부영1차
충남 홍성군 홍성읍 월산리 850 · 2003년 준공
- 최근 수준 (49㎡)
- 7,625만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 29%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -15.3%
- 최고 9,000만
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (49㎡)
- 92.3%
- 갭 579만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 49㎡ 최근 2년 거래 31건의 중앙값은 7,500만입니다. 가장 낮은 거래 6,800만, 가장 높은 거래 9,000만.
부영1차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 49㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 7,500만 | 6,921만 | 92.3%확인 | 579만 | 31·63 |
| 80㎡ | 1억 2,000 | 9,000만 | 75.0% | 3,000만 | 43·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 49㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 500만 | 35만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-07-10 | 7,267만 | — | 49㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +346만 |
| 2026-06-12 | 500만 | 47만 | 49㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-08 | 7,267만 | — | 49㎡ | 14 | 전세갱신직전 대비 +346만 |
| 2026-06-08 | 7,267만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-04 | 7,267만 | — | 49㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-05-07 | 7,267만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-07 | 7,267만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-05-07 | 4,200만 | 10만 | 49㎡ | 14 | 월세갱신직전 대비 +200만 |
| 2026-05-07 | 6,921만 | — | 49㎡ | 10 | 전세갱신직전 대비 +329만 |
| 2026-05-07 | 6,516만 | 13만 | 49㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-05-07 | 6,921만 | — | 49㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-03-06 | 6,921만 | — | 49㎡ | 8 | 전세갱신 |
| 2026-03-04 | 6,921만 | — | 49㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-03-04 | 6,921만 | — | 49㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-27 | 500만 | 40만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-06 | 6,921만 | — | 49㎡ | 4 | 전세갱신 |
| 2026-02-05 | 6,921만 | — | 49㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2026-01-19 | 6,500만 | — | 49㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-01-05 | 6,921만 | — | 49㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-01-05 | 6,921만 | — | 49㎡ | 3 | 전세갱신 |
| 2025-12-29 | 500만 | 45만 | 49㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-11 | 6,750만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-11 | 7,000만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-12-08 | 6,921만 | — | 49㎡ | 13 | 전세 |
| 2025-12-01 | 6,921만 | — | 49㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-11-25 | 6,921만 | — | 49㎡ | 9 | 전세갱신 |
| 2025-10-22 | 6,921만 | — | 49㎡ | 15 | 전세갱신 |
| 2025-10-01 | 6,921만 | — | 49㎡ | 2 | 전세갱신 |
| 2025-10-01 | 6,921만 | — | 49㎡ | 12 | 전세갱신 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 49㎡
25개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
41건 · 해제 3건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 7,950만 | 49.84㎡ | 7 | 직거래등기 미확인 |
| 2026-07-28 | 7,950만 | 49.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2026-06-30 | 7,300만 | 49.84㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-06-11 | 6,800만 | 49.84㎡ | 6102 | |
| 2026-06-01 | 8,600만 | 49.84㎡ | 14102 | 직거래 |
| 2026-05-16 | 7,950만 | 49.84㎡ | 11101 | |
| 2026-05-12 | 7,000만 | 49.84㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2026-04-04 | 7,600만 | 49.84㎡ | 12101 | |
| 2026-04-04 | 7,500만 | 49.84㎡ | 3102 | |
| 2026-03-27 | 7,200만 | 49.84㎡ | 15101 | |
| 2026-03-15 | 7,000만 | 49.84㎡ | 13101 | |
| 2026-02-02 | 7,200만 | 49.84㎡ | 9101 | |
| 2025-12-23 | 7,000만 | 49.84㎡ | 1102 | |
| 2025-12-09 | 8,200만 | 49.84㎡ | 4102 | |
| 2025-11-25 | 7,800만 | 49.84㎡ | 7101 | 직거래 |
| 2025-11-22 | 7,000만 | 49.84㎡ | 9102 | |
| 2025-11-19 | 7,000만 | 49.84㎡ | 13101 | 직거래 |
| 2025-11-14 | 8,200만 | 49.84㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-10-15 | 7,600만 | 49.84㎡ | 14102 | |
| 2025-10-14 | 7,000만 | 49.84㎡ | 3102 | |
| 2025-08-17 | 7,000만 | 49.84㎡ | 7102 | |
| 2025-08-05 | 7,000만 | 49.84㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-15 | 7,450만 | 49.84㎡ | 13101 | |
| 2025-07-07 | 7,500만 | 49.84㎡ | 5101 | 직거래 |
| 2025-05-27 | 6,800만 | 49.84㎡ | 1102 | |
| 2025-04-15 | 7,050만 | 49.84㎡ | 12102 | |
| 2025-03-22 | 7,600만 | 49.84㎡ | 4102 | |
| 2025-02-10 | 7,500만 | 49.84㎡ | 14102 | |
| 2024-11-13 | 9,000만 | 49.84㎡ | 9101 | |
| 2024-10-15 | 7,300만 | 49.84㎡ | 14102 | |
| 2024-10-08 | 7,600만 | 49.84㎡ | 8102 | |
| 2024-09-30 | 7,650만 | 49.84㎡ | 14101 | |
| 2024-09-03 | 7,500만 | 49.84㎡ | 2101 | |
| 2024-08-26 | 7,900만 | 49.84㎡ | 11101 | |
| 2024-07-10 | 7,600만 | 49.84㎡ | 11102 | |
| 2024-06-25 | 7,200만 | 49.84㎡ | 14102 | |
| 2024-05-28 | 8,200만 | 49.84㎡ | 2101 | |
| 2024-04-20 | 7,500만 | 49.84㎡ | 3102 | |
| 2024-03-07 | 8,550만 | 49.84㎡ | 7101 | |
| 2024-03-02 | 7,000만 | 49.84㎡ | 1101 | |
| 2024-02-08 | 7,900만 | 49.84㎡ | 10102 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.