호반리젠시빌스위트
충남 천안시 서북구 불당동 780 · 2004년 준공
- 최근 수준 (117㎡)
- 4억
- 최근 90일 3건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 21%
- 24건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -19.2%
- 최고 4억 9,500
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (117㎡)
- 74.4%
- 갭 1억 1,000
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 117㎡ 최근 2년 거래 19건의 중앙값은 4억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 3억 9,000, 가장 높은 거래 4억 9,500.
호반리젠시빌스위트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 117㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡ | 3억 9,750 | 3억 1,250 | 78.6% | 8,500만 | 8·4 |
| 117㎡ | 4억 3,000 | 3억 2,000 | 74.4% | 1억 1,000 | 19·11 |
| 146㎡ | 4억 3,500 | 3억 1,000 | 71.3% | 1억 2,500 | 3·1적음 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 117㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 3억 | — | 117㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 140만 | 117㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-11 | 5,000만 | 140만 | 117㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-21 | 4억 4,500 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-11-25 | 1억 5,000 | 50만 | 117㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-25 | 1억 5,000 | 50만 | 117㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-05-17 | 3억 975 | — | 117㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,475만 |
| 2025-03-15 | 3억 3,000 | — | 117㎡ | 13 | 전세갱신직전 대비 −1억 |
| 2025-02-12 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-12 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-01-18 | 3억 3,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2025-01-11 | 3억 4,000 | — | 117㎡ | 13 | 전세갱신 |
| 2024-10-20 | 3억 5,000 | — | 117㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-26 | 3억 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-09-26 | 3억 | — | 117㎡ | 9 | 전세 |
| 2024-07-05 | 1억 | 100만 | 117㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-03-16 | 3억 2,000 | — | 117㎡ | 1 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2024-02-17 | 4,000만 | 135만 | 117㎡ | 14 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −6,000만 |
| 2024-02-02 | 2억 | — | 117㎡ | 14 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 117㎡
17개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
24건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 3억 9,000 | 117.50㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 4억 | 117.50㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-14 | 4억 | 117.50㎡ | 13106 | |
| 2026-04-12 | 4억 1,000 | 117.50㎡ | 3106 | |
| 2026-01-24 | 4억 5,000 | 117.50㎡ | 14110 | |
| 2026-01-08 | 4억 | 117.50㎡ | 9106 | |
| 2025-11-28 | 4억 3,100 | 117.50㎡ | 7106 | |
| 2025-10-28 | 4억 2,000 | 117.50㎡ | 6108 | |
| 2025-10-21 | 4억 4,200 | 117.50㎡ | 8103 | |
| 2025-08-15 | 4억 4,500 | 117.50㎡ | 2103 | |
| 2025-07-25 | 4억 2,000 | 117.50㎡ | 3110 | 직거래 |
| 2025-07-10 | 4억 3,000 | 117.50㎡ | 1109 | |
| 2025-06-21 | 4억 9,500 | 117.50㎡ | 15108 | |
| 2025-05-28 | 4억 2,500 | 117.50㎡ | 5110 | |
| 2025-03-17 | 4억 2,500 | 117.50㎡ | 6106 | |
| 2024-11-13 | 4억 8,000 | 117.50㎡ | 14109 | |
| 2024-11-11 | 4억 3,000 | 117.50㎡ | 8108 | |
| 2024-10-30 | 4억 7,000 | 117.50㎡ | 7109 | |
| 2024-09-08 | 4억 5,400 | 117.50㎡ | 9106 | |
| 2024-07-23 | 4억 4,000 | 117.50㎡ | 12109 | |
| 2024-03-16 | 4억 2,500 | 117.50㎡ | 3103 | |
| 2024-02-29 | 4억 1,500 | 117.50㎡ | 4108 | |
| 2024-02-05 | 4억 6,000 | 117.50㎡ | 10108 | |
| 2024-02-02 | 4억 | 117.50㎡ | 14108 | 직거래 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.