천안한화꿈에그린스마일시티
충남 천안시 서북구 차암동 448 · 2014년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 2억 4,500
- 최근 90일 8건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 41%
- 101건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -8.9%
- 최고 2억 6,900
- 마지막 거래
- 13일 전
- 2026-07-18
- 전세가율 (84㎡)
- 84.3%
- 갭 3,900만
- 데이터 신뢰도
- A
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 83건의 중앙값은 2억 4,900입니다. 가장 낮은 거래 2억, 가장 높은 거래 2억 6,900.
천안한화꿈에그린스마일시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 1억 9,000 | 1억 7,000 | 89.5%확인 | 2,000만 | 23·23 |
| 74㎡ | 2억 2,400 | 1억 9,000 | 84.8%확인 | 3,400만 | 42·22 |
| 84㎡ | 2억 4,900 | 2억 1,000 | 84.3%확인 | 3,900만 | 83·57 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 84㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신 |
| 2026-07-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-07-11 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-07-06 | 4,000만 | 85만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-24 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-16 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-06-15 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-06-12 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 21 | 전세 |
| 2026-05-16 | 2,000만 | 100만 | 84㎡ | 11 | 월세 |
| 2026-05-02 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세 |
| 2026-04-19 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-18 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세 |
| 2026-04-10 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +1,000만 |
| 2026-03-31 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-03-08 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-07 | 1,800만 | 90만 | 84㎡ | 20 | 월세 |
| 2026-03-05 | 1,000만 | 100만 | 84㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-03 | 2억 1,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-02-22 | 1,500만 | 100만 | 84㎡ | 21 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-22 | 4,000만 | 70만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-02-20 | 1,000만 | 95만 | 84㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-02-13 | 2억 1,500 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-02-03 | 1,000만 | 95만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-01-31 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-01-11 | 1억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2,000만 | 90만 | 84㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-01-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2026-01-08 | 2억 2,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 84㎡
29개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 5건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-07-05 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-20 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 6 | 등기 미확인 |
| 2026-06-10 | 2억 1,800 | 84.97㎡ | 15104 | |
| 2026-05-28 | 2억 2,400 | 84.97㎡ | 3104 | |
| 2026-05-25 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 9108 | |
| 2026-05-20 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 12106 | 직거래매수 법인 |
| 2026-05-12 | 2억 5,600 | 84.97㎡ | 24 | 등기 미확인 |
| 2026-04-13 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 15 | 등기 미확인 |
| 2026-03-20 | 2억 3,400 | 84.97㎡ | 7104 | |
| 2026-03-18 | 2억 5,400 | 84.97㎡ | 5103 | |
| 2026-02-19 | 2억 4,450 | 84.97㎡ | 14108 | |
| 2026-02-10 | 2억 4,800 | 84.97㎡ | 11101 | |
| 2026-01-31 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 10103 | |
| 2026-01-24 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 11103 | |
| 2026-01-20 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 16110 | |
| 2026-01-08 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 3101 | |
| 2025-12-26 | 2억 5,200 | 84.97㎡ | 11104 | 직거래 |
| 2025-12-17 | 2억 2,500 | 84.97㎡ | 6110 | |
| 2025-12-04 | 2억 | 84.97㎡ | 1104 | |
| 2025-11-29 | 2억 5,200 | 84.97㎡ | 16110 | |
| 2025-11-16 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 10104 | |
| 2025-11-16 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 10 | 해제 |
| 2025-11-15 | 2억 4,700 | 84.97㎡ | 24104 | |
| 2025-10-30 | 2억 6,450 | 84.97㎡ | 11108 | |
| 2025-10-15 | 2억 5,250 | 84.97㎡ | 4110 | |
| 2025-09-10 | 2억 6,900 | 84.97㎡ | 14108 | |
| 2025-08-31 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 4106 | |
| 2025-08-25 | 2억 4,800 | 84.97㎡ | 16106 | 직거래 |
| 2025-08-16 | 2억 4,300 | 84.97㎡ | 5104 | |
| 2025-07-08 | 2억 4,700 | 84.97㎡ | 6106 | |
| 2025-07-05 | 2억 2,400 | 84.97㎡ | 2106 | |
| 2025-07-05 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 11104 | |
| 2025-07-05 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-06-25 | 2억 3,500 | 84.97㎡ | 16110 | |
| 2025-06-22 | 2억 3,500 | 84.97㎡ | 7110 | |
| 2025-06-21 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 12110 | |
| 2025-06-14 | 2억 4,300 | 84.97㎡ | 9101 | |
| 2025-06-01 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2025-05-30 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 11102 | |
| 2025-05-24 | 2억 3,300 | 84.97㎡ | 20102 | |
| 2025-05-19 | 2억 5,500 | 84.97㎡ | 14101 | |
| 2025-05-14 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 9104 | |
| 2025-05-09 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 11108 | |
| 2025-04-16 | 2억 3,800 | 84.97㎡ | 11110 | |
| 2025-04-11 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 14106 | |
| 2025-03-25 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 9108 | |
| 2025-03-07 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 3110 | |
| 2025-03-05 | 2억 4,800 | 84.97㎡ | 4 | 해제 |
| 2025-02-25 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 4104 | |
| 2025-02-22 | 2억 5,000 | 84.97㎡ | 16108 | |
| 2025-02-16 | 2억 3,000 | 84.97㎡ | 3110 | |
| 2025-02-06 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 6104 | 매수 법인 |
| 2025-01-12 | 2억 4,500 | 84.97㎡ | 4101 | |
| 2025-01-07 | 2억 4,000 | 84.97㎡ | 5104 | 매수 법인 |
| 2025-01-04 | 2억 5,300 | 84.97㎡ | 22106 | |
| 2024-12-28 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 13103 | |
| 2024-12-20 | 2억 6,500 | 84.97㎡ | 6103 | |
| 2024-12-18 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
| 2024-12-18 | 2억 6,000 | 84.97㎡ | 13 | 해제 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.