서산석림엘크루에듀포레
충남 서산시 석림동 964 · 2022년 준공
- 최근 수준 (80㎡)
- 3억 4,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 38%
- 13건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -6.8%
- 최고 3억 7,000
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (80㎡)
- 83.6%
- 갭 5,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 80㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 3억 3,500입니다. 가장 낮은 거래 3억 500, 가장 높은 거래 3억 7,000.
서산석림엘크루에듀포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 80㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 4,500 | 1억 9,750 | 80.6%확인 | 4,750만 | 4·4 |
| 67㎡ | 2억 8,500 | 2억 4,000 | 84.2%확인 | 4,500만 | 15·9 |
| 71㎡ | 2억 9,000 | 2억 5,000 | 86.2%확인 | 4,000만 | 7·7 |
| 80㎡ | 3억 3,500 | 2억 8,000 | 83.6%확인 | 5,500만 | 10·16 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
24건 · 80㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2억 6,000 | — | 80㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2026-05-14 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세갱신 |
| 2026-01-23 | 2억 9,500 | — | 80㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-10-14 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-08-20 | 3억 500 | — | 80㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-06-02 | 2억 1,000 | — | 80㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-05-22 | 2억 2,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-04-29 | 3억 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-03-17 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-12-24 | 3억 1,700 | — | 80㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-12-24 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-12-14 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 5 | 전세갱신직전 대비 +4,000만 |
| 2024-12-09 | 2억 9,000 | — | 80㎡ | 6 | 전세 |
| 2024-10-24 | 2억 | 50만 | 80㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-10-01 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-10-01 | 2억 8,000 | — | 80㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-09-11 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2024-07-12 | 3억 | — | 80㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2024-07-08 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 −5,000만 |
| 2024-06-22 | 2억 | 39만 | 80㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2024-05-13 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 8 | 전세 |
| 2024-05-10 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-05-04 | 2억 4,000 | — | 80㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-02-28 | 2억 5,000 | — | 80㎡ | 4 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 80㎡
11개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
14건 · 해제 1건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 3억 5,000 | 80.09㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-07-20 | 3억 4,000 | 80.51㎡ | 10101동 | 직거래 |
| 2026-06-15 | 3억 2,700 | 80.09㎡ | 2105동 | |
| 2026-05-22 | 3억 5,500 | 80.09㎡ | 5102동 | 직거래 |
| 2026-03-22 | 3억 4,300 | 80.09㎡ | 11102동 | |
| 2026-02-25 | 3억 500 | 80.51㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2026-01-13 | 3억 2,000 | 80.51㎡ | 1101동 | |
| 2025-12-06 | 3억 3,000 | 80.09㎡ | 4102동 | |
| 2025-11-07 | 3억 7,000 | 80.09㎡ | 6105동 | |
| 2025-09-04 | 3억 2,800 | 80.09㎡ | 3104동 | |
| 2025-09-04 | 3억 2,800 | 80.09㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-07-15 | 3억 5,900 | 80.09㎡ | 4102동 | 직거래 |
| 2024-07-14 | 3억 4,500 | 80.51㎡ | 5101동 | |
| 2024-05-09 | 3억 6,800 | 80.09㎡ | 9104동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.