎡
2111동
2026-03-01
3억 7,800
84.84㎡
15
직거래등기 미확인
2026-02-23
3억 9,000
84.86㎡
15113동
2026-02-22
3억 6,000
84.86㎡
9115동
2026-02-14
3억 4,000
84.84㎡
2116동
2026-02-05
3억 7,750
84.86㎡
23108동
2026-01-23
3억 7,000
84.86㎡
3115동
직거래
2026-01-20
3억 8,000
84.86㎡
15115동
2025-12-30
3억 8,500
84.86㎡
7118동
2025-12-15
3억 8,000
84.84㎡
26111동
직거래
2025-12-12
3억 5,500
84.86㎡
15118동
2025-12-07
3억 9,000
84.86㎡
23108동
2025-12-06
3억 8,000
84.84㎡
6108동
2025-11-04
3억 6,700
84.86㎡
11115동
2025-10-26
3억 9,500
84.86㎡
11109동
2025-10-25
3억 8,000
84.86㎡
7113동
2025-10-25
3억 7,500
84.86㎡
9110동
2025-10-22
3억 7,200
84.84㎡
11105동
직거래
2025-10-01
3억 7,200
84.84㎡
9109동
2025-09-26
3억 8,700
84.86㎡
19108동
2025-09-25
3억 7,300
84.84㎡
12111동
2025-07-17
3억 8,800
84.86㎡
7111동
2025-06-14
3억 6,500
84.86㎡
17105동
2025-06-04
3억 9,200
84.84㎡
14109동
2025-05-09
3억 4,800
84.84㎡
20116동
2025-05-04
3억 4,000
84.84㎡
11116동
2025-04-19
3억 2,900
84.84㎡
16118동
2025-04-19
3억 2,900
84.84㎡
16
해제
2025-04-18
3억 4,000
84.84㎡
20116동
직거래
2025-04-03
3억 3,800
84.86㎡
16115동
2025-02-21
3억 6,700
84.84㎡
5109동
2025-02-05
3억 5,900
84.86㎡
4111동
직거래
2025-01-18
3억 6,500
84.86㎡
11109동
2025-01-11
3억 5,800
84.84㎡
18105동
2025-01-04
3억 6,000
84.86㎡
6109동
2025-01-04
3억 6,000
84.86㎡
6
해제
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.