불당한성필하우스

충남 천안시 서북구 불당동 788 · 2004년 준공

최근 수준 (59㎡): 2억 1,875; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 34%; 112건 분포 기준
3년 최고가 대비: -8.3%; 최고 2억 3,850
마지막 거래: 2일 전; 2026-07-29
전세가율 (59㎡): 85.7%; 갭 3,000만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 77건의 중앙값은 2억 1,000입니다. 가장 낮은 거래 1억 7,700, 가장 높은 거래 2억 3,850.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

불당한성필하우스 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
59㎡17.8평	2억 1,000	1억 7,700 ~ 2억 3,850	77건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

매매 112건 · 선은 월 중앙값 전세 124건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
59㎡	2억 1,000	1억 8,000	85.7%확인	3,000만	77·93

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

불당한성필하우스 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-09	1억 9,350	—	59㎡	5	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +850만
2026-07-08	1억 8,000	—	59㎡	13	전세
2026-06-29	1억 8,900	—	59㎡	12	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +900만
2026-06-25	1억 9,300	—	59㎡	6	전세
2026-06-24	1억 9,000	—	59㎡	3	전세
2026-06-11	1억 9,300	—	59㎡	12	전세
2026-06-07	1억 6,500	—	59㎡	2	전세
2026-05-29	1,000만	80만	59㎡	1	월세
2026-05-27	2,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-05-02	1억 8,000	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +700만
2026-04-28	1억 7,000	—	59㎡	1	전세
2026-04-27	1억 9,350	—	59㎡	11	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +350만
2026-04-10	1억 6,000	—	59㎡	13	전세갱신직전 대비 +2,500만
2026-03-29	1억 9,000	—	59㎡	8	전세
2026-03-28	1억 7,500	—	59㎡	14	전세갱신갱신권 사용직전 대비 +500만
2026-03-12	1,000만	77만	59㎡	6	월세
2026-03-11	2,000만	75만	59㎡	12	월세
2026-03-11	2,000만	75만	59㎡	12	월세
2026-03-01	2,000만	50만	59㎡	1	월세
2026-02-22	1억 8,500	—	59㎡	11	전세
2026-02-20	2,000만	75만	59㎡	4	월세갱신직전 대비 −1억 6,000
2026-02-19	2,000만	75만	59㎡	12	월세
2026-01-29	3,000만	60만	59㎡	12	월세
2026-01-24	1억 6,500	—	59㎡	8	전세
2026-01-22	1억 8,500	—	59㎡	14	전세
2026-01-14	2,000만	80만	59㎡	5	월세
2026-01-12	2,000만	72만	59㎡	2	월세
2026-01-06	5,000만	55만	59㎡	2	월세
2026-01-02	2,000만	70만	59㎡	5	월세
2025-12-31	2,000만	75만	59㎡	3	월세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

29개월

24.02 2.126.07 2.1최고 25.08 2.3최저 25.01 2.0

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 1건 포함

불당한성필하우스 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-07-29	2억 3,400	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-07-29	2억 1,600	59.98㎡	10	등기 미확인
2026-07-22	1억 8,500	59.98㎡	5	등기 미확인
2026-07-21	2억 2,000	59.98㎡	5	직거래등기 미확인
2026-07-17	2억 1,900	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-06-18	2억 1,000	59.98㎡	9	등기 미확인
2026-05-22	2억 1,850	59.98㎡	14	등기 미확인
2026-05-15	2억 2,500	59.98㎡	12	등기 미확인
2026-05-01	2억 2,200	59.98㎡	13	등기 미확인
2026-04-10	1억 9,200	59.98㎡	4704
2026-04-09	2억 2,350	59.98㎡	5703
2026-04-03	2억 750	59.98㎡	10703
2026-03-24	2억 2,000	59.98㎡	5704
2026-03-23	1억 7,700	59.98㎡	1701
2026-03-21	2억 1,600	59.98㎡	6704
2026-03-14	2억 1,200	59.98㎡	6703
2026-03-02	2억 2,500	59.98㎡	3704
2026-02-06	2억 2,500	59.98㎡	13703
2026-01-20	2억 533	59.98㎡	11702	직거래
2026-01-12	2억 900	59.98㎡	9703
2025-12-10	2억 2,300	59.98㎡	13704
2025-11-23	2억 2,300	59.98㎡	8703
2025-11-20	2억 2,200	59.98㎡	14701
2025-11-14	2억 1,000	59.98㎡	2703
2025-11-08	1억 9,000	59.98㎡	4706
2025-10-21	2억 2,800	59.98㎡	14705
2025-10-12	2억 2,700	59.98㎡	12704
2025-10-10	2억 2,000	59.98㎡	13705
2025-10-04	2억	59.98㎡	5704
2025-08-02	2억 2,500	59.98㎡	8706
2025-07-27	2억 2,000	59.98㎡	12706
2025-07-22	2억	59.98㎡	4703
2025-07-16	2억 1,000	59.98㎡	9705
2025-06-30	2억 2,500	59.98㎡	4704
2025-06-10	1억 9,500	59.98㎡	4706
2025-06-07	2억	59.98㎡	12701
2025-06-07	2억	59.98㎡	12	해제
2025-05-25	1억 9,500	59.98㎡	5704
2025-05-19	1억 9,800	59.98㎡	6703
2025-05-17	2억 500	59.98㎡	6706
2025-05-15	2억 2,500	59.98㎡	6706
2025-05-08	1억 9,800	59.98㎡	8702
2025-05-07	2억 1,600	59.98㎡	3705
2025-04-02	2억 1,500	59.98㎡	9704
2025-03-31	2억	59.98㎡	14704
2025-03-29	2억 1,500	59.98㎡	7706
2025-03-28	2억 1,300	59.98㎡	7701
2025-03-28	2억 3,850	59.98㎡	7704
2025-03-24	2억 300	59.98㎡	12704
2025-03-24	2억 3,100	59.98㎡	14702
2025-03-17	2억 2,800	59.98㎡	12703
2025-03-15	2억 500	59.98㎡	2704
2025-03-10	2억	59.98㎡	7703
2025-03-05	2억	59.98㎡	11705
2025-03-03	1억 9,600	59.98㎡	6702
2025-02-25	2억	59.98㎡	4704	직거래
2025-02-08	2억 1,000	59.98㎡	6705
2025-01-20	1억 9,500	59.98㎡	10701
2025-01-09	1억 9,600	59.98㎡	11703
2024-12-28	2억 400	59.98㎡	8702

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.