힐스테이트포항

경북 포항시 남구 오천읍 원리 1566 · 2023년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 2,400; 최근 90일 5건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 36%; 83건 분포 기준
3년 최고가 대비: -11.8%; 최고 2억 5,400
마지막 거래: 26일 전; 2026-07-05
전세가율 (59㎡): 74.2%; 갭 5,900만
데이터 신뢰도: B; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 71건의 중앙값은 2억 2,900입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,000, 가장 높은 거래 2억 5,400.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

힐스테이트포항 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 2,900	1억 7,000 ~ 2억 5,400	71건
74㎡22.4평	2억 8,000	2억 3,921 ~ 3억 900	87건
84㎡25.4평	3억 2,850	2억 8,700 ~ 3억 7,500	68건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡74㎡84㎡

매매 83건 · 선은 월 중앙값 전세 94건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 2,900	1억 7,000	74.2%	5,900만	71·80
74㎡	2억 8,000	2억 1,000	75.0%	7,000만	87·122
84㎡	3억 2,850	2억 3,000	70.0%	9,850만	68·70

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

힐스테이트포항 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-11	1억 8,500	—	59㎡	16	전세
2026-07-09	2,000만	70만	59㎡	13	월세
2026-07-08	2,000만	75만	59㎡	3	월세
2026-07-04	5,000만	65만	59㎡	5	월세
2026-07-04	1억 6,000	—	59㎡	1	전세
2026-07-02	1,000만	80만	59㎡	11	월세
2026-06-25	1억 9,000	—	59㎡	17	전세
2026-06-19	2,000만	75만	59㎡	13	월세
2026-06-12	2,000만	75만	59㎡	6	월세
2026-06-11	2,000만	75만	59㎡	15	월세
2026-05-30	1억 8,500	—	59㎡	3	전세
2026-05-25	1억 8,500	—	59㎡	7	전세
2026-05-17	2,000만	70만	59㎡	15	월세
2026-05-09	1억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-06	1억 6,000	—	59㎡	14	전세
2026-05-02	1억 8,500	—	59㎡	17	전세
2026-04-27	1억 6,500	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용
2026-04-27	4,000만	65만	59㎡	1	월세
2026-03-26	1억 7,000	—	59㎡	17	전세
2026-03-14	1억 8,000	—	59㎡	12	전세
2026-03-05	2,000만	80만	59㎡	9	월세
2026-02-24	1억 9,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-23	1억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-23	1억 8,000	—	59㎡	14	전세
2026-02-21	1억 8,000	—	59㎡	16	전세
2026-02-21	1,500만	70만	59㎡	4	월세
2026-02-11	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-02-11	2,000만	75만	59㎡	7	월세
2026-02-11	2,000만	75만	59㎡	15	월세
2026-02-11	2,000만	75만	59㎡	7	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.03 2.326.07 2.1최고 26.02 2.4최저 25.02 2.1

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 5건 포함

힐스테이트포항 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-05	2억 1,000	59.98㎡	3	등기 미확인
2026-06-22	2억 3,050	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-05-30	2억 2,400	59.98㎡	4	등기 미확인
2026-05-29	2억 2,900	59.98㎡	8111동
2026-05-06	1억 7,000	59.98㎡	14111동	직거래
2026-05-01	2억 1,500	59.98㎡	17106동
2026-04-18	2억 1,700	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-04-13	2억 4,000	59.98㎡	15110동
2026-04-02	2억 3,000	59.98㎡	6107동
2026-03-26	2억 2,200	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-03-26	2억 2,200	59.98㎡	5	해제
2026-03-26	2억 2,500	59.98㎡	5	해제
2026-03-26	2억 2,500	59.98㎡	5	해제
2026-03-26	2억 2,500	59.98㎡	5	해제
2026-03-18	2억 3,000	59.98㎡	15106동
2026-03-12	2억 5,400	59.98㎡	13102동
2026-03-03	2억 2,800	59.98㎡	4107동
2026-02-28	2억 4,500	59.98㎡	16102동
2026-02-10	2억 3,600	59.98㎡	11110동
2026-02-09	2억 3,900	59.98㎡	6111동
2026-02-02	2억 3,800	59.98㎡	8110동	매수 법인
2026-02-01	2억 3,400	59.98㎡	4102동
2026-01-18	2억 3,800	59.98㎡	15107동
2026-01-10	2억 3,300	59.98㎡	6110동
2026-01-08	2억 2,300	59.98㎡	8106동
2026-01-02	2억 3,300	59.98㎡	5107동
2025-12-23	2억 2,000	59.98㎡	7102동
2025-12-22	2억 3,450	59.98㎡	9110동
2025-12-13	2억 1,700	59.98㎡	2110동
2025-12-09	2억 2,900	59.98㎡	5117동
2025-11-30	2억 2,900	59.98㎡	15107동
2025-11-17	2억 1,000	59.98㎡	1106동
2025-11-15	2억 2,400	59.98㎡	10114동
2025-11-09	2억 2,400	59.98㎡	17106동
2025-11-09	2억 3,500	59.98㎡	8111동
2025-10-31	2억 2,700	59.98㎡	8106동
2025-10-02	2억 2,000	59.98㎡	17114동
2025-09-27	2억 3,700	59.98㎡	17106동
2025-09-27	2억 4,200	59.98㎡	11106동
2025-09-10	2억 2,500	59.98㎡	16111동	직거래
2025-09-09	2억 1,650	59.98㎡	4106동
2025-08-24	2억 2,400	59.98㎡	16102동
2025-08-23	2억 4,300	59.98㎡	10102동
2025-08-22	2억 2,400	59.98㎡	4111동
2025-07-27	2억 3,500	59.98㎡	6102동
2025-07-24	2억 2,000	59.98㎡	4110동	매수 법인
2025-07-23	2억 3,300	59.98㎡	7	등기 미확인
2025-07-23	2억 3,300	59.98㎡	7	해제
2025-07-18	2억 2,300	59.98㎡	11117동
2025-07-13	2억 2,400	59.98㎡	14114동
2025-06-21	2억 2,750	59.98㎡	11106동
2025-06-17	2억 1,470	59.98㎡	6110동
2025-06-13	2억 4,000	59.98㎡	16107동
2025-06-12	2억 2,700	59.98㎡	4110동	직거래
2025-06-04	2억 3,000	59.98㎡	11111동
2025-05-26	2억 2,000	59.98㎡	9106동
2025-04-16	2억 2,500	59.98㎡	6117동	직거래
2025-03-31	2억 2,800	59.98㎡	3110동
2025-03-20	2억 3,500	59.98㎡	8110동	매수 법인
2025-03-20	2억 3,500	59.98㎡	10110동	매수 법인

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.