불당호반써밋플레이스센터시티
충남 천안시 서북구 불당동 1846 · 2017년 준공
- 최근 수준 (112㎡)
- 8억 3,500
- 최근 90일 4건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 36%
- 11건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -9.2%
- 최고 9억 2,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (112㎡)
- 73.2%
- 갭 2억 2,650
- 데이터 신뢰도
- C
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 112㎡ 최근 2년 거래 10건의 중앙값은 8억 4,400입니다. 가장 낮은 거래 7억 9,900, 가장 높은 거래 9억.
불당호반써밋플레이스센터시티
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 112㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 6억 3,900 | 4억 2,000 | 65.7% | 2억 1,900 | 40·48 |
| 98㎡ | 7억 2,000 | 5억 | 69.4% | 2억 2,000 | 21·38 |
| 112㎡ | 8억 4,400 | 6억 1,750 | 73.2% | 2억 2,650 | 10·8 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
20건 · 112㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 1억 6,000 | 200만 | 112㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-06-23 | 6억 5,650 | — | 112㎡ | 17 | 전세 |
| 2026-05-23 | 5,000만 | 250만 | 112㎡ | 21 | 월세 |
| 2026-04-30 | 6억 2,000 | — | 112㎡ | 18 | 전세 |
| 2026-01-14 | 6억 1,500 | — | 112㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-11-12 | 3억 5,000 | 150만 | 112㎡ | 23 | 월세 |
| 2025-10-15 | 6억 2,000 | — | 112㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-08-22 | 5억 3,000 | — | 112㎡ | 20 | 전세 |
| 2025-07-14 | 7억 8,000 | — | 112㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-02-11 | 5,000만 | 250만 | 112㎡ | 21 | 월세갱신 |
| 2024-11-13 | 1억 5,000 | 150만 | 112㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-08-26 | 6억 | — | 112㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-08-19 | 6억 | — | 112㎡ | 24 | 전세 |
| 2024-07-27 | 6억 2,000 | — | 112㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-27 | 6억 2,000 | — | 112㎡ | 11 | 전세 |
| 2024-07-21 | 6억 | — | 112㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-07-21 | 6억 | — | 112㎡ | 4 | 전세 |
| 2024-06-27 | 5억 8,000 | — | 112㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-02-24 | 2억 | 200만 | 112㎡ | 6 | 월세 |
| 2024-02-24 | 2억 | 200만 | 112㎡ | 6 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 112㎡
10개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
11건| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 8억 5,000 | 112.50㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-21 | 8억 6,000 | 112.50㎡ | 28 | 등기 미확인 |
| 2026-06-03 | 8억 2,000 | 112.50㎡ | 5 | 등기 미확인 |
| 2026-05-15 | 7억 9,900 | 112.50㎡ | 14304동 | |
| 2026-03-19 | 8억 3,800 | 112.50㎡ | 15301동 | |
| 2026-01-02 | 8억 3,000 | 112.50㎡ | 13304동 | |
| 2025-11-05 | 8억 3,000 | 112.50㎡ | 15302동 | |
| 2025-07-14 | 8억 7,500 | 112.50㎡ | 12302동 | |
| 2025-04-21 | 9억 | 112.50㎡ | 14301동 | |
| 2025-02-07 | 8억 7,500 | 112.50㎡ | 5305동 | |
| 2024-02-24 | 9억 2,000 | 112.50㎡ | 28301동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.