북천안자이포레스트
충남 천안시 서북구 성거읍 송남리 585 · 2016년 준공
- 최근 수준 (72㎡)
- 2억 4,300
- 최근 90일 7건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 상위 46%
- 39건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -4.7%
- 최고 2억 5,500
- 마지막 거래
- 17일 전
- 2026-07-14
- 전세가율 (72㎡)
- 73.5%
- 갭 6,500만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 72㎡ 최근 2년 거래 30건의 중앙값은 2억 4,500입니다. 가장 낮은 거래 2억 1,500, 가장 높은 거래 2억 5,500.
북천안자이포레스트
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 72㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 5,000 | 1억 | 66.7% | 5,000만 | 63·27 |
| 59㎡ | 1억 9,000 | 1억 4,100 | 74.2% | 4,900만 | 23·7 |
| 72㎡ | 2억 4,500 | 1억 8,000 | 73.5% | 6,500만 | 30·8 |
| 84㎡ | 2억 8,000 | 2억 | 71.4% | 8,000만 | 17·5 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 72㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2026-04-28 | 4,000만 | 70만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2026-03-27 | 1,000만 | 100만 | 72㎡ | 4 | 월세 |
| 2026-01-24 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 17 | 전세 |
| 2025-12-14 | 1억 7,000 | — | 72㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-12-13 | 2,000만 | 85만 | 72㎡ | 22 | 월세 |
| 2025-11-29 | 2,000만 | 75만 | 72㎡ | 25 | 월세 |
| 2025-11-10 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-09 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 16 | 월세 |
| 2025-10-15 | 5,000만 | 50만 | 72㎡ | 18 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-09-21 | 2,000만 | 120만 | 72㎡ | 19 | 월세 |
| 2025-07-12 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2025-06-14 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 23 | 전세 |
| 2025-05-07 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 12 | 전세 |
| 2025-04-21 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-02-23 | 2,000만 | 65만 | 72㎡ | 15 | 월세 |
| 2025-02-17 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-01-16 | 1억 9,000 | — | 72㎡ | 22 | 전세 |
| 2024-12-27 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-12-27 | 3,000만 | 80만 | 72㎡ | 13 | 월세 |
| 2024-11-20 | 5,000만 | 50만 | 72㎡ | 12 | 월세 |
| 2024-11-12 | 2,000만 | 80만 | 72㎡ | 28 | 월세 |
| 2024-09-25 | 1억 8,500 | — | 72㎡ | 5 | 전세 |
| 2024-09-10 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 18 | 전세 |
| 2024-09-01 | 1억 8,500 | — | 72㎡ | 19 | 전세 |
| 2024-08-07 | 1,000만 | 80만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
| 2024-07-20 | 3,000만 | 65만 | 72㎡ | 20 | 월세 |
| 2024-06-26 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 13 | 전세 |
| 2024-05-22 | 1억 8,000 | — | 72㎡ | 29 | 전세 |
| 2024-03-24 | 4,000만 | 40만 | 72㎡ | 24 | 월세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 72㎡
23개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
46건 · 해제 7건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 2억 4,300 | 72.71㎡ | 22 | 등기 미확인 |
| 2026-06-29 | 2억 4,700 | 72.71㎡ | 20 | 등기 미확인 |
| 2026-06-27 | 2억 4,300 | 72.71㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-17 | 2억 4,000 | 72.71㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-06-04 | 2억 4,200 | 72.71㎡ | 14109동 | |
| 2026-05-19 | 2억 4,900 | 72.71㎡ | 12 | 등기 미확인 |
| 2026-05-13 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-04-30 | 2억 4,700 | 72.71㎡ | 26108동 | |
| 2026-04-18 | 2억 4,250 | 72.71㎡ | 16108동 | |
| 2026-03-06 | 2억 4,600 | 72.71㎡ | 23109동 | |
| 2026-02-21 | 2억 3,400 | 72.71㎡ | 1109동 | |
| 2026-01-31 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 20109동 | |
| 2026-01-14 | 2억 5,000 | 72.71㎡ | 10110동 | 직거래 |
| 2026-01-08 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 10106동 | |
| 2026-01-03 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 24104동 | |
| 2025-12-22 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 28106동 | |
| 2025-10-28 | 2억 5,200 | 72.71㎡ | 15110동 | |
| 2025-10-27 | 1억 9,200 | 72.71㎡ | 16 | 해제 |
| 2025-09-23 | 2억 5,000 | 72.71㎡ | 28106동 | |
| 2025-09-23 | 2억 5,000 | 72.71㎡ | 18 | 해제 |
| 2025-07-25 | 2억 5,000 | 72.71㎡ | 29110동 | |
| 2025-07-15 | 2억 4,000 | 72.71㎡ | 3106동 | |
| 2025-07-15 | 2억 4,000 | 72.71㎡ | 3 | 해제 |
| 2025-06-20 | 2억 4,200 | 72.71㎡ | 19110동 | |
| 2025-05-31 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 22106동 | |
| 2025-05-20 | 2억 1,500 | 72.71㎡ | 17108동 | 직거래 |
| 2025-05-15 | 2억 5,500 | 72.71㎡ | 26106동 | |
| 2025-05-15 | 2억 5,500 | 72.71㎡ | 26 | 해제 |
| 2025-03-24 | 2억 5,500 | 72.71㎡ | 25106동 | |
| 2025-03-20 | 2억 4,500 | 72.71㎡ | 25104동 | |
| 2025-02-09 | 2억 3,000 | 72.71㎡ | 3102동 | |
| 2024-10-28 | 2억 4,700 | 72.71㎡ | 21102동 | |
| 2024-09-14 | 2억 4,000 | 72.71㎡ | 13110동 | |
| 2024-08-10 | 2억 4,000 | 72.71㎡ | 17110동 | |
| 2024-07-31 | 2억 3,500 | 72.71㎡ | 23110동 | |
| 2024-06-03 | 2억 1,000 | 72.71㎡ | 18106동 | |
| 2024-05-14 | 2억 2,000 | 72.71㎡ | 24106동 | |
| 2024-03-21 | 2억 700 | 72.71㎡ | 2106동 | |
| 2024-03-21 | 2억 700 | 72.71㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-03-16 | 2억 3,700 | 72.71㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-03-16 | 2억 3,700 | 72.71㎡ | 23 | 해제 |
| 2024-02-28 | 2억 2,800 | 72.71㎡ | 25102동 | |
| 2024-02-27 | 2억 2,500 | 72.71㎡ | 12109동 | |
| 2024-02-19 | 2억 2,000 | 72.71㎡ | 17102동 | |
| 2024-02-19 | 2억 1,700 | 72.71㎡ | 13102동 | |
| 2024-02-04 | 2억 1,250 | 72.71㎡ | 8110동 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 2건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.