개나리

충남 서산시 음암면 도당리 1275-2 · 1998년 준공

최근 수준 (59㎡): 3,650만; 최근 90일 2건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 11%; 19건 분포 기준
3년 최고가 대비: -32.4%; 최고 5,400만
마지막 거래: 46일 전; 2026-06-15
데이터 신뢰도: C; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 15건의 중앙값은 4,600만입니다. 가장 낮은 거래 3,300만, 가장 높은 거래 5,400만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

개나리 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	4,600만	3,300만 ~ 5,400만	15건
78㎡23.6평	6,100만	5,700만 ~ 6,850만	5건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

59㎡78㎡

매매 19건 · 선은 월 중앙값 전세 0건점 하나가 실거래 한 건입니다

최근 전월세 계약

7건 · 59㎡대

개나리 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-05-08	400만	35만	59㎡	4	월세
2026-04-15	300만	45만	59㎡	3	월세
2025-12-24	1,000만	30만	59㎡	6	월세
2025-11-19	500만	30만	59㎡	11	월세
2025-02-08	400만	40만	59㎡	6	월세
2025-01-02	300만	40만	59㎡	5	월세
2024-03-07	500만	35만	59㎡	10	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

16개월

24.03 0.526.06 0.3최고 25.06 0.5최저 26.06 0.3

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

19건

개나리 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-15	3,300만	59.95㎡	31
2026-05-27	4,000만	59.95㎡	21	직거래
2026-03-08	4,000만	59.95㎡	12
2026-01-09	3,500만	59.95㎡	62	직거래
2025-11-12	4,130만	59.95㎡	62	직거래
2025-09-29	4,700만	59.95㎡	121
2025-07-07	3,900만	59.95㎡	12	직거래
2025-06-29	5,300만	59.95㎡	92	직거래
2025-04-21	4,700만	59.95㎡	51	직거래
2025-04-04	5,400만	59.95㎡	51	직거래
2025-02-20	4,850만	59.95㎡	12
2025-02-20	4,450만	59.95㎡	92
2025-01-06	4,600만	59.95㎡	61	직거래
2024-08-29	4,850만	59.95㎡	41	직거래
2024-08-17	5,300만	59.95㎡	121
2024-07-01	4,050만	59.95㎡	11	직거래
2024-05-21	4,650만	59.95㎡	61
2024-04-01	4,800만	59.95㎡	92	직거래
2024-03-15	4,800만	59.95㎡	61	직거래

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 12건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.