동일하이빌
충남 천안시 서북구 불당동 750 · 2004년 준공
- 최근 수준 (74㎡)
- 2억 9,100
- 최근 90일 2건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 16%
- 45건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -18.6%
- 최고 3억 5,750
- 마지막 거래
- 15일 전
- 2026-07-16
- 전세가율 (74㎡)
- 81.4%
- 갭 5,700만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 74㎡ 최근 2년 거래 33건의 중앙값은 3억 700입니다. 가장 낮은 거래 2억 7,000, 가장 높은 거래 3억 5,700.
동일하이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 74㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 700 | 2억 5,000 | 81.4%확인 | 5,700만 | 33·30 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 3억 475 | 78.1% | 8,525만 | 53·84 |
| 110㎡ | 5억 250 | 3억 8,500 | 76.6% | 1억 1,750 | 6·2적음 |
| 139㎡ | 6억 3,000 | 4억 3,000 | 68.3% | 2억 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건 · 74㎡대| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-04-21 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-03-09 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-01-10 | 2억 3,500 | — | 74㎡ | 11 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2025-12-22 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 6 | 전세 |
| 2025-11-18 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 1 | 월세 |
| 2025-11-15 | 5,000만 | 85만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2025-11-02 | 2억 2,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-10-25 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 4 | 전세갱신갱신권 사용 |
| 2025-10-15 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 5 | 월세 |
| 2025-08-23 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-08-02 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2025-07-08 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 4 | 월세 |
| 2025-06-05 | 2억 4,500 | — | 74㎡ | 4 | 전세 |
| 2025-05-31 | 2,000만 | 95만 | 74㎡ | 9 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2025-05-14 | 3,000만 | 100만 | 74㎡ | 8 | 월세 |
| 2025-05-11 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 10 | 월세 |
| 2025-05-03 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-05-03 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 6 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-04-04 | 2,000만 | 110만 | 74㎡ | 11 | 월세 |
| 2025-03-12 | 2억 1,000 | — | 74㎡ | 11 | 전세 |
| 2025-03-08 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 9 | 전세 |
| 2025-02-21 | 2억 4,000 | — | 74㎡ | 8 | 전세갱신직전 대비 +1,000만 |
| 2025-02-09 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
| 2025-02-09 | 2억 3,000 | — | 74㎡ | 3 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가전용 74㎡
19개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.
최근 실거래
54건 · 해제 9건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 700 | 74.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 7,500 | 74.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-04-27 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 700 | 74.89㎡ | 5307 | |
| 2026-04-12 | 3억 700 | 74.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 2억 7,000 | 74.89㎡ | 1307 | 직거래 |
| 2025-12-26 | 2억 8,500 | 74.89㎡ | 2202 | |
| 2025-12-10 | 2억 9,000 | 74.89㎡ | 4307 | |
| 2025-12-05 | 3억 700 | 74.89㎡ | 3307 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,500 | 74.89㎡ | 10204 | |
| 2025-11-17 | 3억 4,500 | 74.89㎡ | 6310 | 직거래 |
| 2025-10-03 | 3억 500 | 74.89㎡ | 10308 | |
| 2025-06-22 | 3억 2,000 | 74.89㎡ | 5309 | |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2309 | |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-08 | 3억 1,000 | 74.89㎡ | 11309 | |
| 2025-05-07 | 3억 2,000 | 74.89㎡ | 9204 | 직거래 |
| 2025-04-18 | 3억 500 | 74.89㎡ | 3202 | |
| 2025-04-12 | 3억 500 | 74.89㎡ | 6202 | |
| 2025-03-26 | 2억 9,400 | 74.89㎡ | 1202 | |
| 2025-03-19 | 3억 600 | 74.89㎡ | 7202 | |
| 2025-03-18 | 3억 700 | 74.89㎡ | 6204 | |
| 2025-03-15 | 3억 600 | 74.89㎡ | 5308 | |
| 2025-02-28 | 3억 5,700 | 74.89㎡ | 10202 | |
| 2025-02-09 | 3억 1,000 | 74.89㎡ | 8309 | |
| 2024-11-30 | 2억 8,500 | 74.89㎡ | 2306 | |
| 2024-11-30 | 2억 8,500 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-30 | 2억 8,500 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2024-11-28 | 3억 1,500 | 74.89㎡ | 10204 | |
| 2024-10-29 | 2억 9,500 | 74.89㎡ | 1202 | 직거래 |
| 2024-10-20 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 8307 | |
| 2024-10-20 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 8 | 해제 |
| 2024-09-15 | 3억 3,500 | 74.89㎡ | 7307 | 직거래 |
| 2024-09-02 | 2억 9,300 | 74.89㎡ | 2309 | |
| 2024-08-28 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 7203 | |
| 2024-08-27 | 3억 4,250 | 74.89㎡ | 12310 | |
| 2024-08-17 | 3억 2,700 | 74.89㎡ | 3204 | |
| 2024-07-28 | 2억 9,400 | 74.89㎡ | 1203 | |
| 2024-07-28 | 2억 9,400 | 74.89㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-07-28 | 3억 1,800 | 74.89㎡ | 3202 | |
| 2024-07-28 | 2억 9,400 | 74.89㎡ | 1 | 해제 |
| 2024-06-25 | 3억 2,000 | 74.89㎡ | 4202 | 직거래 |
| 2024-06-10 | 3억 3,500 | 74.89㎡ | 1310 | |
| 2024-04-25 | 3억 5,750 | 74.89㎡ | 7308 | |
| 2024-04-25 | 3억 5,750 | 74.89㎡ | 7 | 해제 |
| 2024-04-10 | 3억 1,700 | 74.89㎡ | 1204 | |
| 2024-03-22 | 3억 2,000 | 74.89㎡ | 11307 | |
| 2024-03-09 | 2억 9,000 | 74.89㎡ | 1306 | |
| 2024-03-01 | 3억 4,000 | 74.89㎡ | 7308 | |
| 2024-02-24 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 7203 | |
| 2024-02-07 | 3억 1,000 | 74.89㎡ | 6203 | |
| 2024-02-04 | 3억 1,500 | 74.89㎡ | 8308 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 6건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.