천안불당린스트라우스2단지
충남 천안시 서북구 불당동 1546 · 2017년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 7억 1,500
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 19%
- 36건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -3.4%
- 최고 7억 4,000
- 마지막 거래
- 16일 전
- 2026-07-15
- 전세가율 (84㎡)
- 63.4%
- 갭 2억 6,000
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 29건의 중앙값은 7억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 5억 5,500, 가장 높은 거래 7억 4,000.
천안불당린스트라우스2단지
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 1,000 | 4억 5,000 | 63.4% | 2억 6,000 | 29·29 |
| 99㎡ | 7억 7,600 | 5억 2,000 | 67.0% | 2억 5,600 | 10·15 |
| 113㎡ | 9억 3,000 | 6억 3,000 | 67.7% | 3억 | 7·9 |
| 122㎡ | 10억 3,000 | 6억 5,000 | 63.1% | 3억 8,000 | 5·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 4,000만 | 180만 | 122㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-25 | 4억 2,000 | — | 84㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-06-04 | 1억 5,000 | 135만 | 84㎡ | 4 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-19 | 5,000만 | 290만 | 113㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-13 | 6억 9,000 | — | 113㎡ | 22 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-04 | 4억 | 90만 | 113㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-05-02 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-04-24 | 1억 | 250만 | 122㎡ | 26 | 월세 |
| 2026-04-23 | 1억 5,000 | 140만 | 84㎡ | 28 | 월세 |
| 2026-04-08 | 6억 3,000 | — | 113㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-04-06 | 4억 8,300 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,300만 |
| 2026-04-06 | 4억 4,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-03-31 | 5억 3,000 | — | 99㎡ | 20 | 전세 |
| 2026-03-07 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 3 | 전세 |
| 2026-02-27 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 28 | 전세 |
| 2026-02-23 | 5억 4,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-02-21 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 10 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2026-01-17 | 5억 4,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-17 | 5억 4,000 | — | 99㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-05 | 2억 | 240만 | 113㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-12-26 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 138만 | 84㎡ | 8 | 월세갱신 |
| 2025-12-16 | 1억 2,000 | 140만 | 84㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-12-13 | 3,000만 | 190만 | 84㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-12-13 | 6억 5,000 | — | 122㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-13 | 6억 5,000 | — | 122㎡ | 19 | 전세 |
| 2025-12-08 | 7억 1,000 | — | 113㎡ | 15 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-12-04 | 6억 4,000 | — | 113㎡ | 29 | 전세갱신직전 대비 +1억 4,650 |
| 2025-12-01 | 4억 7,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세갱신갱신권 사용직전 대비 +2,000만 |
| 2025-11-21 | 4억 9,000 | — | 84㎡ | 8 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
26개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 6건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 7억 4,000 | 84.92㎡ | 16 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 7억 | 84.92㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-06-24 | 7억 8,000 | 99.99㎡ | 18206동 | |
| 2026-06-20 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 7 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 7억 1,500 | 84.97㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 9,800 | 84.97㎡ | 19 | 등기 미확인 |
| 2026-06-08 | 6억 9,800 | 84.97㎡ | 19 | 해제 |
| 2026-06-01 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 20204동 | |
| 2026-05-19 | 7억 1,500 | 84.97㎡ | 24203동 | |
| 2026-05-18 | 7억 2,700 | 99.99㎡ | 3202동 | |
| 2026-04-04 | 8억 8,000 | 113.34㎡ | 29 | 등기 미확인 |
| 2026-03-14 | 9억 6,000 | 122.71㎡ | 15203동 | |
| 2026-01-31 | 7억 8,000 | 99.99㎡ | 18 | 해제 |
| 2026-01-13 | 7억 7,700 | 99.99㎡ | 15202동 | |
| 2025-12-31 | 7억 1,500 | 84.97㎡ | 27204동 | |
| 2025-11-29 | 7억 500 | 84.97㎡ | 29203동 | |
| 2025-11-09 | 6억 7,200 | 84.97㎡ | 11201동 | |
| 2025-11-08 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 15201동 | |
| 2025-11-08 | 7억 7,200 | 99.99㎡ | 6202동 | |
| 2025-11-06 | 8억 | 99.99㎡ | 18206동 | |
| 2025-11-01 | 9억 3,000 | 113.34㎡ | 5205동 | |
| 2025-10-16 | 6억 7,500 | 84.97㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-09-30 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 31204동 | |
| 2025-09-18 | 7억 1,500 | 84.97㎡ | 23204동 | |
| 2025-08-30 | 7억 3,500 | 84.92㎡ | 24203동 | |
| 2025-08-22 | 8억 7,000 | 113.34㎡ | 17205동 | |
| 2025-08-16 | 7억 1,000 | 84.92㎡ | 30202동 | |
| 2025-07-11 | 7억 7,500 | 99.99㎡ | 13202동 | |
| 2025-06-30 | 7억 1,000 | 84.92㎡ | 12204동 | |
| 2025-06-28 | 7억 5,000 | 99.99㎡ | 20206동 | |
| 2025-06-22 | 7억 5,000 | 99.99㎡ | 20 | 해제 |
| 2025-06-21 | 7억 1,000 | 84.92㎡ | 12 | 해제 |
| 2025-06-14 | 7억 5,000 | 99.99㎡ | 1202동 | |
| 2025-06-03 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 11204동 | |
| 2025-05-31 | 7억 1,000 | 84.97㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-05-31 | 7억 500 | 84.97㎡ | 17204동 | |
| 2025-04-24 | 5억 5,500 | 84.92㎡ | 1202동 | 직거래 |
| 2025-04-12 | 9억 6,000 | 122.71㎡ | 2203동 | |
| 2025-04-03 | 7억 1,600 | 84.92㎡ | 20204동 | |
| 2025-03-22 | 9억 5,000 | 113.34㎡ | 13205동 | |
| 2025-02-27 | 12억 | 122.71㎡ | 30204동 | |
| 2025-02-17 | 5억 8,000 | 84.97㎡ | 1206동 | |
| 2025-02-14 | 7억 2,500 | 84.92㎡ | 21204동 | |
| 2025-02-08 | 6억 5,000 | 84.92㎡ | 4203동 | |
| 2025-01-04 | 6억 6,000 | 84.97㎡ | 6206동 | |
| 2024-12-04 | 9억 4,000 | 113.34㎡ | 6205동 | |
| 2024-11-23 | 6억 9,000 | 84.97㎡ | 15204동 | |
| 2024-10-30 | 8억 8,000 | 113.34㎡ | 3204동 | |
| 2024-10-26 | 7억 2,500 | 84.97㎡ | 7204동 | |
| 2024-10-12 | 10억 4,000 | 122.71㎡ | 11204동 | |
| 2024-09-14 | 7억 9,000 | 99.99㎡ | 5206동 | |
| 2024-09-13 | 9억 7,000 | 113.34㎡ | 17204동 | |
| 2024-09-10 | 10억 3,000 | 122.71㎡ | 20204동 | |
| 2024-08-21 | 7억 4,000 | 84.92㎡ | 26203동 | |
| 2024-08-21 | 7억 9,000 | 99.99㎡ | 30202동 | |
| 2024-08-17 | 7억 600 | 84.97㎡ | 13206동 | |
| 2024-08-08 | 6억 7,800 | 84.97㎡ | 17202동 | |
| 2024-08-03 | 7억 | 84.92㎡ | 5203동 | |
| 2024-07-25 | 10억 5,000 | 122.71㎡ | 23204동 | |
| 2024-06-29 | 6억 1,000 | 84.97㎡ | 3201동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 1건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.