천안불당린스트라우스2단지
충남 천안시 서북구 불당동 1546 · 2017년 준공
- 최근 수준 (113㎡)
- 8억 8,000
- 마지막 거래가
- 3년 거래 중 위치
- 하위 37%
- 8건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.3%
- 최고 9억 7,000
- 마지막 거래
- 118일 전
- 2026-04-04
- 전세가율 (113㎡)
- 67.7%
- 갭 3억
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 113㎡ 최근 2년 거래 7건의 중앙값은 9억 3,000입니다. 가장 낮은 거래 8억 7,000, 가장 높은 거래 9억 7,000.
천안불당린스트라우스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 113㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 5,000 | 63.4% | 2억 6,000 | 29·29 |
| 99㎡ | 7억 7,600 | 5억 2,000 | 67.0% | 2억 5,600 | 10·15 |
| 113㎡ | 9억 3,000 | 6억 3,000 | 67.7% | 3억 | 7·9 |
| 122㎡ | 10억 3,000 | 6억 5,000 | 63.1% | 3억 8,000 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
19건 · 113㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-19 | 5,000만 | 290만 | 113㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-13 | 6억 9,000 | — | 113㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 4억 | 90만 | 113㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6억 3,000 | — | 113㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 | 240만 | 113㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-08 | 7억 1,000 | — | 113㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-04 | 6억 4,000 | — | 113㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,650 |
| 2025-11-20 | 6억 3,000 | — | 113㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-08-09 | 5억 5,125 | — | 113㎡ | 18 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,625만 |
| 2025-06-16 | 5억 2,500 | — | 113㎡ | 16 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2025-06-16 | 5억 5,000 | — | 113㎡ | 16 | 전세갱신직전 대비 +5,000만 |
| 2025-06-06 | 5,000만 | 280만 | 113㎡ | 26 | 월세 |
| 2025-03-08 | 1억 | 200만 | 113㎡ | 11 | 월세 |
| 2024-11-07 | 4억 9,350 | 50만 | 113㎡ | 29 | 월세갱신 |
| 2024-09-25 | 5억 2,500 | — | 113㎡ | 26 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,500만 |
| 2024-08-12 | 5,000만 | 260만 | 113㎡ | 15 | 월세 |
| 2024-08-04 | 3억 6,000 | — | 113㎡ | 7 | 전세 |
| 2024-05-17 | 6억 | — | 113㎡ | 17 | 전세 |
| 2024-05-11 | 6억 9,000 | — | 113㎡ | 22 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 113㎡
8개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
8건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 8억 8,000 | 113.34㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2025-11-01 | 9억 3,000 | 113.34㎡ | 5205동 | |
| 2025-08-22 | 8억 7,000 | 113.34㎡ | 17205동 | |
| 2025-03-22 | 9억 5,000 | 113.34㎡ | 13205동 | |
| 2024-12-04 | 9억 4,000 | 113.34㎡ | 6205동 | |
| 2024-10-30 | 8억 8,000 | 113.34㎡ | 3204동 | |
| 2024-09-13 | 9억 7,000 | 113.34㎡ | 17204동 | |
| 2024-04-12 | 9억 4,000 | 113.34㎡ | 24203동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.