e편한세상스마일시티2차

충남 천안시 서북구 차암동 543 · 2016년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 2,500; 최근 90일 6건 중앙값
3년 거래 중 위치: 하위 42%; 123건 분포 기준
3년 최고가 대비: -13.5%; 최고 2억 6,000
마지막 거래: 34일 전; 2026-06-27
전세가율 (59㎡): 83.3%; 갭 3,800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 2억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,000.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

e편한세상스마일시티2차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
51㎡15.4평	1억 9,000	1억 7,000 ~ 2억	26건
59㎡17.8평	2억 2,800	2억 ~ 2억 6,000	90건
74㎡22.4평	2억 5,900	2억 3,500 ~ 2억 9,000	56건
84㎡25.4평	3억 2,000	2억 8,000 ~ 3억 4,300	14건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

51㎡59㎡74㎡84㎡

매매 123건 · 선은 월 중앙값 전세 82건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
51㎡	1억 9,000	1억 6,800	88.4%확인	2,200만	26·19
59㎡	2억 2,800	1억 9,000	83.3%확인	3,800만	90·63
74㎡	2억 5,900	2억 1,525	83.1%확인	4,375만	56·33
84㎡	3억 2,000	2억 3,000	71.9%	9,000만	14·6

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

e편한세상스마일시티2차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-23	2,000만	90만	59㎡	14	월세
2026-07-15	2억	—	59㎡	11	전세갱신직전 대비 +2,000만
2026-06-13	2억	—	59㎡	24	전세
2026-06-13	2억	—	59㎡	24	전세
2026-05-30	2,000만	80만	59㎡	4	월세
2026-05-20	2억	—	59㎡	5	전세
2026-05-14	2억	—	59㎡	11	전세
2026-04-20	1억 8,900	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-04-15	2,000만	90만	59㎡	25	월세
2026-04-07	6,000만	—	59㎡	16	전세
2026-03-14	2,000만	85만	59㎡	7	월세
2026-03-06	1억 7,000	—	59㎡	6	전세갱신갱신권 사용
2026-03-03	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-03-03	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-02-23	1,000만	85만	59㎡	17	월세
2026-02-03	1억 8,000	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용
2026-02-02	1억 9,500	—	59㎡	15	전세
2026-02-02	1억 9,500	—	59㎡	15	전세
2026-01-24	2,000만	90만	59㎡	15	월세
2026-01-24	1억 8,900	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-01-13	1,000만	90만	59㎡	22	월세
2026-01-12	1,000만	90만	59㎡	7	월세
2026-01-11	2억 500	—	59㎡	23	전세
2026-01-09	2,000만	80만	59㎡	15	월세
2026-01-07	2,000만	90만	59㎡	3	월세
2025-12-29	1,000만	85만	59㎡	7	월세갱신
2025-12-14	1억 8,000	—	59㎡	23	전세갱신갱신권 사용
2025-12-09	2,000만	90만	59㎡	16	월세
2025-12-03	1,000만	85만	59㎡	22	월세
2025-12-01	1억 9,300	—	59㎡	13	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.326.06 2.3최고 26.01 2.4최저 26.04 2.2

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 3건 포함

e편한세상스마일시티2차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-27	2억 2,500	59.98㎡	6	등기 미확인
2026-06-22	2억 2,500	59.98㎡	24	등기 미확인
2026-05-16	2억 1,800	59.98㎡	2	등기 미확인
2026-05-08	2억 2,500	59.98㎡	6214동
2026-05-08	2억 3,400	59.98㎡	8201동	매수 법인
2026-05-04	2억 2,000	59.98㎡	20204동
2026-04-19	2억 1,700	59.98㎡	3214동
2026-03-22	2억 3,200	59.98㎡	18209동
2026-03-22	2억 3,200	59.98㎡	18	해제
2026-03-01	2억 1,000	59.98㎡	2214동
2026-02-23	2억 3,500	59.98㎡	10204동
2026-02-19	2억 2,500	59.98㎡	6203동
2026-02-14	2억 3,000	59.98㎡	9206동
2026-02-10	2억 3,800	59.98㎡	10205동
2026-02-10	2억 3,200	59.98㎡	16203동
2026-01-28	2억 3,400	59.98㎡	21209동
2026-01-21	2억 2,800	59.98㎡	9206동
2026-01-10	2억 3,500	59.98㎡	16201동
2026-01-05	2억 6,000	59.98㎡	6	직거래등기 미확인
2025-12-25	2억 3,700	59.98㎡	22204동
2025-12-13	2억 3,700	59.98㎡	7204동
2025-12-09	2억 2,300	59.98㎡	4205동
2025-12-01	2억 3,000	59.98㎡	14204동
2025-11-29	2억 2,000	59.98㎡	15205동
2025-10-30	2억 3,800	59.98㎡	21209동
2025-10-18	2억 2,500	59.98㎡	8214동
2025-10-18	2억 3,000	59.98㎡	9206동
2025-09-26	2억 1,000	59.98㎡	2204동	직거래
2025-09-24	2억 2,500	59.98㎡	11214동
2025-09-20	2억 2,000	59.98㎡	7203동
2025-09-20	2억 2,000	59.98㎡	7	해제
2025-09-15	2억 3,200	59.98㎡	12203동
2025-09-15	2억 3,250	59.98㎡	16201동	직거래매수 법인
2025-09-12	2억 2,500	59.98㎡	18201동
2025-09-04	2억 3,000	59.98㎡	18204동
2025-08-25	2억 1,500	59.98㎡	15214동
2025-08-07	2억 2,500	59.98㎡	22214동
2025-08-05	2억 2,600	59.98㎡	16204동
2025-07-23	2억 3,000	59.98㎡	21209동
2025-07-19	2억 2,500	59.98㎡	24206동
2025-07-02	2억 3,500	59.98㎡	14203동
2025-06-15	2억 3,800	59.98㎡	10205동
2025-06-14	2억 3,200	59.98㎡	5201동
2025-06-14	2억 2,500	59.98㎡	9214동
2025-06-01	2억 3,500	59.98㎡	20206동
2025-05-31	2억 3,600	59.98㎡	9205동
2025-05-19	2억 3,200	59.98㎡	17204동
2025-05-12	2억 2,700	59.98㎡	21214동
2025-05-10	2억 3,500	59.98㎡	10204동
2025-05-01	2억 3,000	59.98㎡	10209동	직거래
2025-04-28	2억 2,500	59.98㎡	15203동
2025-04-02	2억 2,700	59.98㎡	2201동
2025-04-01	2억 3,700	59.98㎡	10	해제
2025-03-31	2억 3,500	59.98㎡	17203동
2025-03-26	2억 2,700	59.98㎡	22214동
2025-03-23	2억 2,800	59.98㎡	18205동
2025-03-12	2억	59.98㎡	2203동
2025-03-08	2억 2,000	59.98㎡	3214동
2025-03-02	2억 3,000	59.98㎡	2209동
2025-03-02	2억 3,000	59.98㎡	16205동

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.