원앙마을부영1차

충남 천안시 동남구 목천읍 삼성리 9-12 · 1999년 준공

최근 수준 (59㎡): 9,275만; 최근 90일 8건 중앙값
3년 거래 중 위치: 상위 48%; 107건 분포 기준
3년 최고가 대비: -12.9%; 최고 1억 650
마지막 거래: 37일 전; 2026-06-24
전세가율 (59㎡): 91.2%; 갭 800만
데이터 신뢰도: A; 표본 수 기준 등급

판단 재료입니다. 매수·매도 권유가 아니며, 데이터 공개 기준일 기준의 사실만 담았습니다.

전용 59㎡ 최근 2년 거래 87건의 중앙값은 9,100만입니다. 가장 낮은 거래 7,200만, 가장 높은 거래 1억 500.

면적별 시세

전용면적은 호수마다 소수점이 조금씩 달라서 정수 구간으로 묶었습니다. 84.92㎡와 84.99㎡는 같은 84㎡대입니다. 최근 2년 · 해제 거래 제외.

원앙마을부영1차 면적별 실거래 중앙값
전용면적	중앙값	범위	거래
49㎡14.8평	7,300만	5,000만 ~ 8,900만	122건
59㎡17.8평	9,100만	7,200만 ~ 1억 500	87건

전용 59㎡대 가격 추이

최근 3년 · 매매와 전세를 겹쳐 봅니다

49㎡59㎡

매매 107건 · 선은 월 중앙값 전세 31건점 하나가 실거래 한 건입니다

전세가율과 갭

최근 2년 · 전세만(월세 제외)

면적대별 매매 대표값, 전세 대표값, 전세가율, 갭
전용	매매	전세	전세가율	갭	표본
49㎡	7,300만	6,800만	93.2%확인	500만	122·46
59㎡	9,100만	8,300만	91.2%확인	800만	87·25

같은 단지·같은 전용면적대의 전세 대표값 ÷ 매매 대표값입니다. 표본은 매매·전세 순이고, 한쪽이라도 거래가 없는 면적대는 아예 내지 않습니다. 전세가율이 높다고 곧 위험한 것은 아니지만, 선순위 채권과 등기부는 따로 확인해야 합니다. 전세 안전 확인

최근 전월세 계약

30건 · 59㎡대

원앙마을부영1차 최근 전월세 계약 목록
계약일	보증금	월세	전용	층	비고
2026-07-06	1,000만	50만	59㎡	9	월세
2026-06-29	500만	50만	59㎡	1	월세
2026-06-10	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-06-08	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2026-06-01	500만	55만	59㎡	10	월세
2026-05-22	8,300만	—	59㎡	2	전세
2026-05-15	1,000만	50만	59㎡	6	월세
2026-05-13	8,300만	—	59㎡	2	전세
2026-05-11	500만	45만	59㎡	4	월세갱신
2026-05-05	1,000만	50만	59㎡	2	월세
2026-04-18	500만	45만	59㎡	3	월세
2026-04-16	500만	50만	59㎡	7	월세
2026-04-11	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2026-04-11	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2026-04-11	1,000만	50만	59㎡	5	월세
2026-03-31	500만	50만	59㎡	9	월세
2026-03-28	8,000만	—	59㎡	2	전세갱신직전 대비 −1,500만
2026-03-26	1,000만	50만	59㎡	4	월세
2026-03-23	4,000만	25만	59㎡	7	월세
2026-03-14	8,000만	—	59㎡	3	전세
2026-03-10	500만	50만	59㎡	5	월세
2026-03-08	8,000만	—	59㎡	7	전세
2026-02-12	7,000만	15만	59㎡	9	월세
2026-02-12	8,300만	—	59㎡	8	전세
2026-02-12	7,000만	15만	59㎡	9	월세
2026-02-12	8,300만	—	59㎡	8	전세
2026-02-03	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-01-30	1,000만	45만	59㎡	2	월세
2026-01-27	1,000만	50만	59㎡	8	월세
2026-01-22	8,300만	—	59㎡	6	전세

신규/갱신 구분은 2021년 6월 이후 신고분부터 있습니다. 갱신 계약의 "직전 대비"는 같은 집의 이전 보증금과 비교한 값이라, 마이너스면 그 집에서 실제로 역전세가 난 것입니다.

