동일하이빌
충남 천안시 서북구 불당동 750 · 2004년 준공
- 최근 수준 (84㎡)
- 3억 7,500
- 최근 90일 5건 중앙값
- 3년 거래 중 위치
- 하위 19%
- 74건 분포 기준
- 3년 최고가 대비
- -16.7%
- 최고 4억 5,000
- 마지막 거래
- 23일 전
- 2026-07-08
- 전세가율 (84㎡)
- 78.1%
- 갭 8,525만
- 데이터 신뢰도
- B
- 표본 수 기준 등급
판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.
전용 84㎡ 최근 2년 거래 53건의 중앙값은 3억 9,000입니다. 가장 낮은 거래 3억, 가장 높은 거래 4억 4,000.
동일하이빌
면적별 시세
전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.
전용 84㎡대 가격 추이
최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다전세가율과 갭
최근 2년 · 전세만(월세 제외)| 전용 | 매매 | 전세 | 전세가율 | 갭 | 표본 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 3억 700 | 2억 5,000 | 81.4%확인 | 5,700만 | 33·30 |
| 84㎡ | 3억 9,000 | 3억 475 | 78.1% | 8,525만 | 53·84 |
| 110㎡ | 5억 250 | 3억 8,500 | 76.6% | 1억 1,750 | 6·2적음 |
| 139㎡ | 6억 3,000 | 4억 3,000 | 68.3% | 2억 | 3·3 |
같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인
최근 전월세 계약
30건| 계약일 | 보증금 | 월세 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 1 | 전세 |
| 2026-07-17 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 13 | 전세 |
| 2026-06-27 | 1억 | 120만 | 110㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-06-24 | 5,000만 | 155만 | 139㎡ | 18 | 월세 |
| 2026-06-20 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-04 | 3억 3,000 | — | 84㎡ | 14 | 전세 |
| 2026-06-03 | 2,000만 | 100만 | 74㎡ | 2 | 월세 |
| 2026-06-01 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-05-06 | 3억 5,000 | — | 84㎡ | 15 | 전세 |
| 2026-04-21 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 7 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 500 | — | 84㎡ | 4 | 전세 |
| 2026-04-18 | 3억 4,000 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-04-14 | 5,000만 | 140만 | 110㎡ | 15 | 월세 |
| 2026-04-09 | 5,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-04-07 | 3,000만 | 130만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-28 | 2억 6,000 | 20만 | 84㎡ | 9 | 월세갱신 |
| 2026-03-12 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-03-09 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-28 | 3억 2,000 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-21 | 2억 5,000 | — | 74㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-20 | 2억 6,000 | — | 74㎡ | 12 | 전세 |
| 2026-02-07 | 4억 | — | 139㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-02-06 | 2,000만 | 150만 | 84㎡ | 10 | 월세갱신갱신권 사용 |
| 2026-02-03 | 3억 | — | 84㎡ | 6 | 전세 |
| 2026-02-02 | 4,000만 | 130만 | 84㎡ | 9 | 월세 |
| 2026-01-31 | 3,000만 | 120만 | 84㎡ | 14 | 월세 |
| 2026-01-31 | 2억 7,300 | — | 84㎡ | 2 | 전세 |
| 2026-01-30 | 2억 8,850 | — | 84㎡ | 15 | 전세갱신직전 대비 +500만 |
| 2026-01-24 | 3,000만 | 140만 | 84㎡ | 6 | 월세 |
| 2026-01-12 | 2억 8,000 | — | 84㎡ | 11 | 전세 |
신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.
월별 평균 거래가
28개월단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 전체 면적을 함께 계산했습니다. 위 표에서 면적을 고르면 그 면적만 봅니다.
