이지더원센트럴에듀
충남 예산군 삽교읍 목리 832 · 2024년 준공
- 최근 수준 (73㎡)
- 2억 7,500
- 최근 90일 9건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 22%
- 23건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -14.1%
- 최고 3억 2,000
- 마지막 거래
- 32일 전
- 2026-06-29
- 전세가율 (73㎡)
- 51.7%
- 갭 1억 4,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 73㎡ 최근 2년 거래 23건의 중앙값은 2억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 2억 4,000, 가장 높은 거래 3억 2,000.
이지더원센트럴에듀
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 73㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 2억 9,000 | 1억 5,000 | 51.7% | 1억 4,000 | 23·27 |
| 84㎡ | 3억 5,000 | 1억 7,900 | 51.1% | 1억 7,100 | 51·56 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 73㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2억 | — | 73㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-07-16 | 1억 2,600 | — | 73㎡ | 21 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-07-06 | 1억 9,000 | — | 73㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-30 | 1억 3,650 | — | 73㎡ | 21 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +650만 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 75만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-05-23 | 1억 2,600 | — | 73㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +600만 |
| 2026-04-29 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-18 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2026-04-14 | 6,000만 | 50만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-14 | 6,000만 | 50만 | 73㎡ | 7 | 월세 |
| 2026-04-05 | 3,000만 | 70만 | 73㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1억 4,700 | — | 73㎡ | 19 | 전세갱신직전 대비 +700만 |
| 2026-03-21 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2억 1,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-28 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 5 | 전세갱신 |
| 2026-02-27 | 5,000만 | 50만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-02-04 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 16 | 전세갱신 |
| 2026-01-12 | 2,000만 | 75만 | 73㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-01-04 | 2,500만 | 68만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-11-30 | 2억 | — | 73㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-26 | 2억 | — | 73㎡ | 8 | 전세 |
| 2025-11-07 | 1억 8,000 | — | 73㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-18 | 1,000만 | 75만 | 73㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-08-18 | 2,000만 | 70만 | 73㎡ | 13 | 월세 |
| 2025-07-14 | 1억 7,000 | — | 73㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-06-18 | 1,000만 | 25만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1,000만 | 70만 | 73㎡ | 9 | 월세 |
| 2025-05-17 | 1,000만 | 65만 | 73㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1억 5,000 | — | 73㎡ | 7 | 전세 |
| 2025-04-25 | 2,000만 | 60만 | 73㎡ | 3 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 73㎡
12개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
23건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 2억 7,000 | 73.17㎡ | 2312동 | |
| 2026-06-13 | 2억 6,500 | 73.17㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-06-06 | 2억 7,000 | 73.17㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 9,700 | 73.17㎡ | 6310동 | |
| 2026-06-01 | 2억 9,580 | 73.17㎡ | 15309동 | |
| 2026-05-29 | 2억 7,500 | 73.17㎡ | 3311동 | |
| 2026-05-15 | 2억 9,836 | 73.17㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 4,000 | 73.17㎡ | 1307동 | |
| 2026-05-04 | 3억 186 | 73.17㎡ | 20309동 | |
| 2026-04-27 | 2억 8,250 | 73.17㎡ | 6301동 | |
| 2026-03-13 | 3억 1,136 | 73.17㎡ | 12314동 | |
| 2026-03-04 | 3억 786 | 73.17㎡ | 9315동 | |
| 2026-01-23 | 3억 2,000 | 73.17㎡ | 18313동 | |
| 2026-01-17 | 2억 8,100 | 73.17㎡ | 6311동 | |
| 2026-01-10 | 2억 9,000 | 73.17㎡ | 5315동 | |
| 2025-12-30 | 3억 500 | 73.17㎡ | 23309동 | |
| 2025-08-28 | 3억 | 73.17㎡ | 16309동 | 직거래 |
| 2025-06-16 | 2억 8,000 | 73.17㎡ | 9314동 | |
| 2025-05-20 | 2억 9,000 | 73.17㎡ | 24309동 | |
| 2025-03-06 | 2억 9,086 | 73.17㎡ | 5311동 | |
| 2025-02-28 | 2억 8,000 | 73.17㎡ | 6301동 | |
| 2025-02-15 | 2억 7,800 | 73.17㎡ | 17309동 | |
| 2024-12-26 | 2억 7,600 | 73.17㎡ | 9309동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.