e편한세상천안부성
충남 천안시 서북구 신당동 705 · 2018년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 3,850
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 47%
- 38건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.3%
- 최고 2억 6,000
- 마지막 거래
- 11일 전
- 2026-07-20
- 전세가율 (72㎡)
- 80.5%
- 갭 4,600만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 32건의 중앙값은 2억 3,600입니다. 가장 낮은 거래 2억 100, 가장 높은 거래 2억 5,500.
e편한세상천안부성
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 | 1억 6,250 | 81.3%확인 | 3,750만 | 48·24 |
| 72㎡ | 2억 3,600 | 1억 9,000 | 80.5%확인 | 4,600만 | 32·33 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 700 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-06-17 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-05-06 | 5,000만 | 70만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-31 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-11 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-03-08 | 2,000만 | 90만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2026-01-28 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-12-25 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-10-20 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-10-08 | 1,000만 | 100만 | 72㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-09-22 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-10 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-10 | 2억 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2억 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-07 | 2억 | — | 72㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-09-06 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-08-17 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-05-12 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-05-12 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-26 | 1억 8,500 | — | 72㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-04-23 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-03-19 | 1억 8,900 | — | 72㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +900만 |
| 2025-03-15 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-13 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 9 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
22개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
40건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 3,000 | 72.42㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2026-07-15 | 2억 5,500 | 72.42㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-07-07 | 2억 4,000 | 72.86㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 2억 3,700 | 72.86㎡ | 6103동 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,500 | 72.86㎡ | 6106동 | |
| 2026-03-19 | 2억 5,500 | 72.86㎡ | 6 | 해제 |
| 2026-03-10 | 2억 4,000 | 72.42㎡ | 7107동 | |
| 2026-02-22 | 2억 3,700 | 72.86㎡ | 9103동 | |
| 2026-02-08 | 2억 2,000 | 72.86㎡ | 4104동 | |
| 2026-02-01 | 2억 3,300 | 72.86㎡ | 3110동 | |
| 2026-01-05 | 2억 4,000 | 72.86㎡ | 5110동 | |
| 2026-01-02 | 2억 2,500 | 72.86㎡ | 2103동 | |
| 2025-12-27 | 2억 2,500 | 72.42㎡ | 5102동 | |
| 2025-11-29 | 2억 4,500 | 72.86㎡ | 12109동 | |
| 2025-10-19 | 2억 2,000 | 72.86㎡ | 1109동 | |
| 2025-09-09 | 2억 3,000 | 72.86㎡ | 11104동 | 직거래 |
| 2025-06-10 | 2억 100 | 72.42㎡ | 10108동 | 직거래 |
| 2025-05-29 | 2억 4,000 | 72.42㎡ | 7109동 | |
| 2025-04-22 | 2억 4,000 | 72.86㎡ | 3104동 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 2억 2,100 | 72.86㎡ | 7103동 | |
| 2025-04-01 | 2억 2,500 | 72.42㎡ | 1102동 | 직거래 |
| 2025-02-24 | 2억 4,800 | 72.86㎡ | 8110동 | |
| 2025-02-19 | 2억 3,500 | 72.86㎡ | 8104동 | |
| 2025-02-13 | 2억 4,000 | 72.86㎡ | 11109동 | |
| 2025-02-09 | 2억 4,000 | 72.42㎡ | 12101동 | |
| 2025-02-07 | 2억 4,500 | 72.42㎡ | 12102동 | |
| 2025-01-31 | 2억 3,200 | 72.42㎡ | 4105동 | |
| 2025-01-23 | 2억 3,800 | 72.42㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-01-20 | 2억 3,500 | 72.86㎡ | 4110동 | |
| 2025-01-17 | 2억 2,000 | 72.86㎡ | 2110동 | |
| 2024-11-16 | 2억 3,000 | 72.86㎡ | 2106동 | |
| 2024-10-15 | 2억 4,000 | 72.86㎡ | 2109동 | |
| 2024-09-25 | 2억 3,350 | 72.86㎡ | 7105동 | |
| 2024-09-01 | 2억 4,300 | 72.86㎡ | 7110동 | |
| 2024-08-03 | 2억 6,000 | 72.86㎡ | 9109동 | |
| 2024-05-16 | 2억 4,500 | 72.42㎡ | 11105동 | |
| 2024-04-24 | 2억 5,700 | 72.42㎡ | 12109동 | |
| 2024-03-16 | 2억 5,600 | 72.42㎡ | 11102동 | |
| 2024-02-29 | 2억 4,500 | 72.86㎡ | 3103동 | |
| 2024-02-03 | 2억 4,000 | 72.42㎡ | 9107동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 5건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.