월별 평균 거래가전용 59㎡

28개월

24.02 0.926.06 1.0최고 26.01 1.0최저 24.12 0.8

단위는 억원입니다. 면적을 섞으면 평균이 뜻을 잃으므로 선택한 면적만 계산했습니다.

최근 실거래

60건 · 해제 2건 포함

원앙마을부영1차 최근 실거래 목록
계약일	거래금액	전용	층	비고
2026-06-24	9,300만	59.76㎡	6	등기 미확인
2026-06-17	9,250만	59.76㎡	2	직거래등기 미확인
2026-06-03	1억	59.76㎡	7114
2026-06-03	1억	59.76㎡	6113
2026-05-27	8,500만	59.76㎡	3121
2026-05-27	8,000만	59.76㎡	7115
2026-05-06	1억 250	59.76㎡	7115
2026-05-05	9,000만	59.76㎡	4121
2026-04-24	9,300만	59.76㎡	5109
2026-04-12	9,200만	59.76㎡	3109
2026-04-04	9,300만	59.76㎡	6113
2026-04-03	9,500만	59.76㎡	7115
2026-04-03	8,200만	59.76㎡	8115
2026-04-02	8,600만	59.76㎡	7119
2026-04-02	8,600만	59.76㎡	7	해제
2026-03-27	8,400만	59.76㎡	7110
2026-03-23	8,000만	59.76㎡	3122
2026-03-11	7,600만	59.76㎡	2113
2026-03-08	1억	59.76㎡	6122	직거래
2026-03-08	1억 200	59.76㎡	3122
2026-03-05	9,000만	59.76㎡	2116	직거래
2026-02-28	9,500만	59.76㎡	3116
2026-02-24	9,300만	59.76㎡	3114
2026-01-17	9,300만	59.76㎡	8107
2026-01-06	1억 300	59.76㎡	8121
2025-12-16	8,700만	59.76㎡	5113
2025-12-14	9,800만	59.76㎡	4122
2025-12-04	8,100만	59.76㎡	2122
2025-12-04	8,000만	59.76㎡	9114
2025-12-03	8,500만	59.76㎡	8116
2025-12-01	1억	59.76㎡	5116
2025-11-24	1억	59.76㎡	5107
2025-11-11	9,550만	59.76㎡	6121
2025-10-26	9,500만	59.76㎡	4113
2025-10-10	8,200만	59.76㎡	8109
2025-09-28	9,000만	59.76㎡	5114
2025-09-04	1억	59.76㎡	6110
2025-09-03	9,000만	59.76㎡	2122
2025-09-02	8,500만	59.76㎡	10123
2025-08-30	9,300만	59.76㎡	10113
2025-08-23	9,600만	59.76㎡	4119
2025-08-19	7,700만	59.76㎡	5107
2025-08-18	9,600만	59.76㎡	4121
2025-08-11	9,000만	59.76㎡	6110
2025-08-11	9,500만	59.76㎡	2107
2025-08-07	9,200만	59.76㎡	5122
2025-07-30	7,300만	59.76㎡	4113
2025-07-30	8,000만	59.76㎡	3115	매수 법인
2025-07-24	7,400만	59.76㎡	3115
2025-07-21	9,100만	59.76㎡	2107
2025-07-02	7,800만	59.76㎡	6113	매수 기타
2025-06-28	9,000만	59.76㎡	4119
2025-06-25	8,000만	59.76㎡	4107
2025-06-16	9,500만	59.76㎡	7119
2025-06-16	9,000만	59.76㎡	5115
2025-06-16	9,000만	59.76㎡	5	해제
2025-06-15	9,100만	59.76㎡	8113
2025-06-13	9,400만	59.76㎡	9121
2025-06-13	9,000만	59.76㎡	9119
2025-06-10	8,000만	59.76㎡	4113

해제는 신고 후 취소된 계약입니다. 중앙값과 평균에서 제외하지만 목록에는 남겨둡니다. 지워버리면 그때 그 가격이 왜 사라졌는지 확인할 수 없습니다. 직거래 3건은 중개 없이 이뤄진 거래로, 가족 간 거래 등이 섞일 수 있어 시세로 읽을 때 주의가 필요합니다. 등기 미확인은 아직 소유권 이전이 확인되지 않은 건입니다.