낙원7~9동
경북 포항시 남구 지곡동 110 · 1987년 준공
전용 83㎡ 최근 2년 거래 2건의 중앙값은 4억 1,250입니다. 가장 낮은 거래 4억 500, 가장 높은 거래 4억 2,000.
낙원7~9동
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 83㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 4억 1,250 | 2억 8,000 | 67.9% | 1억 3,250 | 2·7적음 |
| 95㎡ | 5억 150 | 4억 | 79.8% | 1억 150 | 4·2적음 |
| 104㎡ | 5억 3,500 | 3억 7,000 | 69.2% | 1억 6,500 | 3·1적음 |
| 108㎡ | 6억 4,000 | 4억 | 62.5% | 2억 4,000 | 1·1적음 |
| 139㎡ | 8억 4,500 | 7억 | 82.8%확인 | 1억 4,500 | 6·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
12건 · 83㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-07-19 | 1억 5,000 | 50만 | 83㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-06-20 | 2억 7,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-04-12 | 2,000만 | 110만 | 83㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-03-17 | 2억 700 | — | 83㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2024-10-14 | 3억 | — | 83㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-10-02 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-10-02 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-09-28 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-07-17 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-07-17 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-04-05 | 2억 8,000 | — | 83㎡ | 10 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
최근 실거래
2건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 4억 500 | 83.07㎡ | 38 | |
| 2025-03-28 | 4억 2,000 | 83.07㎡ | 38 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.