희홍밸러-뷰
충남 천안시 서북구 직산읍 군동리 39 · 2010년 준공
- 최근 수준 (56㎡)
- 8,350만
- 최근 90일 12건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 28%
- 25건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.7%
- 최고 9,250만
- 마지막 거래
- 9일 전
- 2026-07-22
- 전세가율 (56㎡)
- 81.3%
- 갭 1,500만
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 56㎡ 최근 2년 거래 22건의 중앙값은 8,000만입니다. 가장 낮은 거래 7,400만, 가장 높은 거래 9,250만.
희홍밸러-뷰
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
| 전용면적 | 중앙값 | 범위 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 56㎡16.9평 | 8,000만 | 7,400만 ~ 9,250만 | 22건 |
전용 56㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡ | 8,000만 | 6,500만 | 81.3%확인 | 1,500만 | 22·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 56㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-24 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-11 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-05 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-04-26 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2026-03-19 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-25 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-09 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2026-01-05 | 1,000만 | 40만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-01-03 | 300만 | 50만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-20 | 500만 | 43만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-19 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-09-16 | 1,000만 | 50만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-09-05 | 500만 | 35만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-09-04 | 500만 | 55만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-09-01 | 4,000만 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-06-28 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-28 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-06-19 | 2,000만 | 35만 | 56㎡ | 4 | 월세갱신 |
| 2025-05-30 | 500만 | 50만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-05-14 | 500만 | 45만 | 56㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-04-06 | 500만 | 40만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-25 | 500만 | 48만 | 56㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-03-02 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 3 | 월세 |
| 2025-02-05 | 6,500만 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2025-02-05 | 6,500만 | — | 56㎡ | 2 | 전세 |
| 2024-11-28 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-28 | 1,000만 | 45만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-18 | 500만 | 55만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
| 2024-11-18 | 500만 | 55만 | 56㎡ | 2 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 56㎡
13개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
27건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 8,950만 | 56.05㎡ | 1101 | 매수 법인 |
| 2026-06-15 | 8,200만 | 56.05㎡ | 1105 | 직거래 |
| 2026-06-12 | 8,200만 | 56.05㎡ | 3 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 9,250만 | 56.05㎡ | 3 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-06-02 | 8,300만 | 56.05㎡ | 4 | 매수 법인등기 미확인 |
| 2026-05-28 | 8,900만 | 56.05㎡ | 3101 | 매수 법인 |
| 2026-05-27 | 7,700만 | 56.05㎡ | 5103 | 매수 법인 |
| 2026-05-25 | 9,000만 | 56.05㎡ | 4105 | 매수 법인 |
| 2026-05-25 | 9,000만 | 56.05㎡ | 4 | 해제매수 법인 |
| 2026-05-20 | 8,500만 | 56.05㎡ | 2106 | 매수 법인 |
| 2026-05-20 | 7,900만 | 56.05㎡ | 4102 | 매수 법인 |
| 2026-05-18 | 8,400만 | 56.05㎡ | 4106 | 매수 법인 |
| 2026-05-18 | 8,000만 | 56.05㎡ | 5101 | 매수 법인 |
| 2026-03-07 | 8,200만 | 56.05㎡ | 2105 | |
| 2025-10-16 | 8,000만 | 56.05㎡ | 2101 | 직거래 |
| 2025-09-10 | 8,000만 | 56.05㎡ | 2102 | |
| 2025-06-02 | 7,500만 | 56.05㎡ | 4103 | |
| 2025-03-14 | 7,500만 | 56.05㎡ | 3102 | 직거래 |
| 2025-03-14 | 7,500만 | 56.05㎡ | 3 | 해제직거래 |
| 2025-03-13 | 7,400만 | 56.05㎡ | 5105 | |
| 2025-01-16 | 7,600만 | 56.05㎡ | 3103 | |
| 2024-10-28 | 7,700만 | 56.05㎡ | 5102 | |
| 2024-09-21 | 7,500만 | 56.05㎡ | 3104 | |
| 2024-09-09 | 8,000만 | 56.05㎡ | 3106 | |
| 2024-05-25 | 7,000만 | 56.05㎡ | 4101 | |
| 2024-02-06 | 8,400만 | 56.05㎡ | 2101 | |
| 2024-02-05 | 8,000만 | 56.05㎡ | 1105 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.