인화주택(171-1)
경북 포항시 북구 득량동 171-1 · 1986년 준공
- 최근 수준 (42㎡)
- 6,000만
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 23%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -28.6%
- 최고 8,400만
- 마지막 거래
- 94일 전
- 2026-04-28
- 전세가율 (42㎡)
- 76.9%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 42㎡ 최근 2년 거래 9건의 중앙값은 6,500만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 8,000만.
인화주택(171-1)
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.7평 | 6,500만 | 5,500만 ~ 8,000만 | 9건 |
전용 42㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡ | 6,500만 | 5,000만 | 76.9% | 1,500만 | 9·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
16건 · 42㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 4,000만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-28 | 300만 | 30만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-11-19 | 300만 | 32만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-30 | 300만 | 30만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-01 | 5,000만 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-01 | 205만 | 33만 | 42㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-05-24 | 300만 | 30만 | 42㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-04-17 | 300만 | 38만 | 42㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-27 | 5,000만 | — | 42㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-12-20 | 5,000만 | — | 42㎡ | 1 | 전세 |
| 2024-09-24 | 300만 | 35만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
| 2024-09-06 | 7,000만 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-05-15 | 4,500만 | — | 42㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-04-24 | 3,500만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-03-06 | 4,500만 | — | 42㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-02-17 | 300만 | 35만 | 42㎡ | 5 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 42㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
16건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 6,000만 | 42.93㎡ | 29 | 직거래 |
| 2026-03-26 | 5,800만 | 42.93㎡ | 18 | |
| 2025-11-05 | 5,500만 | 42.93㎡ | 55 | |
| 2025-05-14 | 6,600만 | 42.93㎡ | 48 | |
| 2025-05-07 | 6,600만 | 42.93㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-03-13 | 6,300만 | 42.93㎡ | 32 | |
| 2025-03-13 | 6,300만 | 42.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-12-15 | 7,000만 | 42.93㎡ | 15 | |
| 2024-11-18 | 7,750만 | 42.93㎡ | 38 | |
| 2024-11-18 | 7,750만 | 42.93㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-09-26 | 6,500만 | 42.93㎡ | 53 | 직거래 |
| 2024-08-27 | 8,000만 | 42.93㎡ | 18 | |
| 2024-08-06 | 7,000만 | 42.93㎡ | 33 | |
| 2024-02-17 | 7,500만 | 42.93㎡ | 29 | |
| 2024-02-17 | 6,600만 | 42.93㎡ | 22 | |
| 2024-02-07 | 8,400만 | 42.93㎡ | 15 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.