대유타운

경북 포항시 북구 흥해읍 이인리 424 · 2005년 준공

최근 수준 (59㎡): 7,000만; 최근 90일 7건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 20%; 88건 분포 기준
3년 최고가 대비: -41.7%; 최고 1억 2,000
마지막 거래: 21일 전; 2026-07-10
전세가율 (59㎡): 90.3%; 갭 750만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 65건의 중앙값은 7,750만입니다. 가장 낮은 거래 5,500만, 가장 높은 거래 1억 1,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

대유타운 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
48㎡14.5평	6,350만	5,400만 ~ 7,500만	20건
59㎡17.8평	7,750만	5,500만 ~ 1억 1,000	65건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

48㎡59㎡

매매 88건 · 선은 월 중앙값 전세 128건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
48㎡	6,350만	5,600만	88.2%확인	750만	20·28
59㎡	7,750만	7,000만	90.3%확인	750만	65·88

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

대유타운 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-31	1,000만	60만	59㎡	8	월세
2026-07-18	6,500만	—	59㎡	2	전세
2026-07-10	1,000만	45만	59㎡	11	월세
2026-07-06	6,600만	—	59㎡	18	전세
2026-07-04	6,600만	—	59㎡	11	전세
2026-07-04	6,600만	—	59㎡	11	전세
2026-07-03	6,500만	—	59㎡	12	전세
2026-06-19	1,000만	50만	59㎡	14	월세
2026-06-09	600만	53만	59㎡	12	월세
2026-05-17	6,500만	—	59㎡	19	전세
2026-05-13	6,000만	—	59㎡	5	전세
2026-05-05	500만	57만	59㎡	15	월세
2026-04-29	500만	40만	59㎡	10	월세
2026-04-28	7,200만	—	59㎡	10	전세
2026-04-18	1,000만	50만	59㎡	18	월세
2026-04-18	1,000만	50만	59㎡	18	월세
2026-04-15	7,000만	—	59㎡	7	전세갱신직전 대비 +500만
2026-04-12	500만	50만	59㎡	16	월세
2026-04-12	500만	60만	59㎡	1	월세
2026-04-10	500만	55만	59㎡	13	월세
2026-04-04	400만	35만	59㎡	13	월세
2026-03-26	7,200만	—	59㎡	6	전세
2026-03-24	700만	55만	59㎡	19	월세
2026-03-22	500만	55만	59㎡	12	월세
2026-03-22	1,000만	58만	59㎡	8	월세
2026-03-19	7,800만	—	59㎡	16	전세
2026-03-19	7,800만	—	59㎡	16	전세갱신갱신권 사용
2026-03-11	7,200만	—	59㎡	20	전세
2026-03-11	7,200만	—	59㎡	17	전세
2026-03-10	500만	50만	59㎡	4	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 0.926.07 0.6최고 24.05 1.0최저 26.07 0.6

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 4건 포함

대유타운 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-10	5,500만	59.94㎡	8105	직거래
2026-06-16	7,000만	59.94㎡	8105	직거래
2026-06-09	8,300만	59.94㎡	17105
2026-05-26	6,700만	59.94㎡	19101
2026-05-19	6,800만	59.94㎡	19103
2026-05-15	7,500만	59.94㎡	7102	직거래
2026-05-12	7,000만	59.94㎡	20101
2026-05-12	7,000만	59.94㎡	20	해제
2026-03-25	7,200만	59.94㎡	18102
2026-03-23	7,800만	59.94㎡	7102
2026-03-20	7,800만	59.94㎡	9103
2026-03-20	7,900만	59.94㎡	18101
2026-03-13	6,800만	59.94㎡	3103
2026-03-09	7,000만	59.94㎡	4105
2026-03-01	8,550만	59.94㎡	20103
2026-02-19	1억 400	59.94㎡	2103
2026-02-07	7,700만	59.94㎡	8101
2026-01-31	7,750만	59.94㎡	14103
2026-01-07	6,800만	59.94㎡	1101
2026-01-05	6,300만	59.94㎡	19101
2026-01-05	6,500만	59.94㎡	2101
2025-12-27	6,900만	59.94㎡	3101
2025-12-24	8,300만	59.94㎡	12102
2025-12-11	6,800만	59.94㎡	4103
2025-12-10	8,000만	59.94㎡	1105
2025-12-07	8,900만	59.94㎡	12105	직거래
2025-12-05	9,000만	59.94㎡	15102
2025-11-25	7,500만	59.94㎡	7103
2025-11-07	8,600만	59.94㎡	18101
2025-10-15	8,000만	59.94㎡	2103	직거래
2025-10-15	7,900만	59.94㎡	13105
2025-08-18	9,400만	59.94㎡	12103
2025-08-14	7,900만	59.94㎡	13	해제
2025-08-01	7,500만	59.94㎡	8103	직거래
2025-07-19	8,300만	59.94㎡	17105
2025-07-01	7,000만	59.94㎡	18101
2025-06-10	7,500만	59.94㎡	9105
2025-06-03	7,200만	59.94㎡	10101	직거래
2025-05-09	7,500만	59.94㎡	14101
2025-04-24	6,900만	59.94㎡	13103
2025-04-23	6,800만	59.94㎡	4102
2025-04-22	7,700만	59.94㎡	20101
2025-04-13	7,000만	59.94㎡	19103
2025-04-05	9,000만	59.94㎡	18105
2025-03-25	7,700만	59.94㎡	1102
2025-03-20	8,100만	59.94㎡	20103
2025-03-16	9,300만	59.94㎡	10102
2025-03-04	7,500만	59.94㎡	5	해제직거래
2025-03-03	7,500만	59.94㎡	5102	직거래
2025-02-21	8,300만	59.94㎡	17101
2025-02-14	8,900만	59.94㎡	5105
2025-02-10	9,800만	59.94㎡	6102
2025-01-19	7,500만	59.94㎡	14101	직거래
2024-12-21	8,300만	59.94㎡	4105
2024-12-02	6,800만	59.94㎡	3102
2024-12-02	8,100만	59.94㎡	14101
2024-11-28	1억 1,000	59.94㎡	5103	직거래
2024-11-27	6,000만	59.94㎡	20102	직거래
2024-11-26	7,850만	59.94㎡	18103
2024-11-26	7,850만	59.94㎡	18	해제

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 11건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.