주공7단지2차
충남 천안시 서북구 쌍용동 1282 · 1995년 준공
- 최근 수준 (41㎡)
- 8,000만
- 최근 90일 6건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 34%
- 58건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -11.1%
- 최고 9,000만
- 마지막 거래
- 22일 전
- 2026-07-09
- 전세가율 (41㎡)
- 88.8%
- 갭 950만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 41㎡ 최근 2년 거래 48건의 중앙값은 8,450만입니다. 가장 낮은 거래 7,000만, 가장 높은 거래 9,000만.
주공7단지2차
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 41㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 8,450만 | 7,500만 | 88.8%확인 | 950만 | 48·56 |
| 49㎡ | 1억 | 9,300만 | 93.0%확인 | 700만 | 16·10 |
| 58㎡ | 9,500만 | 1억 875 | 114.5%확인 | -1억 -1,375 | 6·4 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 41㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-07-21 | 500만 | 50만 | 41㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-07-16 | 5,000만 | 20만 | 41㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-07-16 | 7,400만 | 6만 | 41㎡ | 7 | 월세갱신갱신권 사용직전 대비 −2,600만 |
| 2026-07-07 | 7,000만 | 10만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-07 | 7,000만 | 10만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-07-03 | 7,500만 | — | 41㎡ | 7 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-06-26 | 300만 | 50만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,400만 | 6만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,400만 | 6만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,400만 | 7만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,400만 | 7만 | 41㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-06-02 | 7,400만 | 6만 | 41㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-05-27 | 7,870만 | — | 41㎡ | 14 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2026-05-21 | 6,900만 | 7만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-21 | 6,900만 | 7만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-19 | 7,000만 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-19 | 7,000만 | — | 41㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-05-15 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-05-13 | 1,200만 | 35만 | 41㎡ | 10 | 월세 |
| 2026-04-29 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 10만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-07 | 7,000만 | 10만 | 41㎡ | 5 | 월세 |
| 2026-04-02 | 7,400만 | — | 41㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-02 | 7,400만 | — | 41㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-04-01 | 500만 | 35만 | 41㎡ | 13 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 45만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-27 | 500만 | 50만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-23 | 2,000만 | 35만 | 41㎡ | 8 | 월세 |
| 2026-03-21 | 8,000만 | — | 41㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 −2,000만 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 41㎡
24개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
60건 · 해제 2건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 8,300만 | 41.85㎡ | 9207 | |
| 2026-06-11 | 8,700만 | 41.85㎡ | 3204 | 직거래 |
| 2026-06-06 | 8,000만 | 41.85㎡ | 9202 | |
| 2026-05-31 | 7,800만 | 41.85㎡ | 5206 | |
| 2026-05-26 | 7,650만 | 41.85㎡ | 1205 | |
| 2026-05-11 | 8,000만 | 41.85㎡ | 3 | 등기 미확인 |
| 2026-03-31 | 7,500만 | 41.85㎡ | 12206 | |
| 2026-01-02 | 8,300만 | 41.85㎡ | 8204 | |
| 2025-12-30 | 8,500만 | 41.85㎡ | 4206 | |
| 2025-12-30 | 7,820만 | 41.85㎡ | 3203 | 직거래 |
| 2025-12-23 | 7,000만 | 41.85㎡ | 10205 | |
| 2025-12-10 | 8,500만 | 41.85㎡ | 10204 | |
| 2025-11-30 | 7,100만 | 41.85㎡ | 10203 | |
| 2025-11-10 | 8,000만 | 41.85㎡ | 6206 | |
| 2025-10-25 | 8,500만 | 41.85㎡ | 13207 | |
| 2025-10-17 | 8,400만 | 41.85㎡ | 15202 | |
| 2025-10-17 | 8,400만 | 41.85㎡ | 15 | 해제 |
| 2025-10-11 | 8,000만 | 41.85㎡ | 7205 | |
| 2025-09-23 | 7,000만 | 41.85㎡ | 8205 | 직거래 |
| 2025-09-17 | 8,500만 | 41.85㎡ | 13205 | 직거래 |
| 2025-09-14 | 7,700만 | 41.85㎡ | 4207 | |
| 2025-08-30 | 8,500만 | 41.85㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2025-08-07 | 8,500만 | 41.85㎡ | 6204 | |
| 2025-06-16 | 8,500만 | 41.85㎡ | 6205 | |
| 2025-06-11 | 8,400만 | 41.85㎡ | 2204 | |
| 2025-06-07 | 7,500만 | 41.85㎡ | 13202 | |
| 2025-06-05 | 9,000만 | 41.85㎡ | 15204 | 직거래 |
| 2025-05-28 | 8,500만 | 41.85㎡ | 3206 | |
| 2025-05-21 | 7,600만 | 41.85㎡ | 3202 | |
| 2025-05-20 | 8,900만 | 41.85㎡ | 11206 | |
| 2025-05-16 | 8,500만 | 41.85㎡ | 15202 | 직거래 |
| 2025-04-26 | 8,200만 | 41.85㎡ | 2202 | |
| 2025-04-21 | 8,300만 | 41.85㎡ | 5204 | |
| 2025-03-29 | 8,300만 | 41.85㎡ | 4202 | |
| 2025-03-08 | 8,500만 | 41.85㎡ | 10202 | |
| 2025-03-04 | 7,400만 | 41.85㎡ | 1203 | |
| 2025-02-27 | 8,800만 | 41.85㎡ | 8203 | |
| 2025-02-18 | 7,100만 | 41.85㎡ | 1204 | |
| 2025-02-01 | 8,500만 | 41.85㎡ | 6202 | |
| 2025-01-18 | 8,800만 | 41.85㎡ | 15204 | |
| 2025-01-07 | 9,000만 | 41.85㎡ | 13205 | 직거래 |
| 2024-12-22 | 7,800만 | 41.85㎡ | 2207 | |
| 2024-12-14 | 8,700만 | 41.85㎡ | 12204 | |
| 2024-12-12 | 8,800만 | 41.85㎡ | 9206 | |
| 2024-10-22 | 8,700만 | 41.85㎡ | 12202 | |
| 2024-10-08 | 8,630만 | 41.85㎡ | 3203 | |
| 2024-08-30 | 8,700만 | 41.85㎡ | 10207 | |
| 2024-08-24 | 8,600만 | 41.85㎡ | 12207 | |
| 2024-08-14 | 8,800만 | 41.85㎡ | 14202 | |
| 2024-08-14 | 8,800만 | 41.85㎡ | 14 | 해제 |
| 2024-07-21 | 7,300만 | 41.85㎡ | 2206 | |
| 2024-07-13 | 8,600만 | 41.85㎡ | 6207 | |
| 2024-06-24 | 8,000만 | 41.85㎡ | 3203 | |
| 2024-06-21 | 8,800만 | 41.85㎡ | 13206 | |
| 2024-06-11 | 8,900만 | 41.85㎡ | 5203 | |
| 2024-05-04 | 8,400만 | 41.85㎡ | 2203 | |
| 2024-04-21 | 8,200만 | 41.85㎡ | 5203 | |
| 2024-04-21 | 8,600만 | 41.85㎡ | 6206 | |
| 2024-02-26 | 8,650만 | 41.85㎡ | 6202 | |
| 2024-02-22 | 7,500만 | 41.85㎡ | 1205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 7건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.