초원설화타운2

충남 아산시 좌부동 84 · 1995년 준공

최근 수준 (59㎡): 6,950만; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 46%; 119건 분포 기준
3년 최고가 대비: -22.3%; 최고 8,950만
마지막 거래: 12일 전; 2026-07-19
전세가율 (59㎡): 89.9%; 갭 710만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 96건의 중앙값은 7,000만입니다. 가장 낮은 거래 5,000만, 가장 높은 거래 8,950만.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

초원설화타운2 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	7,000만	5,000만 ~ 8,950만	96건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 119건 · 선은 월 중앙값 전세 28건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	7,000만	6,290만	89.9%확인	710만	96·21

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

초원설화타운2 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-30	6,290만	—	59㎡	2	전세
2026-07-30	6,290만	—	59㎡	2	전세
2026-07-13	500만	45만	59㎡	1	월세
2026-07-10	1,000만	40만	59㎡	1	월세
2026-07-09	6,299만	—	59㎡	5	전세
2026-07-09	6,299만	—	59㎡	5	전세
2026-06-22	500만	45만	59㎡	14	월세
2026-06-15	500만	50만	59㎡	5	월세
2026-06-12	500만	40만	59㎡	13	월세
2026-05-25	1,200만	30만	59㎡	12	월세
2026-05-07	6,000만	—	59㎡	15	전세
2026-05-07	500만	45만	59㎡	4	월세
2026-04-30	6,200만	3만	59㎡	6	월세
2026-04-30	6,200만	3만	59㎡	6	월세
2026-04-27	500만	40만	59㎡	10	월세
2026-04-27	500만	45만	59㎡	9	월세
2026-04-26	500만	40만	59㎡	1	월세
2026-04-22	300만	52만	59㎡	9	월세
2026-04-17	5,500만	15만	59㎡	10	월세
2026-04-16	500만	45만	59㎡	10	월세
2026-04-09	5,800만	—	59㎡	2	전세
2026-04-07	2,000만	—	59㎡	9	전세
2026-03-21	500만	35만	59㎡	12	월세
2026-03-19	500만	45만	59㎡	7	월세
2026-03-19	500만	45만	59㎡	7	월세
2026-03-16	1,000만	40만	59㎡	4	월세
2026-03-16	1,000만	40만	59㎡	4	월세
2026-02-25	500만	45만	59㎡	6	월세
2026-02-12	500만	45만	59㎡	2	월세
2026-01-29	500만	45만	59㎡	14	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

30개월

24.02 0.726.07 0.7최고 24.06 0.8최저 26.05 0.5

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건

초원설화타운2 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-19	6,800만	59.88㎡	14	등기 미확인
2026-07-08	6,900만	59.88㎡	9	등기 미확인
2026-07-03	7,650만	59.88㎡	11	등기 미확인
2026-06-22	7,000만	59.88㎡	15207
2026-06-01	8,200만	59.88㎡	6202
2026-05-29	5,300만	59.88㎡	14207
2026-04-28	7,000만	59.88㎡	15201
2026-04-13	8,300만	59.88㎡	13207
2026-04-11	5,900만	59.88㎡	1	등기 미확인
2026-04-05	7,000만	59.88㎡	1201
2026-04-03	7,000만	59.88㎡	4202
2026-03-30	6,300만	59.88㎡	1207
2026-03-28	8,350만	59.88㎡	9201
2026-03-24	6,900만	59.88㎡	7203
2026-02-09	6,150만	59.88㎡	5204
2026-02-06	7,900만	59.88㎡	5201
2026-01-31	8,000만	59.88㎡	5203
2026-01-28	7,000만	59.88㎡	6207	직거래
2026-01-21	7,450만	59.88㎡	15207
2025-12-23	7,850만	59.88㎡	6205
2025-12-15	6,300만	59.88㎡	1204
2025-12-08	8,100만	59.88㎡	3203
2025-11-26	7,800만	59.88㎡	14202
2025-11-24	6,900만	59.88㎡	13201	직거래
2025-11-13	5,900만	59.88㎡	5201
2025-11-09	6,000만	59.88㎡	1202
2025-10-31	6,800만	59.88㎡	10207
2025-10-13	7,900만	59.88㎡	3204
2025-09-02	6,600만	59.88㎡	5207
2025-08-18	7,100만	59.88㎡	15207	매수 법인
2025-08-16	6,250만	59.88㎡	7204
2025-08-15	7,400만	59.88㎡	3203
2025-07-31	7,200만	59.88㎡	6201
2025-07-29	6,500만	59.88㎡	1207
2025-07-29	7,750만	59.88㎡	2203
2025-07-28	7,000만	59.88㎡	6204
2025-07-25	7,150만	59.88㎡	13204
2025-07-11	7,000만	59.88㎡	3207
2025-07-11	7,300만	59.88㎡	1204
2025-07-04	6,300만	59.88㎡	11207
2025-06-30	8,500만	59.88㎡	7204
2025-06-28	8,400만	59.88㎡	15202
2025-06-16	6,800만	59.88㎡	2207
2025-06-08	7,600만	59.88㎡	10201
2025-06-07	7,900만	59.88㎡	3202
2025-06-04	6,200만	59.88㎡	1207
2025-06-02	7,350만	59.88㎡	6207
2025-05-24	8,250만	59.88㎡	10206
2025-05-15	8,400만	59.88㎡	14205
2025-05-14	7,200만	59.88㎡	1203	직거래
2025-05-09	7,000만	59.88㎡	1202	직거래
2025-04-30	6,500만	59.88㎡	11202
2025-04-30	8,500만	59.88㎡	10206
2025-04-12	5,700만	59.88㎡	1204	매수 법인
2025-04-10	7,350만	59.88㎡	7207
2025-04-06	6,600만	59.88㎡	5202
2025-04-01	6,500만	59.88㎡	3204
2025-03-28	6,700만	59.88㎡	5207
2025-03-26	6,800만	59.88㎡	10202
2025-03-25	6,500만	59.88㎡	9207

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.