부여센트럴휴엔하임
충남 부여군 규암면 반산리 380 · 2018년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 8,750
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 12%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -2.5%
- 최고 2억 9,500
- 마지막 거래
- 29일 전
- 2026-07-02
- 전세가율 (84㎡)
- 67.1%
- 갭 1억 300
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 21건의 중앙값은 2억 7,200입니다. 가장 낮은 거래 2억 5,800, 가장 높은 거래 2억 9,500.
부여센트럴휴엔하임
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 1,300 | 2억 1,000 | 67.1% | 1억 300 | 15·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
9건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 2,000만 | 85만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-09-02 | 1,000만 | 70만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2025-08-16 | 5,500만 | 65만 | 74㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-02-26 | 1억 379 | 35만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신 |
| 2024-09-05 | 2,000만 | 80만 | 74㎡ | 14 | 월세 |
| 2024-07-26 | 1,000만 | 70만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2024-05-29 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2024-03-12 | 1억 379 | 25만 | 74㎡ | 3 | 월세갱신직전 대비 +494만 |
| 2024-02-20 | 1억 9,500 | — | 74㎡ | 2 | 전세갱신직전 대비 +9,820만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
26건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 2억 9,000 | 74.27㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-21 | 2억 8,500 | 74.96㎡ | 6211 | |
| 2026-03-19 | 2억 9,500 | 74.27㎡ | 15205 | |
| 2026-01-07 | 2억 9,500 | 74.27㎡ | 11210 | |
| 2025-10-27 | 2억 7,000 | 74.27㎡ | 8207 | |
| 2025-09-25 | 2억 7,000 | 74.27㎡ | 17205 | |
| 2025-09-18 | 2억 7,300 | 74.27㎡ | 7205 | |
| 2025-09-17 | 2억 6,800 | 74.96㎡ | 2208 | |
| 2025-09-05 | 2억 6,700 | 74.27㎡ | 13205 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,900 | 74.27㎡ | 14207 | |
| 2025-09-01 | 2억 7,200 | 74.96㎡ | 3211 | |
| 2025-08-11 | 2억 7,200 | 74.27㎡ | 7210 | |
| 2025-07-04 | 2억 7,000 | 74.27㎡ | 4210 | |
| 2025-02-04 | 2억 7,800 | 74.96㎡ | 6211 | |
| 2024-12-16 | 2억 7,300 | 74.96㎡ | 15211 | |
| 2024-11-15 | 2억 6,500 | 74.27㎡ | 15205 | 직거래 |
| 2024-11-14 | 2억 7,500 | 74.96㎡ | 9211 | |
| 2024-11-06 | 2억 5,800 | 74.27㎡ | 11210 | |
| 2024-11-06 | 2억 5,800 | 74.27㎡ | 10 | 해제 |
| 2024-10-01 | 2억 7,700 | 74.96㎡ | 9211 | |
| 2024-09-30 | 2억 6,500 | 74.27㎡ | 18205 | |
| 2024-09-23 | 2억 6,200 | 74.96㎡ | 3208 | |
| 2024-05-25 | 2억 6,500 | 74.27㎡ | 2207 | 직거래 |
| 2024-04-01 | 2억 6,500 | 74.27㎡ | 5207 | |
| 2024-03-15 | 2억 6,000 | 74.27㎡ | 9210 | |
| 2024-02-05 | 2억 6,500 | 74.96㎡ | 15208 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.