학천삼도미래타운1차
경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 456 · 2000년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 6,450만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 8%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -30.6%
- 최고 9,300만
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (59㎡)
- 95.1%
- 갭 350만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 27건의 중앙값은 7,150만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 9,300만.
학천삼도미래타운1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 5,900만 | 5,000만 | 84.7%확인 | 900만 | 33·17 |
| 59㎡ | 7,150만 | 6,800만 | 95.1%확인 | 350만 | 27·15 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 59㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 500만 | 30만 | 59㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-06-13 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-05-25 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-29 | 7,200만 | — | 59㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-09 | 7,000만 | — | 59㎡ | 7 | 전세갱신직전 대비 −1,500만 |
| 2026-04-04 | 1,000만 | 43만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-01-12 | 7,000만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-12-29 | 5,000만 | 10만 | 59㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-12-23 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 7,200만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-30 | 7,500만 | — | 59㎡ | 15 | 전세 |
| 2025-10-14 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-09-14 | 7,000만 | — | 59㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-08-19 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-23 | 6,800만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-23 | 6,800만 | — | 59㎡ | 14 | 전세 |
| 2025-06-19 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-19 | 1,000만 | 40만 | 59㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-15 | 2,000만 | 40만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-05-16 | 7,000만 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1,000만 |
| 2025-05-03 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-04-26 | 500만 | 45만 | 59㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-04-22 | 500만 | 50만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-08 | 2,000만 | 45만 | 59㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-22 | 4,000만 | — | 59㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-03-04 | 2,000만 | 35만 | 59㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-02-22 | 500만 | 40만 | 59㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-12-07 | 6,500만 | — | 59㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-06 | 1,000만 | 45만 | 59㎡ | 16 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 59㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 7,500만 | 59.46㎡ | 5101 | |
| 2026-07-14 | 7,500만 | 59.46㎡ | 5 | 해제 |
| 2026-07-08 | 6,500만 | 59.46㎡ | 6104 | |
| 2026-07-06 | 6,100만 | 59.46㎡ | 4104 | |
| 2026-06-09 | 5,000만 | 59.46㎡ | 1102 | |
| 2026-05-28 | 8,100만 | 59.46㎡ | 5102 | |
| 2026-05-24 | 6,400만 | 59.46㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-03-16 | 8,150만 | 59.46㎡ | 8101 | |
| 2026-03-11 | 8,300만 | 59.46㎡ | 14101 | |
| 2026-01-16 | 6,900만 | 59.46㎡ | 4105 | |
| 2025-12-08 | 7,100만 | 59.46㎡ | 12105 | |
| 2025-12-07 | 7,000만 | 59.46㎡ | 10105 | |
| 2025-10-12 | 6,700만 | 59.46㎡ | 14104 | |
| 2025-09-24 | 8,500만 | 59.46㎡ | 16101 | |
| 2025-07-29 | 8,500만 | 59.46㎡ | 10102 | |
| 2025-07-07 | 9,000만 | 59.46㎡ | 7102 | 직거래 |
| 2025-06-19 | 7,000만 | 59.46㎡ | 10105 | |
| 2025-03-28 | 8,000만 | 59.46㎡ | 11102 | |
| 2025-02-24 | 7,400만 | 59.46㎡ | 13105 | |
| 2025-01-16 | 6,700만 | 59.46㎡ | 8105 | |
| 2024-12-06 | 6,500만 | 59.46㎡ | 15104 | |
| 2024-12-02 | 7,500만 | 59.46㎡ | 8101 | |
| 2024-11-11 | 7,400만 | 59.46㎡ | 6105 | |
| 2024-10-17 | 7,000만 | 59.46㎡ | 13105 | |
| 2024-10-15 | 9,000만 | 59.46㎡ | 10102 | |
| 2024-10-10 | 7,150만 | 59.46㎡ | 5104 | |
| 2024-09-15 | 7,000만 | 59.46㎡ | 13104 | 직거래 |
| 2024-09-08 | 9,300만 | 59.46㎡ | 11105 | |
| 2024-07-23 | 6,900만 | 59.46㎡ | 6104 | |
| 2024-06-25 | 8,700만 | 59.46㎡ | 12102 | |
| 2024-06-13 | 8,800만 | 59.46㎡ | 11101 | |
| 2024-04-04 | 8,000만 | 59.46㎡ | 16102 | |
| 2024-03-23 | 8,700만 | 59.46㎡ | 13101 | |
| 2024-03-15 | 8,000만 | 59.46㎡ | 12101 | |
| 2024-03-11 | 8,250만 | 59.46㎡ | 5105 | 직거래 |
| 2024-03-11 | 8,000만 | 59.46㎡ | 6104 | |
| 2024-03-01 | 8,000만 | 59.46㎡ | 3102 | |
| 2024-02-24 | 8,500만 | 59.46㎡ | 13101 | |
| 2024-02-22 | 7,900만 | 59.46㎡ | 12102 | 직거래 |
| 2024-02-01 | 8,400만 | 59.46㎡ | 3105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.