호반 베르디움 센트로 포레
충남 천안시 서북구 불당동 1510 · 2017년 준공
- 최근 수준 (97㎡)
- 6억 8,250
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 27%
- 30건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -7.4%
- 최고 7억 3,700
- 마지막 거래
- 3일 전
- 2026-07-28
- 전세가율 (97㎡)
- 66.9%
- 갭 2억 2,250
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 97㎡ 최근 2년 거래 24건의 중앙값은 6억 7,250입니다. 가장 낮은 거래 6억 3,300, 가장 높은 거래 7억 3,700.
호반 베르디움 센트로 포레
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 97㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 7,000 | 4억 2,000 | 62.7% | 2억 5,000 | 49·33 |
| 97㎡ | 6억 7,250 | 4억 5,000 | 66.9% | 2억 2,250 | 24·24 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 97㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 5억 | — | 97㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-23 | 5억 2,000 | — | 97㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-04-17 | 5억 2,000 | — | 97㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-14 | 5억 2,000 | — | 97㎡ | 11 | 전세 |
| 2026-02-11 | 4,000만 | 250만 | 97㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-12-05 | 4억 7,000 | — | 97㎡ | 24 | 전세 |
| 2025-11-28 | 1억 | 160만 | 97㎡ | 19 | 월세갱신 |
| 2025-11-02 | 4억 7,000 | — | 97㎡ | 25 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 7,000 | — | 97㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-25 | 4억 7,000 | — | 97㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-09-04 | 4억 5,000 | — | 97㎡ | 10 | 전세 |
| 2025-08-29 | 4억 3,000 | — | 97㎡ | 17 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-25 | 4억 3,000 | — | 97㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 +3,000만 |
| 2025-08-25 | 1억 5,000 | 120만 | 97㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-08-18 | 1억 | 155만 | 97㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-07-03 | 2,000만 | 200만 | 97㎡ | 20 | 월세 |
| 2025-06-05 | 5,000만 | 160만 | 97㎡ | 7 | 월세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 185만 | 97㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-05-31 | 3,000만 | 180만 | 97㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-05-23 | 4억 1,000 | — | 97㎡ | 1 | 전세갱신직전 대비 +6,000만 |
| 2025-05-17 | 3억 8,800 | — | 97㎡ | 2 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,800만 |
| 2025-05-12 | 3,000만 | 185만 | 97㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-04-14 | 3,000만 | 185만 | 97㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-04-03 | 4억 7,000 | — | 97㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-02-23 | 3억 8,150 | — | 97㎡ | 22 | 전세 |
| 2025-02-13 | 4억 | — | 97㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-13 | 4억 3,000 | — | 97㎡ | 18 | 전세 |
| 2025-01-22 | 4억 2,000 | — | 97㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-01-21 | 4억 5,000 | — | 97㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-12-18 | 4억 1,000 | — | 97㎡ | 13 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 97㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
37건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 6억 8,500 | 97.37㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-07-25 | 6억 4,500 | 97.37㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-07-15 | 6억 8,000 | 97.37㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 6억 8,500 | 97.37㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-05-23 | 6억 3,500 | 97.37㎡ | 2 | 등기 미확인 |
| 2026-05-02 | 7억 3,700 | 97.37㎡ | 15501동 | |
| 2026-05-02 | 7억 3,700 | 97.37㎡ | 15 | 해제 |
| 2026-01-17 | 7억 1,000 | 97.37㎡ | 27 | 등기 미확인 |
| 2026-01-10 | 6억 8,000 | 97.37㎡ | 9503동 | |
| 2025-12-13 | 6억 5,000 | 97.37㎡ | 4502동 | |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | 97.37㎡ | 9501동 | |
| 2025-12-10 | 6억 8,000 | 97.37㎡ | 9 | 해제 |
| 2025-12-08 | 6억 9,000 | 97.37㎡ | 14504동 | |
| 2025-12-08 | 6억 9,000 | 97.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-12-08 | 6억 7,000 | 97.37㎡ | 10504동 | |
| 2025-11-01 | 6억 5,000 | 97.37㎡ | 4501동 | |
| 2025-09-13 | 6억 5,000 | 97.37㎡ | 8501동 | |
| 2025-09-06 | 6억 8,000 | 97.37㎡ | 25502동 | |
| 2025-09-06 | 6억 5,800 | 97.37㎡ | 3504동 | |
| 2025-09-03 | 6억 5,300 | 97.37㎡ | 5502동 | |
| 2025-07-19 | 6억 6,500 | 97.37㎡ | 14502동 | |
| 2025-07-19 | 6억 8,500 | 97.37㎡ | 18503동 | |
| 2025-07-19 | 6억 6,500 | 97.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-07-19 | 6억 6,500 | 97.37㎡ | 14 | 해제 |
| 2025-04-10 | 6억 3,800 | 97.37㎡ | 1501동 | |
| 2025-04-03 | 6억 5,700 | 97.37㎡ | 6503동 | |
| 2024-12-10 | 6억 3,300 | 97.37㎡ | 3504동 | |
| 2024-12-10 | 6억 3,300 | 97.37㎡ | 3 | 해제 |
| 2024-10-15 | 6억 7,500 | 97.37㎡ | 18504동 | |
| 2024-10-15 | 6억 7,500 | 97.37㎡ | 18 | 해제 |
| 2024-08-10 | 6억 8,800 | 97.37㎡ | 9501동 | |
| 2024-07-27 | 6억 5,000 | 97.37㎡ | 1501동 | |
| 2024-06-29 | 6억 5,000 | 97.37㎡ | 1503동 | |
| 2024-05-23 | 6억 7,200 | 97.37㎡ | 15502동 | |
| 2024-05-03 | 6억 7,500 | 97.37㎡ | 19504동 | |
| 2024-04-03 | 6억 9,000 | 97.37㎡ | 9504동 | |
| 2024-03-27 | 6억 7,000 | 97.37㎡ | 1504동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.