e편한세상스마일시티2차
충남 천안시 서북구 차암동 543 · 2016년 준공
- 최근 수준 (59㎡)
- 2억 2,500
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 42%
- 123건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -13.5%
- 최고 2억 6,000
- 마지막 거래
- 34일 전
- 2026-06-27
- 전세가율 (59㎡)
- 83.3%
- 갭 3,800만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 59㎡ 최근 2년 거래 90건의 중앙값은 2억 2,800입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,000.
e편한세상스마일시티2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 59㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 1억 9,000 | 1억 6,800 | 88.4%확인 | 2,200만 | 26·19 |
| 59㎡ | 2억 2,800 | 1억 9,000 | 83.3%확인 | 3,800만 | 90·63 |
| 74㎡ | 2억 5,900 | 2억 1,525 | 83.1%확인 | 4,375만 | 56·33 |
| 84㎡ | 3억 2,000 | 2억 3,000 | 71.9% | 9,000만 | 14·6 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-07-15 | 2억 | — | 59㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +2,000만 |
| 2026-07-14 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-13 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 20 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-07-04 | 1억 6,800 | — | 51㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-07-04 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 25 | 전세 |
| 2026-06-30 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-06-29 | 1,000만 | 80만 | 51㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-13 | 2억 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-13 | 2억 | — | 59㎡ | 24 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-10 | 2억 2,500 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-06-03 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-05-30 | 2,000만 | 80만 | 59㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-05-20 | 2억 | — | 59㎡ | 5 | 전세 |
| 2026-05-17 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-05-14 | 2억 | — | 59㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-04-29 | 1,000만 | 95만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-26 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-04-22 | 1억 7,000 | — | 51㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-21 | 1,000만 | 95만 | 74㎡ | 17 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1,000만 | 80만 | 51㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-04-20 | 1억 8,900 | — | 59㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만 |
| 2026-04-18 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-04-15 | 2,000만 | 90만 | 59㎡ | 25 | 월세 |
| 2026-04-14 | 2억 6,000 | — | 84㎡ | 5 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-04-07 | 6,000만 | — | 59㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-01 | 1억 6,800 | — | 51㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +800만 |
| 2026-03-29 | 1억 9,425 | — | 74㎡ | 6 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +925만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-22 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 3,500 | 74.94㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-16 | 2억 5,000 | 74.94㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-05-16 | 2억 1,800 | 59.98㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-11 | 3억 1,000 | 84.87㎡ | 24215동 | |
| 2026-05-08 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 6214동 | |
| 2026-05-08 | 2억 3,400 | 59.98㎡ | 8201동 | 매수 법인 |
| 2026-05-05 | 2억 3,600 | 74.94㎡ | 3213동 | |
| 2026-05-04 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 20204동 | |
| 2026-05-01 | 2억 4,800 | 74.94㎡ | 16213동 | |
| 2026-04-19 | 2억 1,700 | 59.98㎡ | 3214동 | |
| 2026-04-10 | 2억 7,300 | 74.94㎡ | 12210동 | |
| 2026-04-03 | 1억 9,300 | 51.99㎡ | 4211동 | |
| 2026-03-22 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 18209동 | |
| 2026-03-22 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-03-21 | 2억 7,000 | 74.94㎡ | 17210동 | |
| 2026-03-07 | 2억 4,800 | 74.94㎡ | 11213동 | |
| 2026-03-01 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 2214동 | |
| 2026-02-23 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 10204동 | |
| 2026-02-21 | 2억 4,900 | 74.94㎡ | 13213동 | |
| 2026-02-19 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 6203동 | |
| 2026-02-14 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 9206동 | |
| 2026-02-10 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 10205동 | |
| 2026-02-10 | 2억 3,200 | 59.98㎡ | 16203동 | |
| 2026-02-04 | 2억 7,500 | 74.94㎡ | 4213동 | |
| 2026-01-29 | 2억 4,900 | 74.94㎡ | 19212동 | |
| 2026-01-28 | 1억 9,400 | 51.99㎡ | 8211동 | |
| 2026-01-28 | 2억 3,400 | 59.98㎡ | 21209동 | |
| 2026-01-25 | 2억 6,300 | 74.94㎡ | 4210동 | |
| 2026-01-21 | 2억 2,800 | 59.98㎡ | 9206동 | |
| 2026-01-19 | 2억 6,100 | 74.94㎡ | 15202동 | |
| 2026-01-15 | 1억 8,700 | 51.99㎡ | 5207동 | |
| 2026-01-10 | 2억 3,500 | 59.98㎡ | 16201동 | |
| 2026-01-05 | 2억 6,000 | 59.98㎡ | 6 | 직거래등기 미확인 |
| 2025-12-27 | 2억 6,000 | 74.94㎡ | 10202동 | |
| 2025-12-25 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 22204동 | |
| 2025-12-25 | 2억 4,600 | 74.94㎡ | 25213동 | |
| 2025-12-20 | 2억 7,500 | 74.94㎡ | 7210동 | |
| 2025-12-14 | 2억 5,900 | 74.94㎡ | 5210동 | |
| 2025-12-13 | 2억 3,700 | 59.98㎡ | 7204동 | |
| 2025-12-09 | 2억 2,300 | 59.98㎡ | 4205동 | |
| 2025-12-01 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 14204동 | |
| 2025-11-29 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 15205동 | |
| 2025-11-22 | 2억 6,000 | 74.94㎡ | 22210동 | |
| 2025-11-20 | 1억 9,800 | 51.99㎡ | 18207동 | |
| 2025-10-30 | 2억 3,800 | 59.98㎡ | 21209동 | |
| 2025-10-29 | 1억 8,800 | 51.99㎡ | 2211동 | |
| 2025-10-27 | 3억 2,000 | 84.87㎡ | 14208동 | |
| 2025-10-19 | 2억 6,000 | 74.94㎡ | 9212동 | |
| 2025-10-18 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 8214동 | |
| 2025-10-18 | 2억 3,000 | 59.98㎡ | 9206동 | |
| 2025-09-27 | 1억 9,500 | 51.99㎡ | 15211동 | |
| 2025-09-26 | 2억 1,000 | 59.98㎡ | 2204동 | 직거래 |
| 2025-09-24 | 2억 2,500 | 59.98㎡ | 11214동 | |
| 2025-09-21 | 2억 5,200 | 74.94㎡ | 5213동 | |
| 2025-09-21 | 2억 5,100 | 74.94㎡ | 15212동 | |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 7203동 | |
| 2025-09-20 | 2억 2,000 | 59.98㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-09-16 | 2억 7,000 | 74.94㎡ | 14202동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.