최근 실거래
60건 · 해제 8건 포함| 계약일 | 거래금액 | 전용 | 층 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 700 | 74.89㎡ | 9 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 2억 7,500 | 74.89㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-08 | 3억 7,200 | 84.99㎡ | 4 | 등기 미확인 |
| 2026-07-04 | 3억 9,500 | 84.99㎡ | 11 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 4억 500 | 84.99㎡ | 18 | 등기 미확인 |
| 2026-06-13 | 5억 7,000 | 139.85㎡ | 13 | 등기 미확인 |
| 2026-05-24 | 3억 7,500 | 84.99㎡ | 14 | 등기 미확인 |
| 2026-05-07 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 4208 | |
| 2026-04-28 | 4억 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2026-04-27 | 3억 2,500 | 74.89㎡ | 10 | 등기 미확인 |
| 2026-04-18 | 4억 | 84.99㎡ | 11207 | |
| 2026-04-18 | 4억 300 | 84.99㎡ | 17 | 등기 미확인 |
| 2026-04-17 | 3억 700 | 74.89㎡ | 5307 | |
| 2026-04-17 | 3억 6,000 | 84.99㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-12 | 3억 700 | 74.89㎡ | 1 | 등기 미확인 |
| 2026-04-05 | 2억 7,000 | 74.89㎡ | 1307 | 직거래 |
| 2026-02-06 | 3억 4,500 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2026-01-29 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 8209 | |
| 2026-01-20 | 3억 | 84.99㎡ | 16209 | 직거래 |
| 2026-01-04 | 3억 6,800 | 84.99㎡ | 7206 | |
| 2025-12-31 | 4억 200 | 84.99㎡ | 7208 | |
| 2025-12-30 | 5억 | 110.10㎡ | 12312 | 매수 법인 |
| 2025-12-27 | 3억 6,650 | 84.99㎡ | 11206 | |
| 2025-12-27 | 3억 6,650 | 84.99㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-12-26 | 2억 8,500 | 74.89㎡ | 2202 | |
| 2025-12-13 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 14208 | |
| 2025-12-10 | 2억 9,000 | 74.89㎡ | 4307 | |
| 2025-12-07 | 4억 9,000 | 110.10㎡ | 18312 | |
| 2025-12-06 | 4억 1,000 | 84.99㎡ | 7206 | |
| 2025-12-05 | 3억 700 | 74.89㎡ | 3307 | |
| 2025-12-01 | 4억 | 84.99㎡ | 10206 | |
| 2025-11-29 | 3억 4,500 | 74.89㎡ | 10204 | |
| 2025-11-25 | 4억 900 | 84.99㎡ | 5206 | |
| 2025-11-17 | 3억 4,500 | 74.89㎡ | 6310 | 직거래 |
| 2025-11-15 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 10302 | |
| 2025-11-07 | 3억 7,900 | 84.99㎡ | 11301 | |
| 2025-10-19 | 3억 8,800 | 84.99㎡ | 12207 | |
| 2025-10-18 | 3억 8,200 | 84.99㎡ | 2303 | |
| 2025-10-18 | 3억 8,200 | 84.99㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-10-10 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 5303 | |
| 2025-10-03 | 3억 500 | 74.89㎡ | 10308 | |
| 2025-10-01 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 7301 | |
| 2025-09-24 | 6억 3,000 | 139.85㎡ | 11311 | |
| 2025-09-24 | 6억 3,000 | 139.85㎡ | 11 | 해제 |
| 2025-09-11 | 4억 | 84.99㎡ | 7206 | |
| 2025-08-27 | 4억 3,000 | 84.99㎡ | 6301 | |
| 2025-08-25 | 4억 800 | 84.99㎡ | 7207 | |
| 2025-08-25 | 4억 800 | 84.99㎡ | 7 | 해제 |
| 2025-07-27 | 3억 6,500 | 84.99㎡ | 11305 | |
| 2025-07-16 | 4억 | 84.99㎡ | 11207 | |
| 2025-07-08 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 13302 | |
| 2025-07-05 | 3억 9,000 | 84.99㎡ | 17208 | |
| 2025-06-22 | 3억 2,000 | 74.89㎡ | 5309 | |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2309 | |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-06-05 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-31 | 2억 8,000 | 74.89㎡ | 2 | 해제 |
| 2025-05-26 | 5억 500 | 110.10㎡ | 7312 | 직거래 |
| 2025-05-17 | 3억 7,000 | 84.99㎡ | 16310 | |
| 2025-05-10 | 3억 9,800 | 84.99㎡ | 5205 |
해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 4건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.